湖州市吴兴区南太湖西苑1幢中横港路291、293号1-2层三年租赁使用权【首年租金】 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>235.20平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.标的物名称：湖州市吴兴区南太湖西苑1幢中横港路291、293号1-2层三年租赁使用权【首年租金】<\/span><\/span><\/p>2.标的物所在地：湖州市吴兴区南太湖西苑1幢中横港路291、293号1-2层<\/span><\/span><\/span><\/p>3.本次出租意向（租期）:3年Â<\/span><\/span><\/p>4.详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';湖州申太建设发展有限公司2025年5月18日10时起至2025年5月19日10时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年5月18日10时起至2025年5月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：标的一：湖州市吴兴区金龙家苑1幢井安路351号1-3层标的二：湖州市吴兴区南太湖东苑10幢中横港路777号1层标的三：湖州市吴兴区南太湖西苑1幢中横港路291、293号1-2层二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖

标的物按现状竞拍；1、起拍价为首年租金的起拍价2、租期起讫时间以合同约定时间为准

租金一年一付，先付后用，第1至3年每年年租金递增3%（即第2年在第1年年租金基础上递增3%，第3年在第2年年租金基础上递增3%

）3、成交人签订租赁时，应支付成交价金额的两个月租金为履约保证金（租赁押金）

卫生费1.5元/月/㎡租赁期间乙方不得破坏已装修固定的设施及原有房屋架构

合同期满，经甲方房屋验收完成（如有损坏恢复原样），并与甲方结算一切费用后，甲方在60天内把履约保证金和押金本金（不计息）全额退还给乙方，否则甲方有权没收乙方交纳的上述履约保证金和押金用于抵扣房屋损坏修复费用和其他应付费用，不足部分由乙方补足

4、业态规定：标的一、三在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动

商铺经营业态规定：再生资源回收及相关业态、KTV等娱乐场所、铝合金加工等有污染、有噪音、影响居民生活的行业不得开设

标的二可以经营轻餐饮（无油烟、异味、废气，不得加装强排烟），再生资源回收及相关业态、KTV等娱乐场所、铝合金加工等有污染、有噪音、影响居民生活的行业不得开设

5、成交人跟租赁合同签订人，必须一致

如不一致，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人竞买保证金并追究其相关责任

6、无装修免租期

7、该标的物一律不得转租、分租、变向转租

如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人竞买保证金并追究其相关责任

8、拍租新成交业主若涉及重新装修，装修垃圾清运自行负责

9、竞拍结束后，竞拍成功方将于湖州市公共资源交易信息网进行公示，链接如下：http://www.wuxing.gov.cn/hzgov/front/s127/jyxx/gyzcjy/fcjy/jygg/index.html10、其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州申太建设发展有限公司

三、起拍价：标的序号铺号所在层数建筑面积（m2）面积合计（m2）起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）1湖州市吴兴区金龙家苑1幢井安路351号1-3层1-3F322.59322.591491448948610002湖州市吴兴区南太湖东苑10幢中横港路777号1层1F76.4376.43613733682410003湖州市吴兴区南太湖西苑1幢中横港路291、293号1-2层1-2F235.2235.2154527927161000四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

标的物竞价结束前，有意向的竞买人都可以缴纳竞拍保证金参与竞价2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户

其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在成交后及时（凭成交报告及相关身份材料）到湖州申太建设发展有限公司（产权人）（地址：湖州市吴兴南太湖高新区工业路1号A幢办公楼18楼）办理签订合同等后续交易手续

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在签订合同当日在线下将竞价余款缴入湖州吴兴吴盛商业运营管理股份有限公司（受托方）账户(户名：湖州吴兴吴盛商业运营管理股份有限公司，开户银行：宁波银行湖州分行，账号：86041110000732302)

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在签订合同当日登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月18日10时接受咨询，有意者请与湖州申太建设发展有限公司（产权人）联系

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

九、特别提醒：1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州申太建设发展有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

联系方式：湖州申太建设发展有限公司联系电话：0572-2076367，联系人：何先生联系地址：湖州市吴兴南太湖高新区工业路1号A幢办公楼18楼资产管理部联系方式：（交易服务机构）咨询电话：0572-2559513，联系人：宋女士监督单位：吴兴区公共资源交易中心联系电话：0572-2535706湖州申太建设发展有限公司2025年4月29日湖州申太建设发展有限公司定于2025年5月18日10时起至2025年5月19日10时止（延时除外）在吴兴区公共资产网络交易平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：湖州申太建设发展有限公司；2.转让标的物：标的一：湖州市吴兴区金龙家苑1幢井安路351号1-3层标的二：湖州市吴兴区南太湖东苑10幢中横港路777号1层标的三：湖州市吴兴区南太湖西苑1幢中横港路291、293号1-2层3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；4.竞价时间：2025年5月18日10时起至2025年5月19日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

5.竞价起始价及加价幅度详见表格标的序号铺号所在层数建筑面积（m2）面积合计（m2）起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）1湖州市吴兴区金龙家苑1幢井安路351号1-3层1-3F322.59322.591491448948610002湖州市吴兴区南太湖东苑10幢中横港路777号1层1F76.4376.43613733682410003湖州市吴兴区南太湖西苑1幢中横港路291、293号1-2层1-2F235.2235.21545279271610006.参与本次竞价需交纳竞价保证金（详见表格）

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（详见表格）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

7.成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在成交后及时（凭成交报告及相关身份材料）到湖州申太建设发展有限公司（产权人）（地址：湖州市吴兴南太湖高新区工业路1号A幢办公楼18楼）办理签订合同等后续交易手续

（1）签订合同后，买受人应在签订合同当日在线下将竞价余款缴入湖州吴兴吴盛商业运营管理股份有限公司（受托人）账户(户名：湖州吴兴吴盛商业运营管理股份有限公司，开户银行：宁波银行湖州分行，账号：86041110000732302)

（2）签订合同后，买受人应在签订合同当日登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行转让协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在上述时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担任何责任

9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，湖州申太建设发展有限公司有权组织重新竞价

11.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷湖州申太建设发展有限公司（产权人）、区国资委、湖州市吴兴区公共资源交易中心均不承担任何法律责任和赔偿义务

12.资产转让过程中出现下列情形的，湖州申太建设发展有限公司可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动，资产转让活动中止和终结的决定由区国资委做出

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

13.本竞价须知由湖州申太建设发展有限公司（产权人）负责解释

湖州申太建设发展有限公司2025年4月29日