东台梁垛闸堤闸处苗圃土地1.5年种植权（约22亩）公开招租 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';特别提醒：1、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

请各竞租人谨慎竞价！2、租赁期间严禁搭建大棚，严禁搭建活动板房以及硬质化道路等生产生活设施，承租人自行做好麋鹿等国家野生保护动物对农作物的侵害防护工作，不得以此要求招租方予以任何补偿

3、如招租方在今冬明春对承包范围进行树木栽值，承租人必须无条件配合施工，不得提出任何补偿要求

受东台市堤闸管理处委托，东台市公共资源交易中心将于2025年5月16日10时起至2025年5月17日10时止（延时的除外）在阿里平台对东台梁垛闸堤闸处苗圃土地1.5年种植权（约22亩）进行公开挂牌招租，现公告如下：一、竞价标的物：东台梁垛闸堤闸处苗圃土地1.5年种植权（约22亩）

该土地位于八里点管理范围，银杏长廊南侧青坎：东至苗圃树苗，西至水泥路下坡道东侧南北排水沟，北至堤脚，南至生产路北边

土地使用类型为划拨土地面积约22亩

二、重大项目披露：1.本次竞价标的竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖

标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价

2.经营业态：种植旱粮作物（不允许搭建大棚、不允许种植树苗、海桑、葵花芋等掠夺性作物）

如招租方在今冬明春对承包范围进行树木栽值，承租人必须无条件配合施工，不得提出任何补偿要求

3.租赁土地的面积及相关农业补贴：约22亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积）；此地段不享受农业支持保护（耕地地力保护）补贴，其他相关补贴按上级有关政策办理

4.承租人自主经营自负盈亏，主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）

租赁期间必须服从当地政府的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权债务均由承租人自行承担

5.竞租人中标后，应按照法律法规、环保种植要求，必须做到秸秆禁烧和禁抛，在病虫害防治期间，妥善处置药瓶、药袋等，不得随意弃放，禁止污染水体和土壤

6.承租人不得擅自改变所竞租农田的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租

7.本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用

参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租

三、1.5年种植权租赁底价：￥19800元；加价幅度：￥500元整或整倍数；四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟

五、保证金交纳及处置：本次竞价收取保证金：￥4000元

1.竞租人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）

凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金

2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分转入东台市堤闸管理处指定银行账户

其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价

竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月15日16时止接受咨询，有意者请与东台市堤闸管理处（联系人：王先生联系电话：18082165221；郜先生联系电话：13851035549；杨先生联系电话：13390708872；阿里拍卖城市运营联系人：孙先生，联系电话：13382613875）

竞租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任

八、成交价款的结算时间和方式：1.竞价成交后，承租人需在3个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务及竞价成交款余款

承租人付清平台软件服务费及竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续

竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台市国有资产经营集团有限公司，开户行：东台农商行新东支行，账号：3209191701201000007367）

备注：东台梁垛闸堤闸处苗圃土地1.5年种植权（约22亩）成交价款

2.软件服务费及竞价成交款余款付清后，承租人须在3个工作日（凭相关身份材料）内到东台市梁垛河闸管理所与招租方签订《竞价确认书》及《梁垛闸堤闸处苗圃土地种植权租赁合同》（具体时间以招租方通知为准）

将￥2200元作为履约保证金缴入东台市国有资产经营集团有限公司（户名：东台市国有资产经营集团有限公司，开户行：东台农商行新东支行，账号：3209191701201000007367）备注：东台梁垛闸堤闸处苗圃土地1.5年种植权（约22亩）履约保证金

九、租赁期限，自2025年5月22日起至2026年10月30日止

承租人在签订合同时一次性缴清租金十、平台软件服务费(网络竞价佣金)1.竞价成交后，承租人须在成交日起3个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费

如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担

2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《梁垛闸堤闸处苗圃土地种植权租赁合同》有关约定进行交割

十二、特别提醒：1.标的物以现状为准，东台市堤闸管理处与东台市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任

竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，东台市公共资源交易中心仅就招租人提供的资料负披露义务

请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.履约保证金2200元（承租人须在签订本合同时将履约保证金打到东台市堤闸管理处指定账户）

履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合交田标准（即田间无杂草、无薄膜、水系、田埂无损坏、不违背有掠夺性肥料种植规定），如数（不计算利息）返还承租人

如不符合交田标准，招租方有权要求承租人按标准整改到位，如承租人拒不履行相关业务，招租方有权找相关人员机械恢复到交田标准，所涉及费用从履约保证金中扣除

3.参与竞租必须开设淘宝账户

竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格

4.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

5.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《梁垛闸堤闸处苗圃土地种植权租赁合同》

联系方式：东台市堤闸管理处联系人：王先生联系电话：18082165221联系地址：东台市弶港镇六里村北首联系方式：东台市梁垛河闸管理所联系人：郜先生联系电话：13851035549联系方式：阿里拍卖城市运营联系人：孙先生联系电话：13382613875东台市公共资源交易中心2025年4月28日受东台市堤闸管理处委托，东台市公共资源交易中心将于2025年5月16日10时起至2025年5月17日10时止（延时的除外）在阿里平台对东台梁垛河闸堤闸处苗圃土地1.5年种植权（约22亩）进行公开挂牌招租，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞价标的物：东台梁垛闸堤闸处苗圃土地1.5年种植权（约22亩）；竞价起始价：￥19800元；竞价保证金：￥4000元；报价的加价幅度以￥500元整或整倍数

租赁期限，自2025年5月22日起至2026年10月30日止承租人在签订合同时一次性支付租金

二、承租人付清阿里拍卖平台软件服务费及成交价余款次日起3个工作日内凭相关身份证明材料（个人身份证、个人征信报告、无重大债务纠纷承诺函；单位凭营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、被授权人身份证及公章和无重大债务纠纷承诺函）到东台市梁垛河闸管理所签署《竞价确认书》和《梁垛闸堤闸处苗圃土地种植权租赁合同》，办理交易手续（具体时间按东台市堤闸管理处通知为准）

本次资产租赁移交手续完成后，东台市堤闸管理处凭移交资料向东台市公共资源交易中心申请划转资产交易价款

若承租人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决

对此，东台市公共资源交易中心不承担任何责任三、竞价成功后承租人未按有关规定履行相关手续时，将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，保证金扣除软件服务费后归招租方所有

承租人逾期未支付成交价款，招租方及东台市公共资源交易中心有权组织重新竞价

若交易双方届时均未在所通知的时间内办理交割手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决

四、合格竞租人参与本次竞价，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷招租方及东台市公共资源交易中心不承担任何法律责任和赔偿义务

五、补充说明：1.该土地交接时以现状为准

租赁期间设备维修、管道维护、房屋修理等费用由承租人自行承担2.在租赁期间，如招租方因自身进行重新规划、项目建设、绿化造林、科研实验或因地方政府统一规划、项目建设等需要使用或收回全部或部分承租人租赁土地的，经招租方公告或书面形式通知承租人后，所签合同提前终止或部分提前终止

招租方公告或书面通知承租人后，承租人必须无条件服从，招租方无须就合同的提前终止或部分提前终止向承租人承担违约责任，但招租方应退还剩余租赁时间的相应已收租金，按1年两季标准平均计算租金；并对承租人被终止部分土地所影响的直接种植损失（不分种植品种及地段）给予每亩600元青苗损失补偿，地方政府依法征用土地补偿均归招租方调配使用

3.租赁合同提前解除或合同期满时，承租人应保持租赁标的物完好，并将所租赁范围内所有的地面种植物清理完毕，移交招租方

如承租人未能按时处理，招租方有权清理该标的租赁范围内的一切附着物，所产生的费用由承租人承担

4.租赁标的物以上拍面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等理由

5.竞租人交纳保证金参与竞租，即视为对本《竞买须知》的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞租人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责

竞租人不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任

六、资产转让过程中出现下列情形的，东台市公共资源交易中心可以要求立即中止或者终止资产转让活动：1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的

阿里拍卖平台软件服务费收费标准系统成交价（人民币）收费标准单个标的单笔限100万元（人民币）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%东台市国有资产数字化交易云平台频道软件服务费收费标准按阿里拍卖平台收费规则（如上）执行，且不高于《江苏省国有产权交易服务收费标准表》（http://www.ycsggzy.com/bszn/020005/20171222/06fa6ed3-2a64-4f01-b1cc-97e040a714da.html），承租人可根据实际支付金额申请开票

东台市公共资源交易中心2025年4月28日