钢城大街北侧金融街购物广场3-410号房产 <即将开拍>

竞买须知受某单位委托，本公司将于2025年5月12日11:00时至2025年5月13日11：00止（延时的除外）在京东拍卖公开举行“秦皇岛、唐山地区房产一批”拍卖会，对以下标的进行公开竞价转让，现公告如下：一、竞拍标的：序号标的名称坐落地址建筑面积权利性质用途1钢城大街北侧金融街购物广场3-401号房产迁安市阜安大路东侧、钢城大街北侧金融街购物广场3-401105.40㎡出让/市场化商品房商务金融用地/商业服务2钢城大街北侧金融街购物广场3-405号房产迁安市阜安大路东侧、钢城大街北侧金融街购物广场3-40580.35㎡出让/市场化商品房商务金融用地/商业服务3钢城大街北侧金融街购物广场3-407号房产迁安市阜安大路东侧、钢城大街北侧金融街购物广场3-407102.18㎡出让/市场化商品房商务金融用地/商业服务4钢城大街北侧金融街购物广场3-409号房产迁安市阜安大路东侧、钢城大街北侧金融街购物广场3-40995.34㎡出让/市场化商品房商务金融用地/商业服务5钢城大街北侧金融街购物广场3-410号房产迁安市阜安大路东侧、钢城大街北侧金融街购物广场3-410136.18㎡出让/市场化商品房商务金融用地/商业服务6专家公寓3-1-102号房产专家公寓3-1-102号房产163.59㎡出让/商品房城镇住宅用地/住宅二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力

参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人资格条件：1、本次竞拍活动无优先购买权人

2、竞买人应满足房屋所在地限购政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形

竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担

3、竞买人应于拍卖前在京东网实名登记注册，并按京东系统提示报名线下缴纳保证金

竞价成功且竞买人按时足额支付京东拍卖平台技术服务费后，竞价领先者保证金将转为履约保证金，其他竞买人的保证金原路退回

保证金不计利息四、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价前，线下缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前联系拍卖人缴纳）

具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则

竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后7日内退回，保证金不计利息

六、本次竞拍活动支持现场集中看样

看样地点：标的所在地；看样时间：2025年5月8日至2025年5月9日；联系人及联系方式：张先生18033575156

七、在竞拍活动开始前，已对上拍标的物进行了现场查看

有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息八、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵

本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

委托单位及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、竞拍方式：设有保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交

十、竞买人竞价成功后，保证金自动转化为履约保证金，买受人须在7个自然日内（以京东拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付技术服务费

上述费用逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还

十一、竞拍成交后，买受人除按照委托单位规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）支付给拍卖人外，（账户信息如下：开户名称：河北华辉拍卖有限公司，开户行：秦皇岛银行股份有限公司长江科技支行，银行账号：609013010000006095），还应在成交后5日内向河北华辉拍卖有限公司支付佣金（佣金比例详情咨询拍卖公司）

买受人未在本须知约定时间内向河北华辉拍卖有限公司支付佣金的，将视为买受人违约，委托单位不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还

十二、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托单位将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

十三、买受人支付完尾款、佣金、技术服务费，委托单位及京东资产拍卖平台将在确认款项到账后，后续由买受人和委托单位签订《买卖协议》，双方办理交割手续

在未与产权人书面协商一致的情况下，非委托单位原因逾期未完成上述流程，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还

十四、依照标的所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致

2025年4月