拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的物情况表<\/span><\/td><\/tr>标的名称<\/td>无锡丽悦置业有限公司-蠡溪路蠡湖华庭A区地下负一层129个车位使用权（包含118个机械车位、11个平面车位）<\/td><\/tr>标的所有人<\/td>无锡丽悦置业有限公司<\/td><\/tr>权证情况<\/td>无，其中机械车位年检有效期至2022年12月29日<\/td><\/tr>评估情况<\/td>评估总价4580800元
<\/td><\/tr>评估基准日<\/td>2023年11月27日<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td>出租或占用情况<\/td>有占用<\/td><\/tr>外观、结构、质量<\/td>以实际现场为准<\/td><\/tr>权利限制及瑕疵情况<\/td>1、标的物无产权，仅具有使用权
如将来能够办理所有权登记的，由竞买人自行办理，并承担相关费用管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证
2、拍卖人以拍卖标的现状向竞买人交付标的，竞买人可至现场查看标的物现状，<\/span>未看样的竞买人视为对本标的物现状予以确认，责任自负
<\/span>3、本标的物外观、质量、结构、面积差异、维修、运行等一切已知或未知的瑕疵产生的后果，均由买受人承担；拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任，一切以移交时的现状为准
4、自签署拍卖成交确认书或资产移交协议之日起，由买受人自行与小区物业管理公司、车位占用人交涉，并承担相关物业等费用（如有）；标的物可能存在的欠交物业费，一律由买受人承担
5、标的物交易、过户过程中产生的税费由买卖双方依法承担；依照法律、行政法规的规定明确由拍卖人承担的税费，由买受人先行垫付；详见《竞买公告》和《竞买须知》
6、不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任、损失
<\/span><\/td><\/tr>特别提醒<\/td>1、鉴于标的物中机械车位属于特种设备，拍卖成交后，拍卖人将配合买受人办理所购机械车位设备的更名手续（目前该设备登记在无锡新花都置业有限公司名下，年检有效期至2022年12月29日），机械车位更名过程中产生的一切费用均由买受人承担
买受人参与竞拍，视为愿意承诺并保证承担所有机械车位设备的年检、维保等费用
2、拍卖成交后，买受人需承诺保证所购车位使用权应优先向业主租售；若买受人违反此项承诺约定，业主可向买受人主张权益，由此引起的纠纷由买受人自行承担，与管理人无涉！<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';无锡丽悦置业有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年5月14日10时至2025年5月15日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址https://susong.taobao.com/；处理单位：无锡丽悦置业有限公司管理人；监督单位：江苏省无锡市滨湖区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理资产更名或过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖的标的物仅为使用权，无产权；如将来能够办理所有权登记的，由竞买人自行办理，并承担相关费用
法院和管理人均不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证标的物存在逾期未年检、欠付物业费等情况，由买受人自行调查、核实,由此产生的相关费用由买受人承担
6、本次拍卖标的情况较为复杂，竞买人一定要至现场实地查看
拍卖人以拍卖标的现状向竞买人交付标的，法院与管理人不承担所拍资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的位于无锡市滨湖区蠡溪路蠡湖华庭A区地下负一层129个车位使用权（包含118个机械车位、11个平面车位）
拍卖范围详见附图标的物整体打包拍卖，以实物现状为准
标的评估值为：4580800元起拍价：2931712.00元，保证金：550000.00元，增价幅度：10000.00元
特别提醒：1、标的物无法办理产权证书，本次仅拍卖标的物的使用权（使用权期限按照法律规定及政策执行）
如将来能够办理所有权登记的，由竞买人自行办理，并承担相关费用管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证
2、本标的物外观、质量、结构、维修、运行等一切已知或未知的瑕疵产生的后果，均由买受人承担；拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任，一切以移交时的现状为准
3、鉴于标的物中机械车位属于特种设备，拍卖成交后，拍卖人将配合买受人办理所购机械车位设备的更名手续（目前该设备登记在无锡新花都置业有限公司名下，年检有效期至2022年12月29日），机械车位更名过程中产生的一切费用均由买受人承担
买受人参与竞拍，视为愿意承诺并保证承担所有机械车位设备的年检、维保等费用
4、本次拍卖标的物存在占有使用情况，请买受人实地现场查看并直接与物业管理公司沟通占有情况（物业管理公司联系方式：0510-85161170）；拍卖成交后，买受人需自行与物业管理公司、车位使用人交涉，并承担相关物业等费用（如有）；标的物可能存在的欠交物业费，一律由买受人承担
买受人需承诺保证所购车位使用权应优先向业主租售；若买受人违反此项承诺约定，业主可向买受人主张权益，由此引起的纠纷由买受人自行承担，与管理人无涉！三、咨询看样自即日起至本次拍卖开始前两日止，工作日时间9:30-16:00（节假日休息），管理人接受咨询，咨询电话：18961725906
请提前联系预约具体看样时间段；如因未提前预约导致当天无法看样，责任自负
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
因标的物中机械车位需在拍卖成交后办理更名手续，竞买人应当具备法律、行政法规、司法解释规定的资格或者条件（具体可向滨湖区市场监督管理局、特种设备安全监督检验研究院等相关部门咨询承接更名手续）
如竞得者不具有竞买资格，即使竞价成功，本次拍卖亦无效，竞得者的保证金将不予退还
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任、损失2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前的5个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全或开拍后再补充提供委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，管理人不接受开拍后提交的委托手续
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：蠡湖华庭A区房屋产权人享有优先购买权
2、优先购买权人参加竞买的，应于本次拍卖开始前的五个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担买受人应自行办理标的物转让登记手续及机械车位的更名手续，相关费用自理，管理人必要时会提供相应的协助
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用依照法律、行政法规的规定明确由拍卖人承担的税费，由买受人先行垫付
买受人在垫付后应当于缴纳完毕后三日内凭相关税费凭证至管理人处办理退还手续
对可能存在的影响标的物使用的欠费等情况由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（由淘宝收取，该服务费由买受人承担，具体金额以淘宝网实际核算金额为准）以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后十五日内完成竞拍尾款支付
本拍卖标的物不可办理银行贷款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、软件服务费负担情况标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费并向淘宝支付（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）
十一、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后的十五日内凭付款凭证及相关身份材料联系破产管理人（地址：无锡市梁溪区江尖公园2号楼）签署拍卖移交协议、承诺书等
2、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时与管理人联系办理手续，逾期不办理的，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人已支付的所有款项暂不予退还，用于弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，弥补后款项有剩余的，退还原买受人（不计息）
3、自买受人签署拍卖移交协议之日起，即视为管理人已向买受人完成了拍品的交付
因拍卖标的物位于开放空间，由买受人与物业管理公司自行接管拍卖标的，管理人将告知物业管理公司拍卖成交情况，通知物业管理公司协助买受人接管拍卖标的
4、标的物已占有使用的，自签署拍卖移交协议之日起的租金等费用（如有）由买受人与物业管理公司、车位占有人自行协商结算
出卖人不再承担相关义务十二、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）拍卖人以拍卖标的现状向竞买人交付标的
本标的物中的机械车位属于特种设备，存在已过检验期等瑕疵情况，拍卖人对标的物（包含但不限于外观、质量、结构、维修、运行等情况）不承担任何瑕疵担保责任
拍卖标的的现状买受人自行了解，管理人无相关材料移交买受人
（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：18961725906法院监督电话：0510-82211626淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
无锡丽悦置业有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年5月14日10时至2025年5月15日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址https://susong.taobao.com/；处理单位：无锡丽悦置业有限公司管理人；监督单位：江苏省无锡市滨湖区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：位于无锡市滨湖区蠡溪路蠡湖华庭A区地下负一层129个车位使用权（包含118个机械车位、11个平面车位）
评估值为：4580800元四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
因标的物中机械车位需在拍卖成交后办理更名手续，竞买人应当具备法律、行政法规、司法解释规定的资格或者条件（具体可向滨湖区市场监督管理局、特种设备安全监督检验研究院等相关部门咨询承接更名手续）
如竞得者不具有竞买资格，即使竞价成功，本次拍卖亦无效，竞得者的保证金将不予退还
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任、损失根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前的5个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全或开拍后再补充提供委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，管理人不接受开拍后提交的委托手续
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳相应保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍卖成交后，拍卖余款应在拍卖成交后15日内完成支付
本拍卖标的物不可办理银行贷款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十、买受人应于付清全部拍卖成交款后的十五日内凭付款凭证及相关身份材料联系破产管理人（地址：无锡市梁溪区江尖公园2号楼）签署拍卖移交协议
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
买受人已支付的所有款项暂时不予退还，依次用于支付重新拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，弥补后款项有剩余的，退还原买受人
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时与管理人联系办理手续，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人必要时会提供相应的协助
交接过程中，必须服从管理人的统一调度及安排，在限定的时间和区域内办理交接，买受人必须无条件配合管理人开展工作不得侵害其他单位及个人拥有产权的非拍卖资产
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：18961725906法院监督电话：0510-82211626淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
