拍卖公告
'变卖对象为芜湖江城酿酒有限公司名下位于安徽省芜湖市鸠江区大桥镇和平村小崔村厂房（产权证号为2006035645、2006035002号））、土地（产权证号为：芜集用（2006）第025号）和附属物
（一）土地的基本情况坐落于大桥镇和平行政村小崔村，土地使用人为芜湖江城酿酒有限公司，不动产权证书号为芜集（2006）第025号，用途为工业用地，权利性质为集体建设用地流转，宗地面积2495.60平方米，宗地形状较规则，权利类型为集体建设用地使用权，地势地形较平坦，终止日期为2056年7月12日，东临空地，南临其他厂区，西临空地，北临村道
该宗地基础设施己达到五通一平（二）房屋的基本情况变卖对象为位于芜湖市鸠江区大桥镇和平行政村小崔村的工业用房，权利人为芜湖江城酿酒有限公司
1.有证房屋登记情况如下表：序号权利人坐落房地产权证号结构所在层数/总层数用途面积（平方米）1芜湖江城酿酒有限公司大桥镇和平行政村小崔村房地权芜鸠江区字第2006035002号混合1/1工业400.092砖木1/1工业62.393混合1-2/2工业483.194房地权芜鸠江区字第2006035645号混合1/1工业6.25混合1/1工业251.866混合1-2/2工业246.96房产小计1450.692.以上房屋状况如下表：序号结构所在层数/总层数用途面积（平方米）装修维护状况1混合1/1工业400.09毛坯一般2砖木1/1工业62.39地面为地砖、墙面为乳胶漆、墙砖、扣板吊顶一般3混合1-2/2工业483.19毛坯一般4混合1/1工业6.2毛坯一般5混合1/1工业251.86地面为地砖、墙面为乳胶漆、墙砖、扣板吊顶一般6混合1-2/2工业246.96地面为地砖、墙面为乳胶漆、扣板吊顶一般（三）附属物实物基本情况序号权利人坐落名称项目规格计量单位数量维护状况1芜湖江城酿酒有限公司大桥镇和平行政村小崔村附属物1围墙/平方米26.18一般2附属物2地坪/平方米720一般3附属物3香樟树5-250px颗6一般4附属物4桂花树5-250px颗1一般5附属物5槐树5-250px颗1一般6附属物6钢棚/平方米148.5一般具体现状以实际为准
未注明的瑕疵不在变卖人承担范围（四）区域状况变卖对象位于芜湖市坞江区大桥镇和平行政村小崔村，地理位置一般，交通便捷度一般，工业聚集度一般，基础设施状况一般，附近自然、人文环境一般
（五）特别说明1.该地块为集体流转建设用地，若转让为工业用地，详细要求可询问芜湖经开区管委会；2.如需实施后续开发建设，需与芜湖市自规局签订土地出让合同变更协议，明确该地块的产业准入和建设需求；3.竞买人在办理该地块的转让登记时，可能需要缴纳集体所有建设用地再次流转产生的增值收益；4.办理不动产登记时需办理房地一体不动产转移登记；5.房产和土地存在查封抵押
';芜湖经济技术开发区人民法院将于2026年9月21日10时起持续60天止（延时的除外）在芜湖经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名：芜湖经济技术开发区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0553/08）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：变卖对象为芜湖江城酿酒有限公司名下位于安徽省芜湖市鸠江区大桥镇和平村小崔村厂房（产权证号为2006035645、2006035002号））、土地（产权证号为：芜集用（2006）第025号）和附属物
（一）土地的基本情况坐落于大桥镇和平行政村小崔村，土地使用人为芜湖江城酿酒有限公司，不动产权证书号为芜集（2006）第025号，用途为工业用地，权利性质为集体建设用地流转，宗地面积2495.60平方米，宗地形状较规则，权利类型为集体建设用地使用权，地势地形较平坦，终止日期为2056年7月12日，东临空地，南临其他厂区，西临空地，北临村道
该宗地基础设施己达到五通一平（二）房屋的基本情况变卖对象为位于芜湖市鸠江区大桥镇和平行政村小崔村的工业用房，权利人为芜湖江城酿酒有限公司
1.有证房屋登记情况如下表：序号权利人坐落房地产权证号结构所在层数/总层数用途面积（平方米）1芜湖江城酿酒有限公司大桥镇和平行政村小崔村房地权芜鸠江区字第2006035002号混合1/1工业400.092砖木1/1工业62.393混合1-2/2工业483.194房地权芜鸠江区字第2006035645号混合1/1工业6.25混合1/1工业251.866混合1-2/2工业246.96房产小计1450.692.以上房屋状况如下表：序号结构所在层数/总层数用途面积（平方米）装修维护状况1混合1/1工业400.09毛坯一般2砖木1/1工业62.39地面为地砖、墙面为乳胶漆、墙砖、扣板吊顶一般3混合1-2/2工业483.19毛坯一般4混合1/1工业6.2毛坯一般5混合1/1工业251.86地面为地砖、墙面为乳胶漆、墙砖、扣板吊顶一般6混合1-2/2工业246.96地面为地砖、墙面为乳胶漆、扣板吊顶一般（三）附属物实物基本情况序号权利人坐落名称项目规格计量单位数量维护状况1芜湖江城酿酒有限公司大桥镇和平行政村小崔村附属物1围墙/平方米26.18一般2附属物2地坪/平方米720一般3附属物3香樟树5-250px颗6一般4附属物4桂花树5-250px颗1一般5附属物5槐树5-250px颗1一般6附属物6钢棚/平方米148.5一般具体现状以实际为准
未注明的瑕疵不在变卖人承担范围（四）区域状况变卖对象位于芜湖市坞江区大桥镇和平行政村小崔村，地理位置一般，交通便捷度一般，工业聚集度一般，基础设施状况一般，附近自然、人文环境一般
（五）特别说明1.该地块为集体流转建设用地，若转让为工业用地，详细要求可询问芜湖经开区管委会；2.如需实施后续开发建设，需与芜湖市自规局签订土地出让合同变更协议，明确该地块的产业准入和建设需求；3.竞买人在办理该地块的转让登记时，可能需要缴纳集体所有建设用地再次流转产生的增值收益；4.办理不动产登记时需办理房地一体不动产转移登记；5.房产和土地存在查封抵押
（六）其他说明变卖对象转让登记手续由买受人自行办理，同时由于所涉及的本次变卖标的过户费用及应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担
房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解评估价：2225638元，起拍价：1513435元，保证金：160000元，增加幅度：10000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请联系安排集中看样
（看样电话：13965157315苏律师13909632737李先生）三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、变卖方式：网络司法变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高者竞买成功
）五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理
所涉及的本次变卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担
竞买人是否符合过户条件，及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，变卖人不承担一切责任
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、有限购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户买受人悔拍后保证金不予退还
十一、变卖余款请在网上拍卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：芜湖经济技术开发区人民法院；开户行：徽商银行股份有限公司安徽自贸试验区芜湖片区支行；账号：223024014831000002028382；联行号：3193620001382、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
举报监督电话：0553-5770221法院咨询电话：0553-5760526淘宝技术咨询：400-822-2870一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）通过网络司法拍卖竞买涉诉财产，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续，委托手续须双方到法院办理
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续，成交后可直接裁定委托人为买受人；如委托手续不全或无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定委托代理人为买受人（委托代理人即为支付宝账号实名注册人）
委托手续应在拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任委托相关信息根据网拍新规定，须在拍卖网页上明示
五、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞拍，须在拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳足额保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利
九、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后30日内缴入法院指定账户（户名：芜湖经济技术开发区人民法院；开户行：徽商银行股份有限公司安徽自贸试验区芜湖片区支行；账号：223024014831000002028382；联行号：319362000138），并在余款全部付清后办理拍卖标的物的交付手续
（若标的物瑕疵导致标的物交付困难、且公示中已注明的，拍卖标的物实际交付日期在成交后与本院沟通）
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人悔拍后保证金不予退还
依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续费由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、所在楼盘的物业公司相关部门了解）
拍卖标的涉及的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址及联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:0553-5770221.本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：0553-5760526芜湖经济技术开发区人民法院二○二六年九月四日
