拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年12个月365天<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4500.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本标的位于南京江宁区江宁街道独门独院的厂房、办公楼出租（紧邻规划中江宁镇地铁站、联强钢材市场、小庄工业园），区位优势明显
可作为办公楼、可用于生产厂房、门面房，仓储物流等，办公楼另有部分门面房可对外商业经营
厂房总高三层，每层700平至800平共计4500平方场地7亩院子，已硬化
水电齐全!除本标的标准的面积外，其他说明的部分承租方可根据自身需要与委托方约定使用方式，本标的价格只针对三层楼的办公租赁价格
<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，本机构将于2025年4月27日起（延时除外）在阿里拍卖平台（http://zc-paimai.taobao.com）公开举行拍卖会
一、拍卖标的：独立厂房三层办公楼（有7亩院子已硬化）租赁权二、标的展示时间：自公告之日起标的物现场展示，如需现场查勘标的物请与我机构工作人员联系
三、竞买人条件：标的物以实际交付时的现状为准
标的物协议签署由买受人和我机构工作人员陪同办理，交易过程中产生的全部税、费等由买受人承担
如买受人迟延缴纳而产生的滞纳金，由买受人自行承担参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、竞买手续：请在阿里拍卖进行网上实名注册、报名、交纳竞买保证金，经平台自动审核通过后，方可取得竞买资格参与网络拍卖
拍卖结束后，未能竞得者的保证金将由阿里拍卖在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外
若竞买成功，买受人同意按拍卖成交价向拍卖人支付成交拍卖佣金以及平台佣金，竞买保证金冲抵成交价款不足部分按时缴纳
五、拍卖成交：买受人须在线上或线下1日内一次性付清成交价款余额、拍卖佣金、平台等费用
上述付款时间以到账时间为准买受人付清成交价余款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件联系客服，线上签署《拍卖成交确认书》
六、特别提醒1、标的物以实物现状为准，具体要求以双方商定的租赁协议条款为准，拍卖机构不承担拍卖标的物瑕疵保证责任
本机构免费提供实地看样服务，本次看样需要在线缴纳报名费后可联系实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
2、此拍卖标的物有意向者请务必亲自实地看样，务必仔细查验、鉴别拍卖标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况
未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵
3、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人已经就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
4、竞买人在竞拍前需自行评估、尽职调查、自行判断是否符合受让本拍卖标的物资格
本机构已提供免费看样服务，因未实地详细调查评估或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果，由竞买人自行负责，拍卖机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
6、买受人在规定时间内付清价款后，请在3日内凭本人的有效身份证明前往标的物所在地办理交付事宜
逾期不办理交付事宜的，拍卖机构有权重新处置拍卖标的物，并按照悔拍处理
7、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖机构待以上因素消除后重新组织拍卖，拍卖机构不承担因此造成的损失
8、拍卖机构作为委托方和买受人的中介人，只为买卖双方提供服务，对双方的所有违约行为不承担任何责任；拍卖机构作为委托方的受托人，对交易过程中和交易后所产生的一切法律后果均不负责，所有后果均由委托方承担
9、该拍卖标的物市场价通过网络查询获知，仅为竞买人提供参考，不作为对该拍卖标的物实际价值的保证
10、拍卖成交后买受人不得以标的存在误差、标的不能继续使用、价格不合适等等情况提成异议
买受人亦不得在交割过程中“挑肥拣瘦”，无论标的状况如何，买受人必须完成交割
如买受人违约，拍卖人将罚没买受人全额保证金七、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，竞买人一旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞买须知之约定
因没有仔细阅读而引发的所有问题均由竞买人自行承担本拍卖机构常年征集各类资产转让（整厂拆除、工程机械、废旧物资、机动车、房产、大宗物资、机械设备、无形资产、股权、债权等），欢迎洽谈咨询
一、本次拍卖活动遵循应为“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力
竞买人应认真仔细阅读，充分了解本协议的全部内容参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本协议须知及本次拍卖公告的各项条款
拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
二、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖机构确认
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金全额罚扣，不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖机构办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
三、保证金：须按照平台规定的数额为准，遵循保证金交纳规则
四、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交
本拍卖机构不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
特别说明：因拍卖标的权属转移所产生的税费及其他任何费用以及物流装卸等费用均由买受人承担
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3日向拍卖机构提交合法有效的证明，资格经拍卖机构确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，自担风险，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
自愿承担因所有瑕疵而产生的风险及后果拍卖机构不承担货物瑕疵担保责任
其他欠费、瑕疵情况请竞买人自行了解八、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过平台注册报名并交纳竞买保证金；拍卖结束后，买受人同意按拍卖成交价向拍卖人支付拍卖佣金、平台费用，买受人须在拍卖结束后，1日内一次性付清成交价款余额、可直接在线缴纳
买受人付清成交价余款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续原件及复印件等）联系拍卖人进行线上成交确认书的签署
并在支付完价款后7日内完成完成货物交割手续如遇特殊情况需延迟交割，请联系拍卖人协调委托人确定最终交割时间
延迟交割期间如产生停车费用保管费用均由买受人承担或超过交割期限，致使交割标的无人看管导致的丢失损坏等责任，由买受人自行承担
九、买受人逾期7日仍未支付拍卖价款或未办理交接手续，拍卖机构可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行，第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
原买受人交纳的保证金扣除拍卖佣金后不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以追责原买受人补交
未能竞得者的保证金按照平台规定的时间自动退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外
十、买受人付清全部价款后应及时自行办理各项过户手续（如需办理），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、买受人付清全部价款后，由委托人给买受人办理交割和过户手续（如需办理）
过户过程中产生的相关税费，由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，拍卖机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响拍卖机构对拍卖款的处置
标的物拍卖成交后，买受人应于成交之日起五日内完成交割事宜，超过约定日期未完成过户的相关责任由买受人承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用以及拍卖佣金
标的物成交后，买受人需向中拍平台支付软件使用费十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买协议的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、标的委托人根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十六、其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询
