惠州仲恺高新区陈江街道仲恺六路570号海伦名骏花园地下室B2层025号车库 <即将开拍>

'广东省连南瑶族自治县人民法院拍卖标的调查信息表案号（2026）粤1826执恢40号执行依据（2023）粤1826民初419号判决书标的名称及面积惠州仲恺高新区陈江街道仲恺六路570号海伦名骏花园地下室B2层025号车库建筑面积34.43平方米套内建筑面积12.72平方米标的所有人****公司定价依据询价方式网络询价询价单位/机构/拍卖情况是否交吉拍卖是租赁情况/权证情况产权证号粤（2023）惠州市不动产权第5007110号】登记原因/权利限制情况查封已查封抵押无共有情况单独所有提供的文件执行裁定书标的现状房产用途车库权利性质出让有无钥匙无是否腾空否上落方式/房屋所在楼层/总楼层B2/B2购买情况是否限购/优先购买人/限制购买人/备注1、截止至2026年6月23日无物业欠费，具体请自行到物管处咨询了解

上述标的调查信息表仅供参考，具体以实际现状为准';广东省连南瑶族自治县人民法院拍卖公告（第二次拍卖）广东省连南瑶族自治县人民法院将于2026年9月21日10时至2026年9月22日10时止（延时的除外）在广东省连南瑶族自治县人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0763/02，户名：广东省连南瑶族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：惠州仲恺高新区陈江街道仲恺六路570号海伦名骏花园地下室B2层025号车位[产权证书号：粤（2023）惠州市不动产权第5007110号]

车位建筑面积：34.43平方米，套内建筑面积：12.72平方米，第二次拍卖保留价为人民币19687元，保证金：3937元，增价幅度：393元

二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向连南瑶族自治县人民法院(联系地址：连南瑶族自治县三江镇府前路2号)办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到连南瑶族自治县人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到连南瑶族自治县人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连南瑶族自治县人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向连南瑶族自治县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

三、咨询、展示看样的时间与方式：执行案号：（2026）粤1826执恢40号咨询电话：0763-6838889，联系人：陈女士集中看样时间：本院不集中安排看样看样地点：有意者请自行前往标的物外围看样四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量

一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交

六、该房屋优先购买权人：/

七、特别提示（一）该拍卖标的物为车位，本院负责腾空

（二）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样

法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负

（三）买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后15日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付

买受人自垫付之日起3个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期买受人向原权利人另行主张权利

以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减

拍卖成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的车辆管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人负担

以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减

未明确缴费义务人的费用由买受人承担因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

本院郑重承诺：成交标的，负责交付，但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内

我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准

动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准

（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示

（六）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任

（七）悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买

八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任

九、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳完毕，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定案件子账户户名：连南瑶族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行连南支行，账号：6228401147346577864,交款时备注买受人、用途、车位号，以便法院查收

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款，支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

十、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及清远市中级人民法院关于《广东省清远法院网络司法拍卖辅助服务计费标准指引（试行）》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，网拍辅助工作费用按照下列比例分段累计计费：1.拍卖、变卖金额不超过1万元的，每件不超过50元；2.拍卖、变卖金额1万元至50万元的，按照0.8%计费；3.拍卖、变卖金额50万元至500万元的，按照0.4%计费；4.拍卖、变卖金额500万至1000万元的，按照0.1%计费；5.拍卖、变卖金额超过1000万元，按照0.02%计费

6.单个标的收费不超过5万元，单宗案件收费不超过10万元

以物抵债的按以上1、2、3、4、5标准减半计收已完成挂网流程因当事人达成和解撤回拍卖的按以上1、2、3、4、5标准减半收

单个标的收费不超过五万元，单宗案件收费不超过十万元十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

监督电话：0763-6838008咨询电话：0763-6838889咨询联系人：同伦拍辅团队十三、司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查询

连南瑶族自治县人民法院二〇二六年九月一日广东省连南瑶族自治县人民法院拍卖须知（第二次拍卖）广东省连南瑶族自治县人民法院将于2026年9月21日10时至2026年9月22日10时止（延时的除外）在广东省连南瑶族自治县人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0763/02，户名：广东省连南瑶族自治县人民法院），对惠州仲恺高新区陈江街道仲恺六路570号海伦名骏花园地下室B2层025号车位[产权证书号：粤（2023）惠州市不动产权第5007110号]，进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向连南瑶族自治县人民法院(联系地址：连南瑶族自治县三江镇府前路2号)办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到连南瑶族自治县人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到连南瑶族自治县人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连南瑶族自治县人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向连南瑶族自治县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

拍卖的成交条件是：一人参与竞拍，出价不低于起拍价的拍卖成交；拍卖成交条件：1人出价即可

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

房地产、车辆类：对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担

港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定根据《机动车强制报废标准规定》第四条规定:已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：……（四）在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的

土地类：根据《关于闲置土地处置的实施意见》（中土函[2014]591号）的规定，司法裁定拍卖的土地，买受人需在协助执行通知书签发之日起一年内动工开发

九、拍卖余款请在拍卖成交后7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：连南瑶族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行连南支行，账号：6228401147346577864,交款时备注买受人、用途、房号，以便法院查收

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款，支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续

十、买受人逾期未支付拍卖款，构成悔拍的，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还

对于买受人恶意竞价而构成妨碍网拍正常进行的，本院将依法对其追究责任

十一、买受人付款后及时办理过户手续或及时提取标的物

交吉拍卖的，要及时接收标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样

法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负

（二）买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后15日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付

买受人自垫付之日起3个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期买受人向原权利人另行主张权利

以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续未明确缴费义务人的费用由买受人承担

因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

本院郑重承诺：成交标的，负责交付，但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内

我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担

标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后，出具执行裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自行完善

买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担

买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往相关职能部门办理过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、根据案件的执行情况，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系

如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

监督电话：0763-8667300联系地址：广东省连南瑶族自治县人民法院执行局(联系地址：连南瑶族自治县三江镇府前路2号)

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询监督电话：0763-6838008咨询电话：0763-6838889咨询联系人：同伦拍辅团队十七、司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查询

连南瑶族自治县人民法院二〇二六年九月一日