拍卖公告
'标的调查情况表标的名称青海省海东市民和回族土族自治县川口镇史纳村2517.41㎡的土地使用权及地上建筑物、附着物权证情况法院执行裁定书（2024）甘0102执恢2651号土地使用权证民房权证（民和）字第14968号标的所有人民和南盛商贸有限公司评估鉴定基准日2024年12月15日权利限制情况查封被兰州市城关区人民法院查封抵押已抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积/公摊总面积/土地总面积2517.41平方米其他介绍详情见兰州晟茂房估【2023】字第0614号报告书税费情况其他费用情况因司法拍卖产生的税费按照相关法律法规由相应主体各自承担，其他费用由买受人自行承担
';变卖公告青海省海东市民和回族土族自治县川口镇史纳村2517.41㎡的土地使用权及地上建筑物、附着物的变卖公告兰州市城关区人民法院将于2025年5月10日10时至2025年7月9日10时止（延时除外）在甘肃省兰州市城关区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com/0931/13，账户名：兰州市城关区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、变卖标的：青海省海东市民和回族土族自治县川口镇史纳村2517.41㎡的土地使用权及地上建筑物、附着物
起拍价：3230320元，保证金：400000元，增价幅度:5000元
变卖预交款：3230320元二、咨询、展示看样的时间与方式：请意向竞买人实地看样了解；标的物咨询联系电话0931-8503093
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉六、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴入法院指定账户,若未按时缴纳尾款视为悔拍（户名：兰州市城关区人民法院，开户银行：中国银行兰州市雁南路支行，账号6232638500101970160）
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报———兰州市城关区人民法院举报监督电话：0931-8503093
淘宝技术咨询热线：400-8222870详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告和须知甘肃省兰州市城关区人民法院二〇二五年四月二十四日变卖须知兰州市城关区人民法院定于2025年05月10日10时至2025年07月09日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：兰州市城关区人民法院，网址：sf.taobao.com/0931/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人务必仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：青海省海东市民和回族土族自治县川口镇史纳村2517.41㎡的土地使用权及地上建筑物、附着物
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、具备条件的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、本次变卖活动变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴入法院指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍（户名：兰州市城关区人民法院，开户银行：中国银行兰州市雁南路支行，账号：6232638500101970160，并在缴款后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到兰州市城关区人民法院（兰州市城关区雁滩路2848号）领取变卖成交确认书及裁定书
十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担，其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
变卖人不承担上述费用十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
凡发现变卖中有违规行为，可如实举报——兰州市城关区人民法院举报监督电话：0931-8503093淘宝技术咨询热线：400-822-2870兰州市城关区人民法院二〇二五年四月二十四日
