拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>636.74平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>（标的名称：<\/span>宿怀路与淮河路交叉口金鼎花园小区<\/font>6#楼0108室、0109室、0110室、0111室、0112室、0113室:二楼:0208室、0209室、0210室、0211室、0212室、0213室<\/font><\/span>房产
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>房产权证情况：<\/span>皖（<\/font>2018）宿州市不动产权第0059691、0059680、0059694、0059683、0059695、0059693；ÂÂ二楼：0059762、0059692、0059633、0059690、0059689、0059688<\/font><\/span>号<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>房屋用途：商业、金融、信息<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>土地性质：出让<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物介绍；建筑总面积<\/span>636.74㎡<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';公告安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司将于2025年月5日6日10时起至2025年5月7日10时止（延时的除外）在安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com/，户名：安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司）对宿怀路与淮河路交叉口金鼎花园小区6#楼0108室、0109室、0110室、0111室、0112室、0113室:二楼:0208室、0209室、0210室、0211室、0212室、0213室房产进行公开挂牌，现公告如下：一、竞买标的物：宿怀路与淮河路交叉口金鼎花园小区6#楼0108室、0109室、0110室、0111室、0112室、0113室:二楼:0208室、0209室、0210室、0211室、0212室、0213室房产
总建筑面积：636.74㎡二、重大事项披露：买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并及时办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由拍卖人协助买受人办理，交易过程中产生税费根据相关法律规定由买卖双方各自承担
卖方开具普通发票买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
三、挂牌价格：5108600元，保证金：600000元，加价幅度：20000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司指定账户，竞价余款在2025年5月15日16时前缴入安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司指定账户(安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司，开户银行：安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司，账号：20000307877910300000018，竞得人需备注：宿怀路与淮河路交叉口金鼎花园小区6#楼0108室、0109室、0110室、0111室、0112室、0113室:二楼:0208室、0209室、0210室、0211室、0212室、0213室房产拍卖余款)；买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月6日10时止接受咨询，有意者请自行看样
七、竞价方式：a）2025年5月6日10时起至2025年5月7日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
b）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、特别提醒：a）对标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，标的物以现状进行拍卖和移交，安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
b）参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d）此次竞价成功后，拍卖人协助买受人办理过户手续
（税费及可能存在的其它费用的具体金额，请竞买人在竞拍前自行向相应职能部门咨询确认）,标的物通过阿里拍卖平台竞价成功所产生的软件服务费用由买方承担
标的物转让登记手续及产权转移手续由拍卖人协助买受人办理，对因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者因查封等原因延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果买受人自行承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权f)如拍卖标的物存在违章情况，需由买受人自行拆除相关违章建筑后经相关部门认可后可办理过户手续，拆除费用由买受人承担
g)拍卖成交后，如有租赁的，买受人自行与承租人处理租赁关系；如有占用的，买受人自行与占用人处理占用关系，卖方不负责腾退
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本行发布的拍卖须知联系地址：宿州市埇桥区淮河西路188号、宿州市埇桥区人民路996号拍卖咨询电话：0557-2399996，联系人：冯经理13365570831卢经理15655790817路经理18155792861（如有单独购买意向者可与我行联系）现就该次公开拍卖活动的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我行办理委托手续，相关资格须经我行确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前的向我行提交合法有效的证明，经我行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名、足额缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）八、本次拍卖是在法定公告期和展示期结束后举行的，已根据评估公司调查情况等，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
我行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
买受人按房屋权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由拍卖人协助买受人办理
标的物以实物现状为准，我行不承担拍卖标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
九、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后4日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我行指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭我行收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我行领取《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续
1、银行付款方式：银行汇款到我行指定账户(账户信息见竞买公告)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，我行可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并及时办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
标的物转让登记手续由拍卖人协助买受人办理，交易过程中可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用全部由买受人承担
涉及的应补交的土地出让金、土地收益金、欠税、罚款、违法、违章等情况，由买受人接受相关部门的处理并承担全部费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，我行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到相关材料，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址
如更改地址，买受人应及时与我行联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，导致有关信息材料无法送达或未能及时送达的，由竞买人自行承担全部责任
十六、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十八、本竞价须知由安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司负责解释
咨询电话：0557-2399996联系人：冯经理13365570831卢经理15655790817路经理18155792861
