拍卖公告
'土地产权证号证号1：石国用（2011）第2282号证号2：石国用（2015）第60190号权利来源司法拍卖提供文件执行裁定书、《评估报告》产权人宁夏鑫骉煤炭运销有限公司序号标的名称建筑面积（㎡）使用权类型终止日期用途位置1石国用（2011）第2282号6119.17出让2053年8月1日工业用地大武口工业园区2石国用（2015）第60190号29833.3出让2032年9月2日工业用地大武口区汝箕沟口标的物实物状况特别提醒：本次拍卖标的内容较多，标的基本情况表因字数限制无法详尽描述，请意向竞买人下载评估报告电子版仔细阅览，确定标的物详细情况
1.本《拍卖公告》对拍卖标的的介绍主要依据宁夏成竹房地产土地资产评估咨询有限公司出具的宁成竹(2025)司法估字第015号为准，位于石嘴山市大武口区汝箕沟口二宗工业用途国有建设用地使用权、建筑物及地上附着物
产权证号：石国用（2011）第2282号面积：6119.17㎡；终止日期：2053年8月1日；石国用（2015）第60190号面积：29833.3㎡终止日期：2032年9月2日（具体详见评估报告）2.根据估价人员现场查勘及相关当事人确认，估价对象宗地二29833.3平方米地上厂房现跨地界，部分房屋在未批用地上
本次仅评估地界范围内1758.4平方米厂房价值，未考虑跨地界厂房对估价对象价值
实地查勘时地上建筑物尚未办理产权登记，本次评估建筑面积、建筑结构、用途、建造年代均以估价人员实地勘测并经当事人签字确认的现场勘察记录为准
如若办理产权登记时，则以产权登记面积为准（具体详见评估报告）3.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
竞买人一旦决定竞买，则视为对拍卖财产（包括建筑年代、建筑结构、建筑面积等）完全了解，并接受该拍卖财产的一切已知或未知瑕疵
未实地勘察的竞买人视为对本标的物的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，慎重决定竞买行为，并自行承担相应法律后果
4、本次拍卖标的位于大武口区汝箕沟口工业园区，意向竞买人须自行到汝箕沟口工业园区管委会落实产业园准入条件；如因上述问题造成的一切法律责任和经济损失全部由买受人自行承担
竞买人需详细咨询标的所在地相关政策要求，拍卖成交后，如因相关政策要求影响过户登记及使用风险的由买受人自行承担
5.买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
6.土地厂区目前状态：空置1.估价范围：(1).名称:石嘴山市大武口区汝箕沟口二宗工业用途国有建设用地使用权及地上建筑物涉执房地产市场价值评估；(2).坐落:估价对象位于石嘴山市大武口区汝箕沟口二宗工业用途国有建设用地使用权及地上建筑物，其四至范围为：东至空地、西至工业用地、南至工业用地、北至规划路；(3).范围:估价对象范围为二宗工业用途国有建设用地使用权及地上建筑物
包括依附于房屋建筑物的不可分割的设施设备及装饰装修价值；不包括家具家电、机器设备等财产
(4).规模:土地使用权面积为35952.47平方米（宗地一：6119.17平方米，宗地二：29833.3平方米），地上建筑物总建筑面积为2884.1平方米；(5).用途:规划用途为工业用途，实际用途为工业用房；2.房地产实物状况的描述:(1).土地实物状况的描述:①.土地面积:估价对象位于石嘴山市大武口区汝箕沟口，土地使用权面积为35952.47平方米（宗地一：6119.17平方米，宗地二：29833.3平方米）；②.土地形状:估价对象所在区域形状较规则；③.地形地势:地势平坦；④.地质:工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁
⑤.土壤:土地未受过污染，非垃圾场、盐碱地等；⑥.土地开发程度:目前达到宗地红线外“六通”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通气)，宗地红线内“场地平整”的开发程度
3.房地产权益状况的描述:(1).土地权益状况的描述:①.土地所有权:国家所有；②.土地使用权状况:土地使用权权利人为宁夏鑫骉煤炭运销有限公司，单独所有；《国有土地使用证》证号：石国用（2011）第2282号、石国用（2012）第60067号；③.土地使用管制情况:未有使用管制情况，根据规划用途使用④.土地使用权面积：土地使用权面积为35952.47平方米（宗地一：6119.17平方米，宗地二：29833.3平方米）；⑤.地类(用途)：工业用地；利用现状符合规划用途；⑥.土地使用权类型：出让；⑦.土地使用权日期：宗地一土地使用权终止日期为2053年8月1日，宗地二土地使用权终止日期为2032年9月2日；⑧.他项权利设立情况:不动产限制信息:有产权、无预告、已抵押、已查封、无异议、无冻结；(2).建筑物权益状况的描述:①产权人：宁夏鑫骉煤炭运销有限公司;共有情况：单独所有；②.房屋性质：工业用房；③.规划用途：工业用途；④.出租或占用情况：估价对象现状空置；⑤.他项权利设立情况:根据委托人提供的资料，估价对象地上建筑物未办理产权证，他项权利设立情况不详；4.房地产区位状况的描述:(1).位置的描述:①.坐落:估价对象位于石嘴山市大武口区汝箕沟口；②.方位:估价对象位于石嘴山市大武口区西南部；③.与相关场所的距离:估价对象距离石嘴山火车站约10千米，距离乌玛高速入口约3千米
④.临街状况:估价对象相临规划路(2).交通的描述:①.道路状况:所在区域内道路状况较好；②.出入可利用的交通工具:所在区域附近1公路范围内无公交汽车；③.交通管制情况:无交通管制；④.停车方便程度:估价对象停车较方便；(3).外部配套设施的描述:外部基础设施:道路、给水、排水(雨水、污水)、电力、通信(电话、互联网、有线电视)等设施的完备
(4).周围环境的描述:①.自然环境:估价对象所在区域用地类型多为工业及公用设施用地，区域内绿地覆盖率一般，有一定的大气污染和噪声污染，自然环境质量总体较差
②.人文环境:估价对象所在区域内自然环境较劣，人文环境人口结构和质量相对一般，人文环境总体一般
③.景观:附近无特殊景观他项权利状况他项权证号/抵押权人/其他权利状况查封、抵押情况已查封、有抵押租赁无钥匙/限购情况不限购房屋户口不在执行范围，请竞买人自行了解交易税费承担情况拍卖财产过户登记手续由买受人凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖财产的产权登记过户手续，因网络司法拍卖本身形成的税、费按照国家及地方政府法律、行政法规的规定全部由买卖双方各自承担
（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后3日内向法院提交垫付的票据，后由法院从拍卖价款里优先退还买受人）
标的物存在欠缴的税、费（水、电、暖、管理费）等欠费的由买受人自行了解及查询，所欠费用拍卖成交之日前的全部由原产权人承担
自拍卖成交之日后产生的费用全部由买受人承担咨询、预约看样、宁夏中天汇德拍卖有限公司15202668024(2).建筑物实物状况的描述:序号名称面积（㎡）所在层/总层数结构建造年代室内装修1办公楼5081/1混合2010外墙刷涂料，铝合金窗，木门，室内地面铺地砖，墙面及顶棚刷乳胶漆
2西门房34.41/1混合2010外墙刷涂料，铁皮门，钢窗，室内地面铺地砖，墙面及顶棚刷涂料
3东门房34.41/1混合2010外墙刷涂料，铁皮门，钢窗，室内地面铺地砖，墙面及顶棚刷涂料
4宿舍272.251/1砖木2010外墙刷涂料，铁皮门，钢窗，室内红砖地面，墙面及顶棚刷涂料
5维修车间55.81/1砖木2010外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面刷涂料，顶棚部分破损
6平房35.341/1砖木2010外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面砂浆抹面
7锅炉房72.541/1混合2010外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面砂浆抹面；浴室铺地砖，半墙贴面砖，顶棚刷涂料
8车库42.781/1混合2010外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面砂浆抹面
9门房14.191/1混合2010外墙刷涂料，铁皮门，钢窗，室内地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚部分破损
10磅房321/1混合2010外墙刷涂料，钢窗，室内地面铺地砖，墙面及顶棚刷涂料
11厂房1758.41/1钢2019室内红砖地面，墙面单层彩钢板，顶棚单层彩钢板，钢屋架
12工业用房241-2/2混合2010外墙刷涂料，钢窗，室内地面水泥地面，墙面刷涂料
外置楼梯';竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
石嘴山市中级人民法院将于2025年5月13日10时至2025年5月14日10时止（延时的除外）在石嘴山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：宁夏鑫骉煤炭运销有限公司名下位于石嘴山市大武口区汝箕沟口二宗工业用地，土地使用权及地上附着物；评估价：3943206元；起拍价：2208195.36元；保证金：400000元；加价幅度：10000元；特别提醒：本《拍卖公告》对拍卖标的的介绍主要依据宁夏成竹房地产土地资产评估咨询有限公司出具的宁成竹(2025)司法估字第015号为准，位于石嘴山市大武口区汝箕沟口二宗工业用途国有建设用地使用权、建筑物及地上附着物
产权证号：石国用（2011）第2282号面积：6119.17㎡；终止日期：2053年8月1日；石国用（2015）第60190号面积：29833.3㎡终止日期：2032年9月2日（具体详见评估报告）2.根据现场查勘及相关当事人确认，估价对象宗地二29833.3平方米地上厂房现跨地界，部分房屋在未批用地上
本次仅评估地界范围内1758.4平方米厂房价值，未考虑跨地界厂房对估价对象价值
实地查勘时地上建筑物尚未办理产权登记，本次评估建筑面积、建筑结构、用途、建造年代均以估价人员实地勘测并经当事人签字确认的现场勘察记录为准
如若办理产权登记时，则以产权登记面积为准（具体详见评估报告）3.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
竞买人一旦决定竞买，则视为对拍卖财产（包括建筑年代、建筑结构、建筑面积等）完全了解，并接受该拍卖财产的一切已知或未知瑕疵
未实地勘察的竞买人视为对本标的物的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，慎重决定竞买行为，并自行承担相应法律后果
4、本次拍卖标的位于大武口区汝箕沟口工业园区，意向竞买人须自行到汝箕沟口工业园区管委会落实产业园准入条件；如因上述问题造成的一切法律责任和经济损失全部由买受人自行承担
竞买人需详细咨询标的所在地相关政策要求，拍卖成交后，如因相关政策要求影响过户登记及使用风险的由买受人自行承担
5.买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
6.土地厂区目前状态：空置一、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提示，依照最高人民法院(法释〔2021〕18号)《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料
竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，预约看样（节假日除外）本院已委托宁夏中天汇德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，拍卖咨询：李经理或关注我行公众号“宁夏中天汇德拍卖有限公司”或者“15202668024”进行预约
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式、成交规则：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；不限制竞买人数量，一人可以参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
对上述标的权属有异议者，请于2025年5月12日前与本院联系六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖标的基本情况表）
本次对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考
不构成对标的物的任何担保
七、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知的瑕疵和权利负担
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，慎重决定竞买行为，并自行承担相应法律后果
八、拍卖财产过户登记手续由买受人凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖财产的产权登记过户手续，因网络司法拍卖本身形成的税、费按照国家及地方政府法律、行政法规的规定全部由买卖双方各自承担
（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后3日内向法院提交垫付的票据，后由法院从拍卖价款里优先退还买受人）
标的物存在欠缴的税、费（水、电、暖、管理费）等欠费的由买受人自行了解及查询，所欠费用拍卖成交之日前的全部由原产权人承担
自拍卖成交之日后产生的费用全部由买受人承担对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解
九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
十、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人交纳的保证金可以充抵价款；拍卖成交后，拍卖余款在成交之日起十日内缴入法院指定账户
开户名称：石嘴山市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司石嘴山解放西街分理处
法院执行款专户帐号：6228401207035477261十一、拍卖未成交的，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内，保证金自动退还或解冻，冻结期间不计利息
重点提示：买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金不能补足差价的，原买受人应予补交，拒不补交的法院将强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十二、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前（5个工作日）预留足够时间
请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址如因办理时间过于接近进价截止时间或者是拍卖成交余款截止时间，而导致竞买人无法参加拍卖的，或者是余款未及时付的，一切责任由竞买人自负
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报石嘴山市中级人民法院咨询电话胡法官：0952-2029052咨询电话:宁夏中天汇德拍卖有限公司:15202668024石嘴山市中级人民法院法院监督电话：0952-2031389淘宝技术咨询电话：400-822-2870拍卖信息可在“淘宝网司法拍卖平台”上查询
附：1.评估报告2.执行依据执行裁定书贷款合作银行：（1）中国农业银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：刘经理13709523824（2）宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司咨询电话：尹经理0952-202498615209523241张经理0952-203090613995428935（3）宁夏银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：宋经理0952-216338613995162290罗经理0952-216338617795200139石嘴山市中级人民法院二〇二五年四月二十七日竞买须知就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（3）竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解并接受承担拍卖财产的已知瑕疵和权利负担
（4）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（5）竞买人一旦决定参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受承担拍卖财产的一切已知和未知瑕疵
（6）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（7）买受悔拍后保证金不予退还；竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝号实名注册人）
本次拍卖标的宁夏鑫骉煤炭运销有限公司名下位于石嘴山市大武口区汝箕沟口二宗工业用地，土地使用权及地上附着物：包含：土地使用权面积为35952.47平方米（宗地一：6119.17平方米，宗地二：29833.3平方米），地上建筑物总建筑面积为2884.1平方米
1.估价范围：(1).名称:石嘴山市大武口区汝箕沟口二宗工业用途国有建设用地使用权及地上建筑物涉执房地产市场价值评估；(2).坐落:估价对象位于石嘴山市大武口区汝箕沟口二宗工业用途国有建设用地使用权及地上建筑物，其四至范围为：东至空地、西至工业用地、南至工业用地、北至规划路；(3).范围:估价对象范围为二宗工业用途国有建设用地使用权及地上建筑物
包括依附于房屋建筑物的不可分割的设施设备及装饰装修价值；不包括家具家电、机器设备等财产
(4).规模:土地使用权面积为35952.47平方米（宗地一：6119.17平方米，宗地二：29833.3平方米），地上建筑物总建筑面积为2884.1平方米；(5).用途:规划用途为工业用途，实际用途为工业用房；2.房地产实物状况的描述:(1).土地实物状况的描述:①.土地面积:估价对象位于石嘴山市大武口区汝箕沟口，土地使用权面积为35952.47平方米（宗地一：6119.17平方米，宗地二：29833.3平方米）；②.土地形状:估价对象所在区域形状较规则；③.地形地势:地势平坦；④.地质:工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁
⑤.土壤:土地未受过污染，非垃圾场、盐碱地等；⑥.土地开发程度:目前达到宗地红线外“六通”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通气)，宗地红线内“场地平整”的开发程度
(2).建筑物实物状况的描述:序号名称面积（㎡）所在层/总层数结构建造年代室内装修1办公楼5081/1混合2010外墙刷涂料，铝合金窗，木门，室内地面铺地砖，墙面及顶棚刷乳胶漆
2西门房34.41/1混合2010外墙刷涂料，铁皮门，钢窗，室内地面铺地砖，墙面及顶棚刷涂料
3东门房34.41/1混合2010外墙刷涂料，铁皮门，钢窗，室内地面铺地砖，墙面及顶棚刷涂料
4宿舍272.251/1砖木2010外墙刷涂料，铁皮门，钢窗，室内红砖地面，墙面及顶棚刷涂料
5维修车间55.81/1砖木2010外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面刷涂料，顶棚部分破损
6平房35.341/1砖木2010外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面砂浆抹面
7锅炉房72.541/1混合2010外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面砂浆抹面；浴室铺地砖，半墙贴面砖，顶棚刷涂料
8车库42.781/1混合2010外墙刷涂料，室内水泥地面，墙面砂浆抹面
9门房14.191/1混合2010外墙刷涂料，铁皮门，钢窗，室内地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚部分破损
10磅房321/1混合2010外墙刷涂料，钢窗，室内地面铺地砖，墙面及顶棚刷涂料
11厂房1758.41/1钢2019室内红砖地面，墙面单层彩钢板，顶棚单层彩钢板，钢屋架
12工业用房241-2/2混合2010外墙刷涂料，钢窗，室内地面水泥地面，墙面刷涂料
外置楼梯3.房地产权益状况的描述:①.土地所有权:国家所有；②.土地使用权状况:土地使用权权利人为宁夏鑫骉煤炭运销有限公司，单独所有；《国有土地使用证》证号：石国用（2011）第2282号、石国用（2012）第60067号；③.土地使用管制情况:未有使用管制情况，根据规划用途使用；④.土地使用权面积：土地使用权面积为35952.47平方米（宗地一：6119.17平方米，宗地二：29833.3平方米）；⑤.地类(用途)：工业用地；利用现状符合规划用途；⑥.土地使用权类型：出让；⑦.土地使用权日期：宗地一土地使用权终止日期为2053年8月1日，宗地二土地使用权终止日期为2032年9月2日；⑧.他项权利设立情况:不动产限制信息:有产权、无预告、已抵押、已查封、无异议、无冻结；(2).建筑物权益状况的描述:①产权人：宁夏鑫骉煤炭运销有限公司;共有情况：单独所有；②.房屋性质：工业用房；③.规划用途：工业用途；④.出租或占用情况：估价对象现状空置；⑤.他项权利设立情况:根据委托人提供的资料，估价对象地上建筑物未办理产权证，他项权利设立情况不详；房地产区位状况的描述:①.坐落:估价对象位于石嘴山市大武口区汝箕沟口；②.方位:估价对象位于石嘴山市大武口区西南部；③.与相关场所的距离:估价对象距离石嘴山火车站约10千米，距离乌玛高速入口约3千米
④.临街状况:估价对象相临规划路(2).交通的描述:①.道路状况:所在区域内道路状况较好；②.出入可利用的交通工具:所在区域附近1公路范围内无公交汽车；③.交通管制情况:无交通管制；④.停车方便程度:估价对象停车较方便；(3).外部配套设施的描述:外部基础设施:道路、给水、排水(雨水、污水)、电力、通信(电话、互联网、有线电视)等设施的完备
(4).周围环境的描述:①.自然环境:估价对象所在区域用地类型多为工业及公用
