拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>125.54平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/span>该标的物位于张浦镇新吴街核心商圈，紧邻主干道，周边商超、餐饮、教育配套齐全，人流量密集
毗邻大型社区与工业园区，兼具稳定消费客群与强劲消费力依托张浦产业新城发展，坐拥交通枢纽优势，辐射力强，适宜零售、餐饮等多元业态，投资增值空间突出
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>本次拍卖标的物调查信息表â<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>拍卖标的物：江苏省昆山市张浦镇新吴街1050号海尚商务广场2幢107室商铺<\/span>（证件地址：江苏省昆山市张浦镇新吴街888号海尚商务广场2号楼1室）<\/span><\/p>此标的物房产证建筑面积：125.54平方米<\/span><\/span><\/span><\/p>所在楼层:1-2层<\/span><\/span><\/span><\/p>整栋最高：3层<\/span><\/span><\/span><\/p>是否抵押：<\/font>无（红本在手）<\/font><\/span><\/span><\/p>办理手续：<\/span>不动产中心过户<\/font><\/span><\/span><\/p>税费：买受人承担所有税费（详情可咨询）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>户型：多房多厅<\/span><\/span><\/span><\/p>是否出租：有租约（可续租、也可清场交付）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>市场参考租金：8万元\/年<\/span><\/span><\/span><\/p>限购情况：不<\/span><\/span>限购<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>装修情况：精装修<\/span><\/span><\/span><\/p>电梯：无<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>性质：<\/span>住宅<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>水电费：商业水电<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>管理费：4元\/平方米<\/span><\/span><\/span><\/p>备注：拍卖不包括室内可移动家具家电<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【区域优势】<\/span><\/p>Â江苏省昆山市地处长三角核心区，东邻上海，西接苏州，区位优势显著，是上海大都市圈重要节点城市
<\/span>作为全国百强县首位，其商业价值突出，拥有昆山经济技术开发区等国家级平台，集聚电子信息、智能制造等产业集群，<\/span>台商投资密集，万象汇、金鹰国际等商业综合体繁荣
生<\/span>活配套完善，三甲医院、国际学校、大型公园（亭林园、森林公园）齐备
交通网络发达，京沪高铁、沪宁高速贯穿全境，地铁S1线直连苏州，30分钟可达上海虹桥枢纽
<\/span>周边坐拥周庄â中国第一水乡â、锦溪古镇、阳澄湖等景区，<\/span>生态与人文资源丰富
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【周边配套】<\/span><\/span><\/p>【生活配套】吉麦隆生活超市、华润成家、华联超市、乐购超市、银都商业广场、张浦生活广场、中能汇悦广场、<\/span>昆山吾悦广场、大宁购物广场、首席MALL商业广场、万达广场等
<\/span><\/font><\/span><\/p>【教育配套】奇智海上印象幼儿园、张浦中心小学、昆山市张浦初级中学、新昆小学、张浦震阳实验学校、新昆小学东区等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【公交】<\/span><\/span>新吴街银河路公交站<\/span>、<\/span>蓝波湾公交站等
<\/span><\/span><\/span><\/p>【交通】沪常高速、中环南线、常台高速、常嘉高速<\/span><\/span><\/span><\/span>等
<\/span><\/p>【高铁】昆山南站（约10公里）<\/span><\/span><\/p>【医疗】昆山市张浦镇社区卫生服务中心<\/span>医院<\/span><\/span>、<\/span>昆山金陵医院、苏州市吴中人民医院、昆山市中医医院、苏州市吴中区第二人民医院等
<\/span><\/font><\/span><\/span><\/font><\/span><\/span><\/p>【公园景点】张浦市民文化广场-张浦体育公园、新吴园、和合公园、张浦镇市民公园、昆山北港朝天宫、用直古镇、千灯古镇、昆山金华花海、苏州园林、<\/span>周庄古镇景区、锦溪古镇等
<\/font><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>注：<\/span><\/span><\/span><\/p>本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/span><\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/font>本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理18320777467<\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂ<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>ÂÂÂÂ<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江苏省昆山市张浦镇新吴街888号海尚商务广场2号楼的拍卖公告受委托，鼎耀拍卖（深圳）有限公司将于2025年05月21日20：00起至2025年05月22日20：00止（延时的除外）在鼎耀拍卖（深圳）有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“鼎耀拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的位于：江苏省昆山市张浦镇新吴街888号海尚商务广场2号楼
该标的物正常处置无纠纷，无历史欠费，保证交吉竞价标的详情见下表：序号是否共有产权房屋名称房屋座落结构及用途装修情况建筑面积（㎡）贷款情况租赁起拍价保证金1共同共有新吴街888号海尚商务广场2号楼江苏省昆山市张浦镇商业服务精装修125.54㎡无抵押，红本在手有520元5万元起拍价：520元（无保留价），保证金：50000元，增价幅度：5000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式：13584938557刘生四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的物的瑕疵担保责任
所展示的相关标的物资料均由委托方提供，本机构统一安排该标的看样时间，请竞买人亲临现场查看，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如涉及到诉讼纠纷，请在本公司注册地所在地区龙岗人民法院进行诉讼
2、标的过户手续由委托人与买受人约定时间办理，竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），买受人承担标的交易过程中产生的税费等相关费用，过户前存在水、电、物业管理等欠费由委托人承担并结清
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖余款过户前支付，并支持线下支付方式5、本次拍卖标的物无抵押，红本在手
6、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）7、买受人在拍卖成交后支付软件服务费，并在成交后15个自然日内通过阿里资产平台支付通道全额支付尾款、佣金，本公司予以协助办理过户手续，能否贷款及有关贷款政策请详询我司项目联系人
逾期的买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
咨询电话：13584938557本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
鼎耀拍卖（深圳）有限公司一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
我司所发布拍品均为资产交易，不属司法拍卖二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实际测量为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回
保证金冻结期间不计利息六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款及其他费用在公告的期限内全额支付
八、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
九、买受人在拍卖成交后支付软件服务费，并在成交后15个自然日内通过阿里资产平台支付通道全额支付尾款、佣金，本公司予以协助办理过户手续
逾期的买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：18320777467阿里拍卖咨询电话：400-822-2870鼎耀拍卖（深圳）有限公司
