拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>300万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>20236.68平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>24744.90平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物<\/td>江苏省南京市高淳区经济开发区沧溪路18号<\/td><\/tr>起拍价：6788万元<\/td>保证金：340万元<\/td>加价幅度：一口价<\/td><\/tr>财产所在位置<\/td>江苏省南京市高淳区经济开发区沧溪路18号<\/span><\/td><\/tr>所占土地规划用途<\/td>出让\/其他<\/td><\/tr>规划用途<\/td>工业用地\/工业<\/td><\/tr>建筑面积(㎡)<\/td>20236.88<\/td><\/tr>所在楼层及层数<\/td>厂房2栋、办公室3层、员工食堂、员工宿舍<\/td><\/tr>装修<\/td>精装<\/td><\/tr>出租现状<\/td>Â<\/td><\/tr>标的优势<\/td>地方稀缺资源，整块用地规整，原业主自建自营，基础设施保养良好，税费各付
<\/td><\/tr>备注<\/td><\/span>1、由买卖双方各自承担过户所产生的一切税费
2、该房屋以实际成交价报税过户，具体核税价格以房管局税务部门核税价格为准
3、拍卖款由法院专用账户监管
<\/span><\/td><\/tr><\/table><\/div>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>有过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>银行<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>经营详情：<\/div>原业主自营<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>详情可联系咨询<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞拍公告本次竞价拍卖，拍卖方及人民法院按委托方委托信息的标的物以现状为准进行公开竞价拍卖
一、竞价时间：以公示为准
二、竞价方式：以公示为准；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权
按《拍卖法》及阿里拍卖《网络竞价服务协议》规定执行三、标的物情况：1、名称：江苏省南京市高淳古柏开发区沧溪路18号
2、面积：记证建筑面积为20236.68平方米；记证占地24744.9平方米；实际总占地约60亩（其中39.8亩有土地证）
3、现状：正常使用
土地用途为工业，房屋类型为自建厂房2栋、办公室3层、员工食堂、员工宿舍
4、案涉房屋可能存在欠缴物业费、水电费等情况，上述费用均由买受人承担支付
具体金额，买受人可向相关部门进行了解四、竞买人尽调：拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方及法院对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考
竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况
五、竞买人条件：凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
六、标的物过户产生的双方税费，均由相应主体各自承担
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解
七、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报
八、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名
九、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样
看房提前联系，将安排统一看房请致电：张老师13641789960
十、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金
保证金在支付宝账户内冻结竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
标的物未成交或者竞价中止、暂缓撤回的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者冻结的保证金自动转入阿里的指定账户十一、支付平台费用：竞买成功后，买受人在7天内支付阿里软件费以及拍卖佣金
支付上述款项后，买受人30日内支付全部款项至人民法院指定账户十二、成交款项：请通过银行汇款的方式支付，并备注标的物名称
开户行：中国工商银行股份有限公司高淳支行名称：南京市高淳区人民法院执行专户账号：9558834301005345014十三、标的物合同价为成交价，不含拍卖佣金、拍卖平台的相关费用
十四、本次拍卖活动设置一口价功能，在竞价程序结束前，出价即中标
十五、违约责任：以下情况视为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞拍结束
1、未在规定期限内，支付阿里软件服务费及拍卖佣金的
2、未在规定期限内，支付成交全款的
3、不符合购房资格造成无法过户的
十六、参拍提醒1、标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！2、竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的全部税费、交易费、评估费及其它相关费用等，按本公告规定承担支付
3、工业用地及建筑，竞买人特别要尽调标的物的产权登记、面积、抵押、租赁、查封、过户限制、落户、居住权、优先购买人、当地政策规定的购买资格等情况，风险自行承担
4、拍卖方有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前调整公告内容、起拍价及中止或暂缓竞价，提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的所有费用5、竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担
拍卖方不参与，也不承担任何责任6、拍卖方对标的物交割过程后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，也不影响本标的的相关公告、条款、成交结果及价格
如一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞拍公告》、《竞拍须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式等
本公告未尽事宜，请向拍卖方咨询联系电话：张老师13641789960（工作时间：周一至周五，9时至17时）竞拍须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：一、为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖以委托人委托标的信息的现状进行拍卖
竞价标的物相关信息请查看竞买公告四、竞价规则：竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行
本次竞价采取网络公开拍卖方式，竞价活动设置一口价功能（出价即成交）
竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
五、报名与交纳保证金方式：报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本阿里指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后1至3天内解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖不接受线下和现金报名六、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参拍保证金不予退还
重新竞价时，原买受人不得参加竞买七、【风险提示】详见竞买公告的《参拍提醒》，并请仔细阅读！八、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用十、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与拍卖人联系确认更改
如果提供的电话不实导致拍卖人不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
本规则其它未尽事宜，请致电：13641789960（工作日9:00-17:00）
