拍卖公告
项目名称新疆能源（集团）置业有限责任公司转让所属宝钢集团新疆八一钢铁有限公司家属区25666户供燃气系统、管网及相关配套设备设施(二次挂牌)项目编号N0125QT250022-2产权子类型其他挂牌起始日期2025-11-14挂牌截止日期2025-12-11挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2026年6月26日
标的概况评估情况评估价（元）145277099.65评估基准日2024-06-30评估机构新疆金信资产评估有限责任公司转让底价（元）130763900.00转出方情况基本情况转出方名称：新疆能源（集团）置业有限责任公司联系人：李天承联系电话：15299061051转出方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述出让产权权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权出让的行为已经过有效的决议及相应批准
二、上述出让产权及随其出让的相关权利，于出让时不存在任何影响和限制该产权完成处置交易的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）
三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任
四、我方确保上述出让产权在交易期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作
五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任
六、确定最终受让方5个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任
七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任
转出方决策文件《新疆能源（集团）置业有限责任公司股东决定》行为批准或备案机构新疆能源（集团）有限责任公司重大事项披露特别告知一、本次转让资产评估值含增值税价
二、本次转让资产评估范围为转让方申报的宝钢集团新疆八一钢铁有限公司家属区25666户供燃气系统、管网及相关配套的设备设施，资产主要为三供一业改造项目﹣燃气工程，属于八钢区域"三供一业"项目中的燃气部分，该批资产原属于宝钢集团新疆八一钢铁有限公司所有，2020年8月根据《宝钢集团新疆八一钢铁有限公司职工家属区供燃气资产无偿划转协议》（附件：供燃气办公场所使用协议）无偿划转至转让方
三、本次转让资产位于新疆乌鲁木齐市西郊头屯河区八钢公司本部生活区，燃气管线长度约157000米，分为埋地管网及围楼管管网，转让资产在各环节正常运转，项目已完成竣工决算，供燃气设备设施分布于八钢本部家属区、社会机构、单位及商铺，设备地上部分外观较新，设备设施的日常维护保养情况较好，运行平稳
四、本次根据《宝钢集团新疆八一钢铁有限公司居民用天然气资产移交及供气合作协议》（三方）、《宝钢集团新疆八一钢铁有限公司工业用天然气供气项目三方合作协议》《八钢燃气资产租赁协议》委托运营管理方和资产承租方均为乌鲁木齐新捷燃气有限责任公司；根据转让方与“新捷燃气”的“租赁协议”，租期自2021年1月1日起计算为20年，由“新捷燃气”独立、全面承担八钢本部职工家属区和工业用天然气供气业务
项目成交后，受让方与转让方签订《资产交易合同》后与转让方及相关主体就合作协议、租赁和使用协议等协商变更相关主体事宜；变更后，受让方须按上述“协议”继续履行协议相关约定并承担相关运营责任，以安全为原则做好转让资产的过渡交割，保障供燃气系统正常运转，管网服务片区用气稳定
五、受让方须自身具备燃气经营相关资质及许可证或委托具有相关燃气经营资质及许可证的企业进行合规经营
六、纳入本次评估范围的资产，转让方已提供资产评估申报明细表
本次评估的燃气系统、管网及配套设备设施数量由转让方提供因其本身为隐蔽工程，无法进行测量，本次以转让方提供数据为准，按现状转让
项目成交后所有资产的运行、维护、检修与管理等权利、义务、风险由受让方自行承担
七、本次资产转让若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行
若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力
八、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证
提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的使用现状、规格型号、标的瑕疵等相关情况，自行实地考察标的状况（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名
意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关
九、意向受让方须到现场对本次转让资产进行现场踏勘，自行了解受让资产相关国家政策、属地政策规定，自行确认是否符合受让条件，报名时须持转让方、意向受让方盖章的《现场踏勘确认书》原件及意向受让方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金
十、其他详见《评估报告》《明细表》《宝钢集团新疆八一钢铁有限公司居民用天然气资产移交及供气合作协议》（三方）、《宝钢集团新疆八一钢铁有限公司工业用天然气供气项目三方合作协议》《八钢燃气资产租赁协议》等备查资料
交易条件交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件一、意向受让方须具有良好的商业信誉；二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；五、本项目不接受联合受让
标的交割以现状为准与交易相关的其他条件一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记
项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的
受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任
二、意向受让方应在获得最终确认之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用
三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示交易报名报名时间2025-11-1409:00:00至2025-12-1117:00:00报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并缴纳交易保证金
保证金及处置方式一、缴纳：金额39229170.00元
二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户
保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认
意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金
最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任
意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方
交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担
仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让
意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任
受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方
交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担
仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任
且转让方有权解除合同，收回转让标的交易竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费按新疆产权交易所收费标准收取
附件下载新疆产权交易所网络竞价须知pdf\(1\).pdf踏勘确认书（实物资产）.docx明细表.pdf意向受让方提交资料(2025版).zip联系方式咨询联系人古丽尼沙咨询电话0991-558433713565806359咨询时间工作日10：00-14：0015：30-19：30咨询地址新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼新疆产权交易所技术支持其他详见《评估报告》(以公告内容为准)一、意向受让方须具有良好的商业信誉；二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；五、本项目不接受联合受让
(以公告内容为准)一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记
项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的
受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任
二、意向受让方应在获得最终确认之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用
三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户
(以公告内容为准)(以公告内容为准)
