重庆市北碚区蔡家岗镇嘉源路98号负1-5-11、负1-5-12的两个停车用房 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍品名称<\/span><\/p><\/td>重庆市北碚区蔡家岗镇嘉源路<\/span>98号负1-5-11、负1-5-12的两个停车用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>司法拍卖<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>重庆市北碚区蔡家岗镇嘉源路<\/span>98号负1-5-11不动产权证号为渝（2022）北碚区不动产权第000217045号<\/span><\/p>重庆市北碚区蔡家岗镇嘉源路<\/font>98号负1-5-12不动产权证号为渝（2022）北碚区不动产权第000217082号<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>被执行人<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>停车用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑面积<\/span><\/p><\/td>每个停车用房<\/span>70.7平方米<\/span>，共<\/font>1<\/font><\/span>41.4<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用情况<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>有查封、抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>成交后提供的文件<\/span><\/p><\/td>1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p><\/td><\/tr>1、拍卖对象：<\/span><\/b>重庆市北碚区蔡家岗镇嘉源路<\/span><\/b>98号负1-5-11、负1-5-12的两个停车用房<\/span><\/b>

<\/span><\/b><\/p>据评估报告记载：重庆市北碚区蔡家岗镇嘉源路<\/span>98号负1-5-11不动产权证号为渝（2022）北碚区不动产权第000217045号，重庆市北碚区蔡家岗镇嘉源路98号负1-5-12不动产权证号为渝（2022）北碚区不动产权第000217082号

两个停车用房的房屋建筑面积均为70.7平方米，套内面积均为13.5平方米，房屋用途为停车用房，土地使用权类型均为出让，土地使用权终止日期均为2049年10月30日

标的物所在小区名称为“东原嘉阅湾”，两个停车用房均位于负1层，车库层高约4.5米，约竣工于2014年，房屋结<\/span>构为钢筋混凝土结构，有物管

目前标的物均为空置状态标的物详情见附件《评估报告》

<\/span><\/p>注：（<\/font>1）<\/span>据小区物业介绍，该拍卖标的物截止<\/span>2025年2月底物管费欠费共计8640元，物业费标准单个停车位为80元\/月

水、电等欠费情况不详，请竞买人自行了解，交付时以实际为准，由买受人自行承担

<\/span><\/p>（<\/font>2）<\/span>本次拍卖包含标的物的房屋所有权及分摊的土地使用权，包括房屋正常使用下不可分割的共用设备设施、室内固定装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益

<\/span><\/p>（<\/font>3）该拍卖标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任

<\/span><\/p>具体现场状况以实际为准，标的物以实物现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围

请各竞买人自行了解<\/span><\/b><\/p>2、特别说明：<\/span><\/b>本次拍卖<\/span><\/b>限定标的物小区<\/font><\/span><\/b>无车位<\/span><\/b>业主<\/font><\/span><\/b>才能参与竞买<\/span><\/b>，竞买人在报名前需<\/font><\/span><\/b>准备相应的材料并在网上提交进行资质审核，通过后方可进行报名竞拍

<\/span><\/b>限购情况请向当地有关部门咨询<\/span><\/p>3、税费负担情况(标的所在房管局、财税部门)：按主管部门规定承担税费，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付，然后在拍卖款中优先受偿

<\/span><\/p>4、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解

法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准<\/span><\/p>5、<\/span>咨询、预约看样联系电话：<\/span><\/b>重庆中玺拍卖有限公司<\/font>4<\/font><\/span><\/b>00-659-9960<\/span><\/b>（限工作时间）<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人

权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示

拍卖公告石柱土家族自治县人民法院将于2025年5月29日10时至2025年5月30日10时（延时的除外）在石柱土家族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https：//sf.taobao.com/023/45；户名：石柱土家族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖对象：重庆市北碚区蔡家岗镇嘉源路98号负1-5-11、负1-5-12的两个停车用房

据评估报告记载：重庆市北碚区蔡家岗镇嘉源路98号负1-5-11不动产权证号为渝（2022）北碚区不动产权第000217045号，重庆市北碚区蔡家岗镇嘉源路98号负1-5-12不动产权证号为渝（2022）北碚区不动产权第000217082号

两个停车用房的房屋建筑面积均为70.7平方米，套内面积均为13.5平方米，房屋用途为停车用房，土地使用权类型均为出让，土地使用权终止日期均为2049年10月30日

标的物所在小区名称为“东原嘉阅湾”，两个停车用房均位于负1层，车库层高约4.5米，约竣工于2014年，房屋结构为钢筋混凝土结构，有物管

目前标的物均为空置状态标的物详情见附件《评估报告》

特别提示：1、本次拍卖标的物已查封并设有抵押

2、据小区物业介绍，该拍卖标的物截止2025年2月底物管费欠费共计8640元，物业费标准单个停车位为80元/月

水、电等欠费情况不详，请竞买人自行了解，交付时以实际为准，由买受人自行承担

3、本次拍卖包含标的物的房屋所有权及分摊的土地使用权，包括房屋正常使用下不可分割的共用设备设施、室内固定装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益

4、该拍卖标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任

具体现场状况以实际为准，标的物以实物现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围

请各竞买人自行了解评估价：170200元，起拍价：119140元，保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中玺拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆中玺拍卖有限公司安排）

重庆中玺拍卖有限公司联系电话：400-659-9960（限工作时间）

三、竞买人条件1、本次拍卖限定标的物小区无车位业主才能参与竞买，竞买人在报名前需准备相应的材料并在网上提交进行资质审核，通过后方可进行报名竞拍

凡符合条件且具备完全民事行为能力的标的物小区无车位业主均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始7日前向石柱土家族自治县人民法院提交

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到石柱土家族自治县人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）

3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向石柱土家族自治县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买

4、优先购买权人应当于竞价程序开始7日前向石柱土家族自治县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价

（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍

买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、特别说明1、拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任

5、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理

标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担

标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担

其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决7、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

9、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖

10、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系

11、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

12、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项

拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(开户单位：石柱土家族自治县人民法院，开户行：重庆农村商业银行石柱支行城东分理处；账号：4502020120010000134112848)

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

13、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q114、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的标的物信息

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖咨询：重庆中玺拍卖有限公司400-659-9960（限工作时间）法院咨询电话：023-73331155法院监督电话：023-73318811联系地址：重庆市石柱土家族自治县万寿大道25号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附件：1.评估报告2.执行裁定书石柱土家族自治县人民法院二〇二五年四月二十八日竞买须知重庆市石柱土家族自治县人民法院将于2025年5月29日10时至2025年5月30日10时（即24小时，延时的除外）在重庆市石柱土家族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https：//sf.taobao.com/023/45，户名：石柱土家族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、特别提示：（一）本次拍卖限定标的物小区无车位业主才能参与竞买，竞买人在报名前需准备相应的材料并在网上提交进行资质审核，通过后方可进行报名竞拍

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始7日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者

（三）多人联合竞买的，应于竞价程序开始7日前向人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买

（四）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担

（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样

标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整

（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

（七）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示

（八）买受人悔拍后保证金不予退还

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为账号实名注册人）

四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准

拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为

九、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(开户单位：石柱土家族自治县人民法院，开户行：重庆农村商业银行石柱支行城东分理处；账号：4502020120010000134112848)

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，然后在拍卖价款中优先受偿

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任

十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

本次拍卖活动计价货币为人民币买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理

可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用

十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十六条规定情形的，委托法院有权在网络司法拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖；在竞价程序中暂缓或中止本次网络司法拍卖

符合第三十一条规定情形的，人民法院有权在拍卖成交后予以撤销拍卖

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系

如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询拍卖咨询：重庆中玺拍卖有限公司400-659-9960（限工作时间）法院咨询电话：023-73331155法院监督电话：023-73318811联系地址：重庆市石柱土家族自治县万寿大道25号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话