对济乾10号佳源新天地企业破产服务信托优先级信托受益权财产份额处置招商公告 <结束>

资产处置主体中国中信金融资产浙江省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年01月06日-2026年03月07日资产类型其他资产司法阶段不涉及核心资产江苏省泰兴市新天地广场428套房产（可分套或集中购买）流程提交意向洽谈公告详情对济乾10号佳源新天地企业破产服务信托优先级信托受益权财产份额处置招商公告中国中信金融资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称“我分公司”）拟对享有的信托受益权财产份额进行处置，本项目处置方式为公开竞价，欢迎投资人积极洽谈投资及合作事宜

一、资产简介该信托受益权财产份额系基于江苏省泰兴市人民法院于2024年12月25日裁定批准的《泰兴市广源房地产开发有限公司重整计划草案》（以下简称“重整计划”）而享有，根据重整计划，我分公司原抵押物--泰兴市广源房地产开发有限公司名下位于江苏省泰兴市新天地广场428套房产作为信托财产设立特定资产收益权信托计划，我分公司享有对应的信托受益权财产份额，各份额以底层房产予以区分

2025年12月，我分公司以优先级受益人身份领受了济乾10号佳源新天地企业破产服务信托优先级份额340,245,209.90份

信托受益权财产份额及对应信托财产的明细情况详见附表，附表所示信托财产现由泰兴市广源房地产开发有限公司破产管理人、苏州信托有限公司进行管理，可能存在租赁情况，意向投资人可与我分公司联系获取详细租赁信息

二、资产亮点底层房产坐落于泰州市泰兴市，东至义渡局路，南至泰兴图书馆，西至鼓楼北路，北至大庆中路

周边交通便捷度较好，配套完善428商业现房合计面积为53988.21㎡，其中南区主要业态为3至5楼的商铺，面积合计1.15万㎡，北区是一个整体的5层商业综合体，面积为4.25万㎡；目前北区尚未开业，南区已部分出租

底层房产位于泰兴市中心，周边商业氛围好，业态也丰富，南区已部分出租，具有较好的投资回报；北区为独立的商业综合体，可供投资方改造成各类业态进行运营，具有较大的增值潜力

中国中信金融资产管理股份有限公司浙江省分公司2026年1月6日更多信息补充材料附表.xlsx