拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>174.39平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>位于<\/span>新疆塔城地区乌苏市新市区办事处文德路翰林苑小区<\/font>5幢2层01室<\/font><\/span>
建筑面积<\/span>174.39<\/span>㎡；<\/span>钢筋混凝土<\/span>结构；<\/span>建筑修建年代<\/font>2011<\/font><\/span>年；<\/span>该标的现<\/span>为空置，装修为简装<\/span>；<\/span>欠<\/font>2015年至2025年物业费共计26310元，欠供暖费2018年至2024年共计13712.17元；维修基金未缴纳，维修基金依据不动产中心提供为62元一平米收取<\/font><\/span>
<\/span>（该标的欠费情况<\/span>等<\/span>仅供参考，<\/span>建筑面积可能存在误差，以过户测绘的实际面积为准，<\/span>请竞买人自行到相关单位核实，标的以实际现状为准，详见评估报告）<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>变卖公告我公司受相关单位委托,对以下标的物进行公开拍卖变卖活动：一、标的物：1.位于新疆塔城地区乌苏市新市区办事处文德路翰林苑小区5幢2层01室
建筑面积174.39㎡；钢筋混凝土结构；建筑修建年代2011年；该标的现为空置，装修为简装；欠2015年至2025年物业费共计26310元，欠供暖费2018年至2024年共计13712.17元；维修基金未缴纳，维修基金依据不动产中心提供为62元一平米收取
（该标的欠费情况等仅供参考，建筑面积可能存在误差，以过户测绘的实际面积为准，请竞买人自行到相关单位核实，标的以实际现状为准，详见评估报告）评估价：665404元变卖起拍价：329015.67元保证金：65000元加价幅度：1000元/次（及其整倍数）2.位于新疆塔城地区乌苏市新市区办事处文德路翰林苑小区2幢2层07室
建筑面积64.72㎡；钢筋混凝土结构；建筑修建年代2011年；该标的现为空置，装修为简装；欠2015年至2025年物业费共计10080元，欠供暖费2016年和2018至2024年共计5933.91元；维修基金未缴纳，维修基金依据不动产中心提供为62元一平米收取
（该标的欠费情况等仅供参考，建筑面积可能存在误差，以过户测绘的实际面积为准，请竞买人自行到相关单位核实，标的以实际现状为准，详见评估报告）评估价：249301元变卖起拍价：123269.38元保证金：24000元加价幅度：1000元/次（及其整倍数）二、竞买登记：请竞买人登陆“淘宝网-阿里资产平台”自主进行网上实名注册、报名、缴纳竞买保证金，即可取得竞买资格参与网络拍卖变卖活动，逾期不予办理
三、标的物买受人（成交人），须在成交之日起5个工作日内向拍卖公司指定账户付清拍卖变卖成交价款、拍卖变卖佣金（成交价为基数2%）及网站服务费（按照拍品成交金额的一定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准）
买受人付清款项后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至新疆诚诚拍卖有限责任公司（地址：乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路16号原新疆日报社17楼）签署《拍卖成交确认书》等相关文件
成交后拍卖人只向成交人出具拍卖变卖佣金发票，拍卖变卖成交价款仅出具收款收据
四、特别提醒：本次拍卖变卖标的物均以实物现状、面积为准，拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系新疆诚诚拍卖有限责任公司亲自实地看样，拍卖人统一组织集中预展看样
请竞买人自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况，该标的欠费均由买受人自行承担，请竞买人自行核查并承担相应风险
五、拍卖变卖方式：本次拍卖变卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；本场拍卖变卖如有优先购买权人参加，同等价格前提下，该标的物属于优先购买权人成交
六、若拍卖变卖未成交的，缴纳的竞买保证金在拍卖结束后3-7个工作日内予以退还
七、本次拍卖变卖活动设置延时出价功能，在拍卖变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
1.拍卖变卖成交后，买受人已缴纳的竞买保证金转为部分正式成交价款
2.本次拍卖变卖计价货币为人民币，拍卖变卖中的拍卖价、成交价均不包含标的交易中应缴纳的有关税、费、基金和其他费用
标的物交割后办理过户及产证手续中所涉及的所有税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）
拍卖变卖成交后，相关税、费的缴纳及产权证的办理均由买受人自行完成，拍卖人予以配合
特别提醒竞买人注意：具体税费和其他费用请竞买人自行向当地的征管机关进行了解与查询，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
对于拍卖变卖财产能否办理分证、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人、委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
3.如标的涉及抵押登记状态，拍卖变卖成交且买受人支付完毕全部价款及相关税费后，拍卖人协助买受人办理解押手续
4.本次拍卖变卖参考标的不动产权证书登记所载建筑面积，以实际面积、现状为准
八、买受人未在规定期限内付清本协议涉及的全部款项，拍卖变卖视为不成交，我公司将按《拍卖法》有关规定竞买保证金不予退还，且须按成交价的10%向本公司支付违约金
拍卖人在征得委托人同意后有权将拍卖标的再次拍卖变卖，如再次拍卖变卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约的责任人承担
九、请竞买人在拍卖变卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
预展时间：自公告之日起至拍卖前一日截止预展地点：标的物所在地拍卖时间：2026年2月4日上午12时至2026年2月5日上午12时止（延时除外）拍卖地点：淘宝网-阿里资产拍卖平台（https://zc-paimai.taobao.com/）联系电话：0991-2630886、18016853812刘先生公告查询请登录本公司网站：http://www.xjccpm.net微信公众平台：xjccpm_新疆诚诚拍卖有限责任公司2026年1月9日竞买须知一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，拍卖人一切拍卖变卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖变卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得
因标的较多，敬请竞买人注意每个标的具体的拍卖变卖进度时间四、标的物以现状进行拍卖变卖，委托人、拍卖人只对标的物的合法性承担责任，不对标的品质、质量等其他性质承担责任
竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险
五、标的物以实际交付时的现状为准
标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担
自行办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续，相关费用买受人自理标的物可能存在的水、电、燃气、供暖物业管理费等欠费均由买受人自行承担，请竞买人自行核查并承担相应风险
买受人未在规定时间内领取标的物，委托人及拍卖人将不负责保管、维护标的物，由此产生标的物毁损等其他占用费用问题的后果等，全部由买受人承担
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任请竞买人自行核实标的，详细阅读《变卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖变卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物
六、本次拍卖变卖活动设置延时出价功能，在拍卖变卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖变卖过程中，请竞买人注意拍卖变卖的时间限制，在系统规定时间内出价
七、拍卖变卖成交后，拍卖人只向买受人开具拍卖变卖佣金发票
八、本标的物买受人（成交人），须在成交之日起5个工作日内向拍卖人指定账户付清拍卖变卖成交价款、拍卖佣金（成交价为基数2%）及网站服务费（按照拍品成交金额的一定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准）
买受人逾期未支付或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖变卖标的将收回，竞买保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖变卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行
九、本次拍卖变卖活动计价货币为人民币，拍卖变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包含增值税）
十、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本须知，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖变卖过程中的行为负责
十一、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖变卖开始前、拍卖变卖过程中，中止拍卖变卖活动或撤回拍卖变卖活动
本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖人保留最终解释权
