拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>安徽惠康医疗器械有限公司<\/span><\/b>名下<\/span><\/b>位于安徽省<\/span><\/b>岳西<\/span><\/b>县经济开发区<\/span><\/b>莲云乡腾云村国良组（安徽惠康医疗器械有限公司）<\/span><\/b>一处土地使用权及地上附属建筑物、构筑物、绿化、机器设备等
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（一）土地使用权<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>序号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>土地证号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>土地用途<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>使用类型<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>使用权面积（㎡）<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>评估价值（元）<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>皖（2025）岳西县不动产权第0004124号<\/span><\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td>26936.01<\/span><\/span><\/p><\/td>3932657<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>（二）建筑物<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>序号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>权证号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>层次\/层数<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>评估价值（元）<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>车间<\/span><\/span><\/p><\/td>皖（2025）岳西县不动产权第0004124号<\/span><\/span><\/p><\/td>24809.56<\/span><\/span><\/p><\/td>1-2\/2<\/span><\/span><\/p><\/td>41804109<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>注：上述车间<\/span><\/b>现为第三人使用中<\/span><\/b>，二楼内部由<\/span><\/b>第三人<\/span><\/b>建设的净化车间、风管等设备设施未包含在本次拍卖范围内，不属于拍卖资产
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（三）构筑物<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>序号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>名称<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>单位<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>数量<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>评估价值(元)<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>厂区道路<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>4303.72<\/span><\/span><\/p><\/td>633508<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>铁艺围墙<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>860.964<\/span><\/span><\/p><\/td>121224<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>绿化<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>551.32<\/span><\/span><\/p><\/td>27566<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/p><\/td>厂房二层车道<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>332.442<\/span><\/span><\/p><\/td>464887<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/p><\/td>管网<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>26936.04<\/span><\/span><\/p><\/td>297374<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>小计<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>1544559<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>（四）<\/span>其他设施、设备：合计40项，包括恒温振荡器、脱色摇床、台式高速离心机等，评估价值合计259644元
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>上述（一）至（<\/span><\/b>四<\/span><\/b>）项资产评估价值合计47,540,969<\/span><\/b>.00<\/span><\/b>元
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（<\/span><\/b>五<\/span><\/b>）<\/span><\/b>大门及附属设施<\/span><\/b>：<\/span><\/b>主要为拟修建的大门、围墙等附属设施，工程造价预估为520364.37元（最终金额以相关审计、结算、评估等文件为准，结算时多退少补），该部分资产价格不随着起拍价的调整而调整（不降价）
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（<\/span><\/b>六<\/span><\/b>）<\/span><\/b>锂矿石：位于车间1楼内，受客观条件限制，具体数量不详，与上述4项资产整体打包处置
待成交后以实际称重数量乘以单价（详见评估报告）计算总价值和服务费，买受人需在此基础上补足相应价款
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/span><\/b><\/span><\/span>对上述标的物权属有异议者，应当至少在拍卖日前的三个工作日前与管理人或拍卖机构联系，逾期视为无异议
<\/b>厂区现为第三人使用中，成交后买受人自行与第三人协商处理占用事宜，管理人为双方协商提供必要的协助
<\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>安徽惠康医疗器械有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月12日10时起至2026年9月13日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：安徽惠康医疗器械有限公司管理人，监督单位：岳西县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产平台处分债务人财产
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人和拍卖机构不承担任何责任
4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，土地和建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应自行向当地政府、自然资源和规划、住建、市场监管、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，买受人资质要求，以及其他须注意的事项进行全面咨询
能否办理过户手续及办理过户手续的时间，由竞买人在竞买前自行到相关行政职能部门咨询确认,如在拍卖后发生不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
对于无证房产管理人不保证后续能够办理产权证书5、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任二、拍卖标的介绍安徽惠康医疗器械有限公司名下位于安徽省岳西县经济开发区莲云乡腾云村国良组（安徽惠康医疗器械有限公司）一处土地使用权及地上附属建筑物、构筑物、绿化、机器设备等
（一）土地使用权序号土地证号土地用途使用类型使用权面积（㎡）评估价值（元）1皖（2025）岳西县不动产权第0004124号工业用地出让26936.013932657（二）建筑物序号房屋用途权证号建筑面积（㎡）层次/层数评估价值（元）1车间皖（2025）岳西县不动产权第0004124号24809.561-2/241804109注：上述车间现为第三人使用中，二楼内部由第三人建设的净化车间、风管等设备设施未包含在本次拍卖范围内，不属于拍卖资产
（三）构筑物序号名称单位数量评估价值(元)1厂区道路㎡4303.726335082铁艺围墙㎡860.9641212243绿化㎡551.32275664厂房二层车道㎡332.4424648875管网㎡26936.04297374小计1544559（四）其他设施、设备：合计40项，包括恒温振荡器、脱色摇床、台式高速离心机等，评估价值合计259644元
上述（一）至（四）项资产评估价值合计47,540,969.00元
（五）大门及附属设施：主要为拟修建的大门、围墙等附属设施，工程造价预估为520364.37元（最终金额以相关审计、结算、评估等文件为准，结算时多退少补），该部分资产价格不随着起拍价的调整而调整（不降价）
（六）锂矿石：位于车间1楼内，受客观条件限制，具体数量不详，与上述4项资产整体打包处置
待成交后以实际称重数量乘以单价（详见评估报告）计算总价值和服务费，买受人需在此基础上补足相应价款
对上述标的物权属有异议者，应当至少在拍卖日前的三个工作日前与管理人或拍卖机构联系，逾期视为无异议
厂区现为第三人使用中，成交后买受人自行与第三人协商处理占用事宜，管理人为双方协商提供必要的协助
三、拍卖价格及方式（一）拍卖价格：起拍价：20,236,555.04元（未包含锂矿石价格），保证金：100万元，增价幅度：10万元（及其整数倍）
（二）拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
四、咨询、展示看样的时间与方式自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系电话：薛女士/15055609946，有意者请联系咨询了解情况并预约看样，组织统一看样
所有标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买
五、优先购买权人：无六、竞买人条件（一）本次拍卖竞买人必须为企业主体，自然人不得参与竞拍
竞买人需提前在平台注册参拍账号，不可委托他人参拍（二）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
八、税费及其他费用承担（一）本次拍卖标的交易及过户所涉及的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由交易双方各自承担
拍卖成交后，转让登记手续及权属证书的办理均由买受人办理，管理人予以协助
买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人不作过户的任何承诺
上述税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬离费用由买受人自行承担，安全自负；买受人自行办理水、电、燃等户名变更手续，相关费用及此前所欠水、电、燃费由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉
（二）软件服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
（三）综合服务费：本次拍卖费用全部由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的1%,买受人应于拍卖成交后7日内向服务机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，服务机构有权利追缴
缴费方式：1、线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的综合服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付且确认收货后，平台将该笔费用自动转入服务机构支付宝账户
2、银行转账，直接转账至服务机构指定账户，请与工作人员确认账户信息
如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费的，视同买受人违约
九、保证金和余款支付（一）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后7日内缴入管理人指定账户【账户名称：安徽惠康医疗器械有限公司管理人，账号：182782855106，开户行：中国银行股份有限公司岳西支行】，竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称
（三）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh
（四）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等），逾期或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍
（五）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买
十、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关材料到破产管理人处签署《成交确认书》（含资产移交清单），《成交确认书》（含资产移交清单）签署后，即视为拍卖标的物交付给了买受人，买受人自行现状接管拍卖标的物
自交付完成之日起，拍卖标的的安全、毁损、灭失等风险以及新所产生的税费由买受人自行承担
买受人拒绝或延迟签署《成交确认书》（含资产移交清单）的，自买受人付清全部拍卖成交款3个工作日届满后，视为买受人签署了《成交确认书》（含资产移交清单）及拍卖标的物交付给了买受人，买受人自行现状接管拍卖标的物，拍卖标的的安全、毁损、灭失等风险以及新增的税费由买受人自行承担
（二）《成交确认书》签订后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以协助
因上述土地使用权及部分建筑物存在查封及抵押，管理人解封、解押需要时间，办理过户时间相应延长，买受人不得以此为由提出异议
（三）厂区内第三人存放的物品，管理人不负责腾退，由买受人负责处理；如拍卖标的物厂区里有安徽惠康医疗器械有限公司或管理人要求暂时存放的其他物品，买受人应予以配合，不得要求管理人腾退搬离，直至管理人处置完毕
（四）买受人自行与第三人协商处理占用事宜，管理人为双方协商提供必要的协助
（五）本次拍卖价款中工程造价为预估价格(不随着起拍价下降而降价)，最终金额以相关审计、结算、评估等文件为准，结算时需多退少补
（六）存放在车间1楼内的锂矿石，待资产包成交后以实际称重数量乘以单价（详见评估报告）计算总价值和服务费，买受人需在称重完成后3日内补足相应价款，收到款项后管理人按现状交付，相关称重、装运费用买受人自理
十一、关于中止与撤回根据法律规定或者破产案件需要，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后恢复拍卖
发生前述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失十二、特别提示（一）参与竞买人在报名购买前，须自行到安徽岳西经济开发区管理委员会咨询进入该工业园区所应具备的条件
（二）根据安徽岳西经济开发区管理委员会的建议，竞买人在竞买后需符合如下要求：1、参与竞买人竞得土地后，对土地的开发使用须符合岳西县人民政府办公室岳政办秘（2024）23号《岳西县人民政府办公室关于印发岳西县新增工业项目“标准地”控制性指标（2024年版）的通知》要求
其中上述《通知》要求的土地开发利用指标为:(1)项目固定资产投资强度达到200万元/亩以上；(2)亩均税收:15万元
2、参与竞买人竞得土地后，对土地的开发使用须符合安庆市人民政府宜政秘（2025）26号《安庆市人民政府关于同意安庆经济开发区等省级以上开发区变更主导产业的批复》要求
3、参与竞买人竞得土地后，对土地的开发使用须符合工业用地要求，严格按照批准的规划方案建设，不得从事改变土地使用性质、违规经营的行为
详情请竞买人参拍前自行沟通咨询（三）因竞卖人不符合条件参加竞买、竞买后不从事工业生产或者从事工业生产所经营的产业不符合拟处置资产所在位置的产业规划，导致不能入园或不能过户情形，责任自负
（四）竞买人参与竞买前应向相关部门进行咨询了解，若不符合相关政策要求，全部责任和风险均由竞买人自行负担，法院和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任
（五）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（六）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人和淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（七）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、服务机构和网络拍卖平台不承担任何赔偿责任
（八）管理人、服务机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
（九）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十四、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询服务机构名称：安徽恒邦拍卖有限公司服务机构咨询电话：薛/15055609946淘宝技术咨询：400-822-2870安徽惠康医疗器械有限公司管理人2026年9月4日一、本《竞买须知》根据《民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准
建筑物的实际面积以权证登记数字为准，管理人及拍卖机构对资产外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人及拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎
