上饶市鼎晟建筑劳务有限公司、上饶市鑫城实业发展有限公司等4户债权资产 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>389913708.36元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>68078175.20元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>457991883.56元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-09-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、<\/span><\/b>竞买标的物：<\/span><\/b>江西省金融资产管理股份有限公司所享有的对<\/span>上饶市鼎晟建筑劳务有限公司、上饶市鑫城实业发展有限公司、江西圣银投资有限公司、余干县红都家居建材商贸城有限公司<\/span>债权资产<\/span>

<\/span><\/p><\/div><\/span>二、重大事项披露<\/font>Â<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>截至基准日：<\/font>2024年<\/font><\/span>9<\/span>月<\/font>3<\/font><\/span>0<\/span>日的《标的债权明细》<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>单位：元<\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>客户名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â贷款本金余额<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â利息合计<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â债权合计<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>抵押物具体位置<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>抵押人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>抵押物类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>抵押物面积㎡<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>诉讼阶段<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>保证人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>上饶市鼎晟建筑劳务有限公司<\/span><\/p><\/td>200,000,000.00<\/span><\/p><\/td>10,488,689.58<\/span><\/p><\/td>210,488,689.58<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>上饶市信州区抗建中路<\/font>38号1-1、1-3<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶华商经贸实业有限公司<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td>969.91<\/span><\/p><\/td>已诉、已判决，未执行<\/span><\/p><\/td>江西圣银投资有限公司、上饶市张氏实业投资有限公司、江西富鼎实业控股集团有限责任公司、张超衍、卢小芬<\/span><\/p><\/td><\/tr>上饶市信州区抗建中路<\/font>38号1-2、2-1<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶华商经贸实业有限公司<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td>2253.95<\/span><\/p><\/td><\/tr>上饶市信州区抗建中路<\/font>38号3-1至7-1（3-7层）<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶华商经贸实业有限公司<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td>4289.63<\/span><\/p><\/td><\/tr>上饶市鼎晟建筑劳务有限公司<\/span><\/p><\/td>49,940,000.00<\/span><\/p><\/td>752,841.33<\/span><\/p><\/td>50,692,841.33<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>上饶市紫阳北大道<\/font>9号18幢1-3、2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶市顺泰置业有限公司<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td>559.98<\/span><\/p><\/td>未诉<\/span><\/p><\/td>江西圣银投资有限公司、上饶市张氏实业投资有限公司、江西富鼎实业控股集团有限责任公司、张超衍、卢小芬<\/span><\/p><\/td><\/tr>上饶市紫阳北大道<\/font>9号18幢、19幢（1-2层）<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶市顺泰置业有限公司<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td>1521.98<\/span><\/p><\/td><\/tr>上饶市紫阳北大道<\/font>9号18幢1-7、2-7，19幢1-16、2-16、2-17、2-18<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶市顺泰置业有限公司<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td>436.1<\/span><\/p><\/td><\/tr>上饶市紫阳北大道<\/font>9号16幢1-14<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶市顺泰置业有限公司<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td>978.22<\/span><\/p><\/td><\/tr>上饶市紫阳北大道<\/font>9号18幢1-10、2-10、2-8、2-9<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶市顺泰置业有限公司<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td>382.22<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>上饶市鑫城实业发展有限公司<\/span><\/p><\/td>45,000,000.00<\/span><\/p><\/td>1,855,758.75<\/span><\/p><\/td>46,855,758.75<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>上饶市信州区天佑中大道<\/font>2号（13幢、16-17幢、20-22幢19套别墅）<\/font><\/span><\/p><\/td>江西圣银投资有限公司<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>3788.13<\/span><\/p><\/td>未诉<\/span><\/p><\/td>张超衍、卢小芬、姜光亮、秦丹青、江西圣银投资有限公司、上饶市张氏实业投资有限公司、江西富鼎实业控股集团有限责任公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>上饶市鑫城实业发展有限公司<\/span><\/p><\/td>33,000,000.00<\/span><\/p><\/td>1,474,496.24<\/span><\/p><\/td>34,474,496.24<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>上饶市紫阳北大道<\/font>9号商业1#幢、3#幢（1-2层）<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶市顺泰置业有限公司<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>2075.7<\/span><\/p><\/td>未诉<\/span><\/p><\/td>张超衍、卢小芬、姜光亮、秦丹青<\/span><\/p><\/td><\/tr>上饶市紫阳北大道<\/font>9号商业1#幢、2#、3#幢（1、2层）<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶市顺泰置业有限公司<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>552.71<\/span><\/p><\/td><\/tr>上饶市紫阳北大道<\/font>9号商业2#幢1-2、2-1、3-1<\/font><\/span><\/p><\/td>上饶市顺泰置业有限公司<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>1747.91<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>江西圣银投资有限公司<\/span><\/p><\/td>35,660,000.00<\/span><\/p><\/td>743,795.86<\/span><\/p><\/td>36,403,795.86<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1、上饶市信州区天佑中大道2号（13套别墅）<\/span><\/p><\/td>江西圣银投资有限公司<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>2706.29<\/span><\/p><\/td>未诉<\/span><\/p><\/td>江西富鼎实业控股集团有限责任公司、上饶市张氏实业投资有限公司、张超衍、卢小芬<\/span><\/p><\/td><\/tr>2、上饶市信州区带湖路46号2-8、2-9、2-10<\/span><\/p><\/td>应忠东、汪华兰<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td>1496.82<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>余干县红都家居建材商贸城有限公司<\/span><\/p><\/td>26,313,708.36<\/span><\/p><\/td>52,762,593.44<\/span><\/p><\/td>79,076,301.80<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>余干县红都家居建材商贸城家居博览中心<\/font>1F部分<\/font><\/span><\/p><\/td>余干县红都家居建材商贸城有限公司<\/span><\/p><\/td>商用房<\/span><\/p><\/td>2559.29<\/span><\/p><\/td>已诉、已判决<\/span><\/p><\/td>王图海、熊若玲<\/span><\/p><\/td><\/tr>余干县红都家居建材商贸城家居博览中心<\/font>2F部分<\/font><\/span><\/p><\/td>余干县红都家居建材商贸城有限公司<\/span><\/p><\/td>商用房<\/span><\/p><\/td>6719.66<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>389,913,708.36<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>68,078,175.20<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>457,991,883.56<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>注：截至基准日的标的债权本金余额、利息余额等为暂估金额，如与法院裁判文书或按标的债权文件约定方式计算金额不同，则以裁判文书或标的债权文件确认的方式计算为准，以上资产信息仅供参考，江西省金融资产管理股份有限公司不对其承担任何法律责任，具体信息联系项目经理获取详细档案资料<\/span>

<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>上饶市鼎晟建筑劳务、上饶市鑫城实业发展、江西圣银投资、余干县红都家居建材商贸城有限公司<\/span><\/div>债务人行业：<\/span>其他<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>上饶市鼎晟建筑劳务有限公司、上饶市鑫城实业发展有限公司、江西圣银投资有限公司、余干县红都家居建材商贸城有限公司

<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>江西，上饶，信州<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>其他资产<\/span><\/div>名称：<\/span>上饶市鼎晟建筑劳务有限公司、上饶市鑫城实业发展有限公司等4户债权资产<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>所在地：<\/span>江西，上饶，信州<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>江西圣银投资有限公司、上饶市张氏实业投资有限公司、江西富鼎实业控股集团有限责任公司、张超衍、卢小芬<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江西省金融资产管理股份有限公司将于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（https://zc-paimai.taobao.com，户名：江西省金融资产管理股份有限公司对上饶市鼎晟建筑劳务有限公司、上饶市鑫城实业发展有限公司、江西圣银投资有限公司、余干县红都家居建材商贸城有限公司（标的债权）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：江西省金融资产管理股份有限公司所享有的对上饶市鼎晟建筑劳务有限公司等4户债权资产

二、重大事项披露：（一）债权资产基本情况截至基准日：2024年9月30日标的债权明细情况如下：单位：元序号客户名称贷款本金余额利息合计债权合计抵押物具体位置抵押人抵押物类型抵押物面积㎡诉讼阶段保证人1上饶市鼎晟建筑劳务有限公司200,000,000.0010,488,689.58210,488,689.58上饶市信州区抗建中路38号1-1、1-3上饶华商经贸实业有限公司非住宅969.91已诉、已判决，未执行江西圣银投资有限公司、上饶市张氏实业投资有限公司、江西富鼎实业控股集团有限责任公司、张超衍、卢小芬上饶市信州区抗建中路38号1-2、2-1上饶华商经贸实业有限公司非住宅2253.95上饶市信州区抗建中路38号3-1至7-1（3-7层）上饶华商经贸实业有限公司非住宅4289.63上饶市鼎晟建筑劳务有限公司49,940,000.00752,841.3350,692,841.33上饶市紫阳北大道9号18幢1-3、2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6上饶市顺泰置业有限公司非住宅559.98未诉江西圣银投资有限公司、上饶市张氏实业投资有限公司、江西富鼎实业控股集团有限责任公司、张超衍、卢小芬上饶市紫阳北大道9号18幢、19幢（1-2层）上饶市顺泰置业有限公司非住宅1521.98上饶市紫阳北大道9号18幢1-7、2-7，19幢1-16、2-16、2-17、2-18上饶市顺泰置业有限公司非住宅436.1上饶市紫阳北大道9号16幢1-14上饶市顺泰置业有限公司非住宅978.22上饶市紫阳北大道9号18幢1-10、2-10、2-8、2-9上饶市顺泰置业有限公司非住宅382.222上饶市鑫城实业发展有限公司45,000,000.001,855,758.7546,855,758.75上饶市信州区天佑中大道2号（13幢、16-17幢、20-22幢19套别墅）江西圣银投资有限公司住宅3788.13未诉张超衍、卢小芬、姜光亮、秦丹青、江西圣银投资有限公司、上饶市张氏实业投资有限公司、江西富鼎实业控股集团有限责任公司上饶市鑫城实业发展有限公司33,000,000.001,474,496.2434,474,496.24上饶市紫阳北大道9号商业1#幢、3#幢（1-2层）上饶市顺泰置业有限公司商业2075.7未诉张超衍、卢小芬、姜光亮、秦丹青上饶市紫阳北大道9号商业1#幢、2#、3#幢（1、2层）上饶市顺泰置业有限公司商业552.71上饶市紫阳北大道9号商业2#幢1-2、2-1、3-1上饶市顺泰置业有限公司商业1747.913江西圣银投资有限公司35,660,000.00743,795.8636,403,795.861、上饶市信州区天佑中大道2号（13套别墅）江西圣银投资有限公司住宅2706.29未诉江西富鼎实业控股集团有限责任公司、上饶市张氏实业投资有限公司、张超衍、卢小芬2、上饶市信州区带湖路46号2-8、2-9、2-10应忠东、汪华兰非住宅1496.824余干县红都家居建材商贸城有限公司26,313,708.3652,762,593.4479,076,301.80余干县红都家居建材商贸城家居博览中心1F部分余干县红都家居建材商贸城有限公司商用房2559.29已诉、已判决王图海、熊若玲余干县红都家居建材商贸城家居博览中心2F部分余干县红都家居建材商贸城有限公司商用房6719.66合计389,913,708.3668,078,175.20457,991,883.56注：1.截至基准日的标的债权本金余额、利息余额等为暂估金额，如与法院裁判文书或按标的债权文件约定方式计算金额不同，则以该等裁判文书或标的债权文件确认的方式计算为准，以上资产信息仅供参考，江西省金融资产管理股份有限公司不对其承担任何法律责任，具体信息联系项目经理获取详细档案资料

2.抵押物建筑面积、性质、用途、是否欠相关费用，以相关主管部门最后核定为准

因部分抵押物存在第三方在租赁、占用等情况，需竞买人自行了解拍卖标的物情况

三、挂牌价格：竞买起拍价166,254,490.00元,拍卖保证金31,900,000元，加价幅度为50,000元或整倍数，拍卖平台收取的服务费及涉及转让的相关费用由买受人承担

四、付款方式：（一）一次性付款：签订债权转让协议后的7个工作日内买受人须一次性支付债权转让款

（二）分期付款：成交价的30%作为首付款，首付款于签订债权转让协议后的7个工作日支付，签订余款自债权转让协议签订之日起24个月内付清，期间按12%/年支付资金占用费（以实际占用天数为准），按季支付

五、特别提醒：（一）标的物以现状为准，江西省金融资产管理股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞拍标的：江西省金融资产管理股份有限公司（以下简称“江西金资公司”）享有的对上饶市鼎晟建筑劳务有限公司、上饶市鑫城实业发展有限公司、江西圣银投资有限公司、余干县红都家居建材商贸城有限公司债权资产（以下简称“标的债权”）

标的债权是指“江西金资公司”对债务人享有的到期/逾期债权（包括贷款本金、表内利息）和相应的表外利息、孳息及实现债权的费用，以及“江西金资公司”对担保人所享有的担保权益

标的债权的法律形态可能经初次处置、二次处置甚至多次处置以后已经发生变化，还包括对已申报并破产终结企业的债权，或有追加分配的期待权

竞买起拍价：16,625.449万元,拍卖保证金3,190万元，增价幅度：5万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体等不得购买或变相购买该资产

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到“江西金资公司”办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价

三、有意者请自行了解（包括但不限于现场走访、资信调查）该标的债权及相应担保措施偿债能力，自行评估标的债权情况，江西金资公司仅提供部分参考资料

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2025年5月6日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来“江西金资公司”现场咨询

四、该标的债权至少须有两方以上（含两方）报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，当只有一方竞价成功时，需要按照公告程序补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交

七、签约及付款期限：买受人应在竞买成功后的【5】个工作日内签订《债权转让协议》，并在签订《债权转让协议》【7】个工作日内一次性支付全额款项

八、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前,淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，竞价余款在竞买成功之日并在签订《债权转让协议》后【7】个工作日内缴入指定账户(户名：江西省金融资产管理股份有限公司，开户银