拍卖公告
'拍品名称重庆市江北区复盛镇渝康大道72号3幢7-1工业厂房权利来源司法变卖权证情况房屋所有权证拍品所有人被执行人拍品现状用途工业用地/工业租赁情况无钥匙无物业、水电费用重庆中润拍卖有限公司现场勘查时在物业处调查了解到该厂房截至2022年10月至2023年12月欠缴物业费及水电费63391.81元;使用货梯需每月单独缴费，共3部货梯，标准为0.55元/月x厂房面积，相关欠费请竞买人自行了解（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担）
配套情况估价对象周边有复盛实验学校、复盛小学、复盛农贸市场等公共服务设施，配套设施较为齐全;估价对象所在区域属城市建成区，通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯等，基础设施完善，保证率较高
权利限制有抵押、已查封提供文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《变卖成交确认书》拍品介绍一、变卖标的物：重庆市江北区复盛镇渝康大道72号3幢7-1工业厂房1.据评估报告记载：标的物距“康泰路东段站”公交站约500米，有885，890等多路公交车经停，距轨道四号线雁坪站约2公里，距离重庆北站约30公里，距离江北机场约20公里，距离内环快速路出入口约1公里，交通条件较好
约建于2015年，钢筋混凝土结构，园区名称为曙光鱼复楼宇产业园，所在建筑共8层，标的物位于第7层；房屋建筑面积1160.80平方米，套内面积970.38平方米，用途：工业用地/工业，土地使用权期限：2063年10月30日止，权利性质：出让
本次变卖包含土地使用权、房屋所有权、固定装修，不包含厂房内动产、债权债务等其他财产或权益，详情请查看附件《评估报告》
2.竞买人购买需知厂房产业定位：电子电器、仪表仪器、机械加工及汽车关联性配套产业
3.根据重庆中润拍卖有限公司工作人员向该变卖对象实际调查了解到，该标的物现由案外人使用
竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付本次变卖包含土地使用权、房屋所有权、固定装修，不包含厂房内动产、债权债务等其他财产或权益，详情请查看附件《评估报告》
4.重庆中润拍卖有限公司现场勘查时在物业处调查了解到该厂房截至2022年10月至2023年12月欠缴物业费及水电费63391.81元;使用货梯需每月单独缴费，共3部货梯，标准为0.55元/月x厂房面积，相关欠费请竞买人自行了解（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担）
特别提示：若涉及标的物结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担
若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于拆除费、隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解
二、限购情况：需买受人自行向相关部门了解三、.税费负担情况：标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用若该房屋存在未缴纳的房产税由买受人自行了解并承担，未明确缴费义务人的税、费亦由买受人自行承担
存在物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担四、权证编号：渝(2017)两江新区不动产权第000037728号五、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准六、咨询、预约看样联系重庆中润拍卖有限公司
咨询电话：023-63250625';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人之一，另一被执行人电话停机未通知到，特此公示
重庆市两江新区人民法院关于重庆市江北区复盛镇渝康大道72号3幢7-1工业厂房变卖的公告因行政区划调整，重庆市渝北区人民法院已撤销，本案的相关工作由重庆市两江新区人民法院继续办理
故重庆市两江新区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年9月20日10：00时起至2026年11月19日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/023/01，户名：重庆市两江新区人民法院）进行公开变卖，现公告如下：一、变卖标的物：重庆市江北区复盛镇渝康大道72号3幢7-1工业厂房1.据评估报告记载：标的物距“康泰路东段站”公交站约500米，有885，890等多路公交车经停，距轨道四号线雁坪站约2公里，距离重庆北站约30公里，距离江北机场约20公里，距离内环快速路出入口约1公里，交通条件较好
约建于2015年，钢筋混凝土结构，园区名称为曙光鱼复楼宇产业园，所在建筑共8层，标的物位于第7层；房屋建筑面积1160.80平方米，套内面积970.38平方米，用途：工业用地/工业，土地使用权期限：2063年10月30日止，权利性质：出让
本次变卖包含土地使用权、房屋所有权、固定装修，不包含厂房内动产、债权债务等其他财产或权益，详情请查看附件《评估报告》
2.竞买人购买需知厂房产业定位：电子电器、仪表仪器、机械加工及汽车关联性配套产业
3.根据重庆中润拍卖有限公司工作人员向该变卖对象实际调查了解到，该标的物现由案外人使用
竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付本次变卖包含土地使用权、房屋所有权、固定装修，不包含厂房内动产、债权债务等其他财产或权益，详情请查看附件《评估报告》
4.重庆中润拍卖有限公司现场勘查时在物业处调查了解到该厂房截至2022年10月至2023年12月欠缴物业费及水电费63391.81元;使用货梯需每月单独缴费，共3部货梯，标准为0.55元/月x厂房面积，相关欠费请竞买人自行了解（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担）
特别提示：若涉及标的物结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担
若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于拆除费、隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买
评估价：341.28万元，变卖价：191.1168万元，保证金：19.11168万元，增价幅度：1000元（及其整倍数）
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中润拍卖有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由中润拍卖公司安排）；看样预约：重庆中润拍卖有限公司联系电话：023-63250625或关注“重庆中润拍卖”微信小程序自助预约
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）上述第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属
如有其他法律、法规或规章制度禁止性规定的，从其规定六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用若该房屋存在未缴纳的房产税由买受人自行了解并承担，未明确缴费义务人的税、费亦由买受人自行承担
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
七、对上述标的物权属有异议者，请于2026年9月13日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、本次变卖暂无优先购买权人，竞买人主张优先购买权的，应于变卖竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的资格证明经法院确认
十、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十一、变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市两江新区人民法院、开户行：建行重庆两江新溉路支行、账号：5005010600460977777728336）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间
竞买人参与竞买，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号信息
对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息
个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖
拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金
任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗
咨询机构：重庆中润拍卖有限公司咨询电话：023-63250625重庆市两江新区人民法院咨询电话：023-67833207王法官重庆市两江新区人民法院网络司法拍卖监督电话：023-67177563023-67188912重庆市两江新区人民法院执行局地址：重庆市两江新区空港大道418号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：1、评估报告副本2、执行依据法律文书重庆市两江新区人民法院2026年9月4日变卖须知重庆市两江新区人民法院将于2026年9月20日10：00时起至2026年11月19日10：00时止（竞价周期与延时除外）在重庆市两江新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（https://sf.taobao.com/023/01，户名：重庆市两江新区人民法院），现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的物：重庆市江北区复盛镇渝康大道72号3幢7-1工业厂房四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市渝北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市渝北区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款191.1168万元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市两江新区人民法院、开户行：建行重庆两江新溉路支行、账号：5005010600460977777728336）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《网络竞价成功确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理对标的物可能拖欠的水、电、气、物管、大修基金等费用均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
若该房屋存在未缴纳的房产税由买受人自行了解并承担法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知咨询机构：重庆中润拍卖有限公司咨询电话：023-63250625重庆市两江新区人民法院咨询电话：023-67833207王法官重庆市两江新区人民法院网络司法拍卖监督电话：023-67177563023-67188912重庆市两江新区人民法院执行局地址：重庆市两江新区空港大道418号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：1、评估报告副本2、执行依据法律文书重庆市两江新区人民法院2026年9月4日
