拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-1至3-13、3层14号、3-15、3-16号、3-17至3-19、3-20号、3层21号、3-22号、3-23号、3层24号、3-25号、3-26号、3-27、3-28、3-29-1、3-29-2、3-29-3、3-32至3-43房屋权利来源司法变卖拍品所有权人被执行人所有拍品现状房屋用途及土地使用权类型成套住宅、出让房屋建筑面积共计2378.29平方米土地使用权终止日期2050年03月28日使用情况闲置权利限制情况已查封、有抵押拍品介绍一、变卖标的物：重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-1至3-13、3层14号、3-15、3-16号、3-17至3-19、3-20号、3层21号、3-22号、3-23号、3层24号、3-25号、3-26号、3-27、3-28、3-29-1、3-29-2、3-29-3、3-32至3-43房屋
二、税费负担情况：标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
三、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
四、限购情况：请咨询当地房管部门五、咨询、预约看样联系电话：15002315547（重庆渝豪拍卖有限公司）
';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，被执行人未联系到，故未通知到，特此公示
变卖公告重庆市江津区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》将于2026年09月25日10时起（变卖期为60天，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/31，户名：重庆市江津区人民法院）进行公开变卖，现公告如下：一、变卖标的物：重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-1至3-13、3层14号、3-15、3-16号、3-17至3-19、3-20号、3层21号、3-22号、3-23号、3层24号、3-25号、3-26号、3-27、3-28、3-29-1、3-29-2、3-29-3、3-32至3-43房屋评估价：9251600元，变卖价：5180896元，变卖预交款：5180896元，保证金：600000元，增价幅度:10000元(及其整倍数)
标的物介绍：据《评估报告》记载：标的物所在小区名称为“蜀果花园”，建成时间约为2004年
标的物1-43以改变原空间布局，原整层为酒店客房及其配套用房，目前闲置，详见《评估报告》
本次拍卖标的物详细情况请见下表：估价对象权属证号证载坐落房屋部分土地使用权部分房屋用途房屋结构所在楼层建筑面积（㎡）套内面积（㎡）土地用途土地使用权类型土地使用权终止日期土地使用权面积（㎡）1渝（2022）江津区不动产权第000126182号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-1成套住宅钢混结构名义层3层103.7376.59城镇住宅用地出让2050年03月28日/2渝（2022）江津区不动产权第000128490号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-2成套住宅钢混结构名义层3层46.2634.16城镇住宅用地出让2050年03月28日/3渝（2022）江津区不动产权第000128560号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-3成套住宅钢混结构名义层3层39.5429.20城镇住宅用地出让2050年03月28日/4渝（2022）江津区不动产权第000133057号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-4成套住宅钢混结构名义层3层62.6246.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/5渝（2022）江津区不动产权第000132896号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-5成套住宅钢混结构名义层3层57.3942.38城镇住宅用地出让2050年03月28日/6渝（2022）江津区不动产权第000128169号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-6成套住宅钢混结构名义层3层52.9839.12城镇住宅用地出让2050年03月28日/7渝（2022）江津区不动产权第000127057号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-7成套住宅钢混结构名义层3层49.3936.47城镇住宅用地出让2050年03月28日/8渝（2022）江津区不动产权第000128252号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-8成套住宅钢混结构名义层3层46.6234.42城镇住宅用地出让2050年03月28日/9渝（2022）江津区不动产权第000126396号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-9成套住宅钢混结构名义层3层44.6232.95城镇住宅用地出让2050年03月28日/10渝（2022）江津区不动产权第000134195号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-10成套住宅钢混结构名义层3层44.6232.95城镇住宅用地出让2050年03月28日/11渝（2022）江津区不动产权第000133395号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-11成套住宅钢混结构名义层3层46.6234.42城镇住宅用地出让2050年03月28日/12渝（2022）江津区不动产权第000134286号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-12成套住宅钢混结构名义层3层49.3936.47城镇住宅用地出让2050年03月28日/13渝（2022）江津区不动产权第000133028号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-13成套住宅钢混结构名义层3层52.9839.12城镇住宅用地出让2050年03月28日/14渝（2022）江津区不动产权第000133464号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3层14号成套住宅钢混结构名义层3层57.3942.38城镇住宅用地出让2050年03月28日/15渝（2022）江津区不动产权第000132757号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-15成套住宅钢混结构名义层3层62.6246.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/16渝（2022）江津区不动产权第000127392号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-16号成套住宅钢混结构名义层3层39.5429.20城镇住宅用地出让2050年03月28日/17渝（2022）江津区不动产权第000126690号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-17成套住宅钢混结构名义层3层46.2634.16城镇住宅用地出让2050年03月28日/18渝（2022）江津区不动产权第000132975号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-18成套住宅钢混结构名义层3层103.7376.59城镇住宅用地出让2050年03月28日/19渝（2022）江津区不动产权第000128582号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-19成套住宅钢混结构名义层3层34.6225.56城镇住宅用地出让2050年03月28日/20渝（2022）江津区不动产权第000128234号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-20号成套住宅钢混结构名义层3层33.7624.93城镇住宅用地出让2050年03月28日/21渝（2022）江津区不动产权第000133309号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3层21号成套住宅钢混结构名义层3层37.5427.72城镇住宅用地出让2050年03月28日/22渝（2022）江津区不动产权第000127996号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-22号成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/23渝（2022）江津区不动产权第000126676号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3层23号成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/24渝（2022）江津区不动产权第000127207号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3层24号成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/25渝（2022）江津区不动产权第000133393号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-25号成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/26渝（2022）江津区不动产权第000133438号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-26号成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/27渝（2022）江津区不动产权第000132713号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-27成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/28渝（2022）江津区不动产权第000127127号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-28成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/29渝（2022）江津区不动产权第000128828号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-29-1成套住宅钢混结构名义层3层136.51100.80城镇住宅用地出让2050年03月28日/30渝（2022）江津区不动产权第000128782号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-29-2成套住宅钢混结构名义层3层53.6339.60城镇住宅用地出让2050年03月28日/31渝（2022）江津区不动产权第000128748号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-29-3成套住宅钢混结构名义层3层136.51100.80城镇住宅用地出让2050年03月28日/32渝（2022）江津区不动产权第000128704号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-32成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/33渝（2022）江津区不动产权第000133099号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-33成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/34渝（2022）江津区不动产权第000133054号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-34成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/35渝（2022）江津区不动产权第000132951号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-35成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/36渝（2022）江津区不动产权第000133012号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-36成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/37渝（2022）江津区不动产权第000126823号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-37成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/38渝（2022）江津区不动产权第000128377号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-38成套住宅钢混结构名义层3层40.9530.24城镇住宅用地出让2050年03月28日/39渝（2022）江津区不动产权第000133285号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-39成套住宅钢混结构名义层3层37.5427.72城镇住宅用地出让2050年03月28日/40渝（2022）江津区不动产权第000133483号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-40成套住宅钢混结构名义层3层33.7624.93城镇住宅用地出让2050年03月28日/41渝（2022）江津区不动产权第000132783号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-41成套住宅钢混结构名义层3层34.6225.56城镇住宅用地出让2050年03月28日/42渝（2022）江津区不动产权第000128104号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-42成套住宅钢混结构名义层3层79.4858.69城镇住宅用地出让2050年03月28日/43渝（2022）江津区不动产权第000126945号重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-43成套住宅钢混结构名义层3层180.72133.44城镇住宅用地出让2050年03月28日/合计2378.291756.17特别说明：1.本次司法变卖已通知案件申请执行人，被执行人未联系到，故未通知到
2.本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押
3.本次变卖范围为前述房屋以及不可分的固定装饰装修价值，变卖方式为相关标的物打包后整体变卖
竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付，详见《评估报告》
4.据物业公司介绍，标的物截至2026年6月共欠缴物业费76590元（物业收费标准为0.7元/平方米）、水、电、气等欠费情况不详（具体金额以实际交付为准并由买受人承担），上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
5.标的物1-43已改变原空间布局，原整层为酒店客房及其配套用房，原有产权边界已难以区分，变卖成交后法院按现状交付
若涉及标的物结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
三、本院已委托重庆渝豪拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆渝豪拍卖有限公司安排
可致电重庆渝豪拍卖有限公司预约：15002315547特别提醒：本次司法拍卖法院指定的拍卖辅助机构为“重庆渝豪拍卖有限公司”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担
变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标
四、竞买资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：1、各级人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
五、特别说明：1.本次司法变卖已通知案件申请执行人，被执行人未联系到，故未通知到
2.本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押
3.本次变卖范围为前述房屋以及不可分的固定装饰装修价值，变卖方式为相关标的物打包后整体变卖
竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付，详见《评估报告》
4.据物业公司介绍，标的物截至2026年6月共欠缴物业费76590元（物业收费标准为0.7元/平方米）、水、电、气等欠费情况不详（具体金额以实际交付为准并由买受人承担），上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
5.标的物1-43已改变原空间布局，原整层为酒店客房及其配套用房，原有产权边界已难以区分，变卖成交后法院按现状交付
若涉及标的物结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
6、标的物交付以评估报告载明的实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证
请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
7、竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名
8、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖开始5日前向本院提供相关材料并经本院确认
9、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的请竞买人在变卖开始前5日到重庆市江津区人民法院现场办理竞买登记手续
10、对标的权属有异议者，请于本次变卖开始5日前与本院联系
11、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应当在变卖成交后10日内将价款全额划到法院指定案款账户(户名：重庆市江津区人民法院，开户银行：中国建设银行重庆江津支行营业部；账号：50050113360000000259127736）
变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）
七、变卖成交后如果成交价高于变卖预缴款，买受人在变卖公告确定的期限内未支付高出部分的变卖余款或者逾期支付的，执行法官可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
八、对上述标的物权属有异议者，请于本次变卖开始5日前与本院联系
九、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询重庆渝豪拍卖有限公司咨询电话：15002315547重庆市江津区人民法院咨询电话：023-47588153重庆市江津区人民法院地址：重庆市江津区圣泉街道办事处滨州东路7号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市江津区人民法院二〇二六年九月四日变卖须知重庆市江津区人民法院将于2026年09月25日10时起（变卖期为60天，延时除外）在重庆市江津区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：重庆市江津区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/31）进行公开变卖活动，变卖标的物：重庆市江津区鼎山大道132号蜀果花园3-1至3-13、3层14号、3-15、3-16号、3-17至3-19、3-20号、3层21号、3-22号、3-23号、3层24号、3-25号、3-26号、3-27、3-28、3-29-1、3-29-2、3-29-3、3-32至3-43房屋，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.各级人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（2）委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前5天经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（3）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（4）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵；（5）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示；（6）对标的权属有异议者，请于本次变卖开始前5日与本院联系；（7）人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
五、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款5180896元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交10日内缴入法院指定案款账户
(1)银行付款方式：银行汇款到法院指定案款账户(户名：重庆市江津区人民法院，开户银行：中国建设银行重庆江津支行营业部；账号：50050113360000000259127736）
(2)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.ta
