拍卖公告
项目名称尼勒克县唐布拉旅游开发有限公司尼勒克县唐布拉风景区业态经营权对外承包（承包期二十年）项目编号N0135QT260004挂牌起始日期2026-06-08挂牌截止日期2026-06-29挂牌期满，如未征集到意向承租方按(3)个工作日为周期延期，最多延长(99)个周期
标的概况标的坐落尼勒克县唐布拉风景区基本属性标的类型服务区配套商业所在层数--租赁面积以现场勘验为准租赁期限20年租金支付方式按营业额提成比例支付租金递增方式无装修免租期限——承租押金200000元房屋现状标的状态以现场勘验为准是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点以现场勘验为准其他情况——评估情况评估价——评估基准日——评估机构——租金底价营业额15%（本项只针对营业额提成比例进行报价），即承租方在系统内的报价为营业收入分成比例，如承租方在系统内提交报价为0.16元，则其所报出租方的营业额分成比例为16%
出租方情况基本情况出租方名称：尼勒克县唐布拉旅游开发有限公司联系人：戚跃跃联系电话：16609998336出租方承诺我方拟出租的资产，未做任何形式（含质押）担保，且不涉及任何诉讼、查封等限制该产权招租事项，我方拥有该产权合法的处分权
我方对以上说明的真实性承担责任，并承诺如有违以上说明及产权交易相关规则，由此引起的经济和法律责任由我方完全承担
出租方决策文件新疆唐布拉投资发展集团有限公司董事会纪要行为批准或备案机构新疆唐布拉投资发展集团有限公司特别告知1.该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考
竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可
伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担瑕疵担保责任、不组织对出租标的现场踏勘
2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《经营管理协议》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务
3、本项目针对经营额提成比例进行竞价（即承租方在系统内的报价为营业收入分成比例，如承租方在系统内提交报价为0.16元，则其所报出租方的营业额分成比例为16%），请各位意向承租方谨慎出价
4、本次发包的业态经营权范围，仅限于公告发布时景区内尚未由其他主体经营业态的区域
已有其他经营主体正在经营的任何点位、范围及其附属设施，不包含在本次承包范围内，具体界线由出租方现场指认
5、意向承租方须进行现场踏勘，意向承租方须持双方（出租方和意向承租方）签字并盖章的《现场踏勘确认书》至我公司报名并缴纳交易保证金
现场勘查联系人:戚跃跃，联系电话：16609998336交易条件资金缴纳方式线下支付租金支付方式按营业额提成比例支付
每个自然月结束，经服务区商业管理与承租方共同核对营业额后5个工作日内支付
承租方资格条件1.具有良好的商业信誉；2.具有良好的财务状况和支付能力；3.意向承租方须为依法注册成立的企业法人或符合《基础设施和公用事业特许经营管理办法(2024)》第十九条规定的其他组织;4.意向承租方报名登记时须缴纳全额交易保证金300万元；5.意向承租方应在获得最终确认三个工作日内与转让方签署产权转让合同；受让方在产权交易合同签订后五个工作日,办理移交手续（如遇特殊原因导致标的移交时间后移，以双方协商一致为准）；6.国家法律、行政法规规定的其他条件
7.其余受让资格见下述：1.意向承租方注册资本金不低于人民币壹佰万元人民币;2.意向承租方须承诺5年内在该开发和业态经营方面的投资额不低于人民币20000万元
3.意向承租方经营范围须包括但不限于游览景区管理、商业综合体管理服务、餐饮管理、露营地服务、停车场服务等;4.项目全业态运营后，提供稳定就业岗位≥100个、季节性岗位≥100个，80%以上岗位面向本地农牧民，年均免费培训≥200人次;标的交割出租方收到承租押金，且与承租方签订《经营管理协议》后5个工作日内与承租方办理资产交付手续
与租赁相关的其他条件1、本次处置标的物按其现场展示现状进行转租和交接，委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为委托方对标的品质保证
也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力
伊犁州联合产权交易有限责任公司仅就委托方提供资料负披露义务，公告中显示的标的数据、图片仅供意向承租方参考使用，不承担瑕疵担保责任
2、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担任何责任
3、报名请于公告期内到我司进行咨询和报名
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准现场展示标的在挂牌期间接受现场踏勘，意向承租方办理报名手续时须提交《现场踏勘确认书》（见附件）
现场勘查联系人:戚跃跃，联系电话：16609998336踏勘要求：法人踏勘时，须提供法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印、法定代表人身份证明书并加盖公章；非法定代表人踏勘时，还需提供法定代表人签订的授权委托书、被授权人身份原件及复印件并加盖公章
竞价报名报名时间2026-06-0809:00:00至2026-06-2913:00:00报名手续单位或公司报名：营业执照正副本复印件；法人身份证复印件；开户行许可证或银行账户基本信息；授权委托书；被委托人身份证复印件，勘验现场确认书保证金及处置方式1、缴纳：金额3000000.00元，截止时间2026-06-2913:00:00，按系统提示缴纳
2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，我司在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，我司有权扣除意向承租方已交纳的保证金与承租方应交纳的交易费用作为补偿，保证金不足以补偿的，我司可按实际损失继续追诉
（1）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）被确认承租资格的意向承租方均未参与竞价程序的；（3）承租方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州联合产权交易有限责任公司的；（4）被确定为承租方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的；（5）承租方承租标的后，未按照规定时间签订承租合同的
处置方式：1、意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须一次性向我司交纳全部交易价款、服务费，其已交纳的竞价保证金自动转为部分成交价款（标的物为：车辆，废旧物资等，须后期拆除，清运的标的保证金不自动转为成交价款，将自动转为实现过户保证金，安全生产保证金等，在过户完成或安全生产拆除完成后，我司接到递交完成材料审核后5个工作日内，按照受让方报名时预留账户信息，无息退还保证金
）2、未能确定为承租方的，在网络竞价结束后3个工作日内，我司按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）0.01自由竞价时间2026-06-0809:00:00至2026-06-2916:30:00延时竞价周期（秒）60服务费按照新发改医价【2013】1007号、新国资产权【2013】226号收费文件规定收取
附件下载定价文件.pdf现场勘验确认书-唐布拉风景区.docx6.17唐布拉项目委托经营管理协议).docx联系方式咨询联系人冯琪咨询电话17690901166咨询时间早10:00-13:00，午16:00-20:00.咨询地址伊宁市边境经济合作区广东路52号，伊犁州行政服务中心（州公共资源交易中心）四楼项目经办人冯琪其他——(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
