拍卖公告
'标的物介绍房产类标的调查情况表标的名称一、拍卖标的：安庆市开发区和雅汇住宅楼1504室不动产；房屋所有权人：王某、王某；产权证号：皖（2018）安庆市不动产权第0021060号、皖（2018）安庆市不动产权第0021061号；建筑面积为：131.24m²；建筑结构：钢混结构；层数/总层数：14-15层/17层；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任
网络询价为：405991.12元；网络询价报告日期：2026年7月29日
权证情况法院执行裁定书（2026）皖0802执恢384号权证字号房屋产权证皖（2018）安庆市不动产权第0021060号、皖（2018）安庆市不动产权第0021061号土地产权证标的所有人王某、王某评估基准日网络询价报告日期：2026年7月29日标的现状房屋用途住宅土地使用权类型土地设定用途是否已腾空否租赁及占用情况有人居住使用户口情况不详经营情况不详钥匙无权利限制情况查封目前司法查封提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑面积131.24m²土地面积房产年龄装修情况入户门为防盗门，塑钢窗，客厅地面为地砖；卧室地面为木地板；厨卫设备安装齐全
房屋户型房屋楼层5层/8层周边配套基础设施及公共配套设施完善其他介绍标的物估值评估总价网络询价为：405991.12其他情况1、①标的物为顶楼复式，有人居住使用，清场需要一定时间
②本次司法拍卖公告上公示的房屋面积为房屋办理初始登记预测的房屋面积，不代表房屋的实际面积，也不构成人民法院对房屋面积的承诺
③办理不动产权过户登记时，如需要对房屋进行测绘，测绘产生的费用由买受人自行负担
不动产权证记载的房屋面积与本次网络司法拍卖公告公示的面积不一致的，人民法院不退（补）差额
④该房屋欠缴的物业费，拍卖成交前产生的由被执行人负担，拍卖成交后的由买受人自行负担
⑤拍卖财产的其他情况，请竞买人自行到现场勘验确定本次网络司法拍卖公告内容仅为对房屋已知情况的描述，不构成人民法院对房屋质量或其他情况的承诺
2、竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间
标的物若有原户口未迁出的情况，可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决
3、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险
本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
4、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
所有事项买受人需自行解决5、本次拍卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担
标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任
6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
对本次标的权属有异议者，请于2026年9月10日前与本院联系7、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息';安徽省安庆市迎江区人民法院司法拍卖公告本院在执行XX银行股份有限公司安庆分行与被执行人王X、王X金融借款合同纠纷一案中，于2026年9月5日起至2026年10月5日公告期30日届满后,于2026年10月6日10时至2026年10月7日10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com）对被执行人位于安庆市开发区和雅汇住宅楼1504室不动产；进行网络司法公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：一、拍卖标的：安庆市开发区和雅汇住宅楼1504室不动产；房屋所有权人：王某、王某；产权证号：皖（2018）安庆市不动产权第0021060号、皖（2018）安庆市不动产权第0021061号；建筑面积为：131.24m²；建筑结构：钢混结构；层数/总层数：14-15层/17层；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任
网络询价为：405991.12元；网络询价报告日期：2026年7月29日
第一次拍卖，起拍价:324793元；竞买保证金：60000元，增价幅度：2000元(以及其整数倍)
特别提示：本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其他人员以法院名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为
如发现上述行为，欢迎向本院和相关部门举报！本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行将对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信
经办行:安庆农村商业银行圆梦支行，刘健，0556-5220528，18712159016
二、标的特别说明：1、①标的物为顶楼复式，有人居住使用，清场需要一定时间
②本次司法拍卖公告上公示的房屋面积为房屋办理初始登记预测的房屋面积，不代表房屋的实际面积，也不构成人民法院对房屋面积的承诺
③办理不动产权过户登记时，如需要对房屋进行测绘，测绘产生的费用由买受人自行负担
不动产权证记载的房屋面积与本次网络司法拍卖公告公示的面积不一致的，人民法院不退（补）差额
④该房屋欠缴的物业费，拍卖成交前产生的由被执行人负担，拍卖成交后的由买受人自行负担
⑤拍卖财产的其他情况，请竞买人自行到现场勘验确定本次网络司法拍卖公告内容仅为对房屋已知情况的描述，不构成人民法院对房屋质量或其他情况的承诺
2、竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间
标的物若有原户口未迁出的情况，可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决
3、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险
本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
4、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
所有事项买受人需自行解决5、本次拍卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担
标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任
6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
对本次标的权属有异议者，请于2026年9月10日前与本院联系三、拍卖标的展示时间、地点：自公告日起至2026年10月5日17时止（节假日除外）接受咨询，我院已委托安庆鑫驰拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由安庆鑫驰拍卖有限公司统一安排，咨询和看样均不收取任何费用）；四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证
也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，应在网络竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、竞买人可采用商业贷款等方式筹款
安庆市迎江区人民法院、拍卖辅助机构均不确保竞买人能获得贷款的资格
竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后在规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖
七、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
买受人应当在拍卖成交之日起7日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：安庆市迎江区人民法院，账号：6232811680000629007，开户行:建设银行安庆华中路支行，开户行联行号：105368000089）买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知
标的物咨询及看样联系方式：安庆鑫驰拍卖有限公司，18355684949（拍卖事项咨询电话）法院咨询监督电话：0556–5593468（仅限发现违法违规举报）本院联系地址：安徽省安庆市迎江区皖江大道与潜江路交叉路口安徽省安庆市迎江区人民法院2026年9月4日安徽省安庆市迎江区人民法院网络司法拍卖竞买须知本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
竞买人应当在参加拍卖前按淘宝网司法拍卖网络平台提示以实名向淘宝网司法拍卖网络平台支付系统交纳竞买公告所确定的保证金报名，淘宝网司法拍卖网络平台支付系统会冻结该笔款项
未交纳的，不得参加竞买申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经淘宝网司法拍卖网络平台确认后，取得竞买资格
淘宝网司法拍卖网络平台将向取得资格的竞买人赋予竞买代码，竞买人以该代码参与竞买
优先购买权人参加竞买的，应于起拍前五个工作日之前向本院提交有效证明，资格经本院确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买
未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
已通知的优先购买权人未参与竞买的，视为放弃优先购买权本次拍卖从起拍价开始按增价幅度以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准竞买代码及其出价信息将在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍
拍卖成交的，由淘宝网司法拍卖网络平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
拍卖成交后，买受人交纳的保证金将由淘宝网司法拍卖网络平台支付系统自动转入法院指定账户充抵价款，剩余价款应当在拍卖公告确定的期限内交付本院指定账户；其他竞买人交纳的保证金由淘宝网司法拍卖网络平台支付系统在竞价程序结束后七十二小时内解冻
拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后七十二小时内由淘宝网司法拍卖网络平台支付系统解冻（通过银行卡直接缴纳的，一般会在3-5个工作日退回到银行）
保证金冻结期间不计利息
拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移买受人应及时提取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本次拍卖活动计价货币为人民币(不含税、不提供发票)，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
竞买人及有关人员应当遵守公开拍卖的相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
拍卖标的涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
本院对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
本院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报；竞拍相关操作问题，请咨询淘宝网司法拍卖网络平台客服；本须知未尽事宜，请向本院咨询
特别提醒：1、①标的物为顶楼复式，有人居住使用，清场需要一定时间
②本次司法拍卖公告上公示的房屋面积为房屋办理初始登记预测的房屋面积，不代表房屋的实际面积，也不构成人民法院对房屋面积的承诺
③办理不动产权过户登记时，如需要对房屋进行测绘，测绘产生的费用由买受人自行负担
不动产权证记载的房屋面积与本次网络司法拍卖公告公示的面积不一致的，人民法院不退（补）差额
④该房屋欠缴的物业费，拍卖成交前产生的由被执行人负担，拍卖成交后的由买受人自行负担
⑤拍卖财产的其他情况，请竞买人自行到现场勘验确定本次网络司法拍卖公告内容仅为对房屋已知情况的描述，不构成人民法院对房屋质量或其他情况的承诺
2、竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间
标的物若有原户口未迁出的情况，可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决
3、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险
本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
4、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
所有事项买受人需自行解决5、本次拍卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担
标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任
6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
对本次标的权属有异议者，请于2026年9月10日前与本院联系7、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息安庆鑫驰拍卖有限公司：18355684949（拍卖事项咨询电话）法院监督电话：0556–5593468（仅限发现违法违规举报）特别说明（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产已知及和可能存在的瑕疵权利负担已在拍卖公告和标的物介绍里说明，本院不保证拍卖物的真伪或品质
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）竞买人应对账号及密码的安全负责，并对使用账号及密码进行的所有竞价活动负责
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示和体现，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担
（八）网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作
（九）由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），淘宝网司法网络拍卖平台及本院不承担任何责任
①网络受到病毒干扰、攻击；②网络受到他人破坏、毁损；③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤竞价人使用的计算机等功能设备、设备故障或使用不当等因素；⑥其他不可抗力的因素
