拍卖公告
'本院郑重提醒：请买受人务必仔细阅读所有瑕疵、须知及告知的内容：1、本院不承担标的物的瑕疵保证责任，标的物按现状拍卖，竞买人可在本院指定时间到现场看样，参与竞拍即视为完全了解拍卖财产现状，并接受一切已知或未知瑕疵，责任自负
2、本院不作标的物的过户承诺，能否办理产权过户手续请自行到有关产权登记部门咨询
买受人或以物抵债接收人凭本院出具的《执行裁定书》、《成交确认书》自行办理过户手续，逾期应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险
3、买卖双方应缴纳的税费按照规定各自承担，应由卖方承担的部分（含欠税和可能欠缴的土地出让金）由买受人或以物抵债人先行垫付，买受人在签收本院执行裁定书之日起十五日内向有关部门缴纳，缴费后三日内凭票据到本院办理退税手续，逾期则另行主张权利，本院将不再保留税款；水、电、气、物业、垃圾清运等欠费及其它可能产生的费用均由买受人或以物抵债接收人自行承担
4、因故需向买受人退还拍卖款（含保证金）的，该款项均不计付利息等损失
5、房屋成交后90日内交付
6、本次拍卖不包含室内可移动的家具、家电
7、请竞买人仔细阅读公告和须知的内容，若拍成后悔拍，本院将追究法律责任
本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
对此，本院提醒如下:竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖
拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金
任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗
本院从未委托任何辅拍机构及任何第三方机构参与代拍、看样、代理过户等相关事宜；如有任何机构冒充法院辅拍机构及人员，查证证实后本院将依法追究其法律责任，情节严重的将追究其刑事责任
';变卖公告四川省平武县人民法院将于2026年9月19日10时起60日内（延时的除外）对该标的在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位于绵阳市游仙区游仙路173号纬地百乐汇广场2栋1层25号商业用房，不动产权证号：川（2019）绵阳市不动产权第2004477号，房屋面积：90.86平方米
变卖价：464957元；变卖预缴款：464957元；保证金：46000；加价幅度：1000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年9月17日（节假日休息）接受咨询，有意者请与平武县人民法院执行局联系，有意看样者请提前预约，看样预约电话15228342728，看样时请携带身份证件，2026年9月17日14:00-15：00统一安排看样
请仔细阅读本公告后关于网络司法拍卖的声明及拍卖须知
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且具备当地购房资质均可参加竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞卖
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前向本院诉讼服务中心办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人共同到本院执行局办理交接手续，成交后直接裁定委托人为买受人
开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费提高警惕，以免造成损失
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
该房屋在实际经营，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理，若标的物涉及违法违章情形，需无条件接受有关部门处理
交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，买卖双方的税、费由竞买人垫付，双方各自承担
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月14日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户名称：平武县人民法院诉讼费及案款专户开户银行：中国工商银行股份有限公司平武支行账号：9558852308004408641转账时请备注：（2026）川0727执恢90号变卖尾款
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向平武县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到平武县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为,本院将直接过户至委托代理人名下
委托手续应于2026年9月14日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任十五、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补两次拍卖差价时，不足部分由悔拍人自行承担
对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任
十六、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自负
十七、司法拍卖是人民法院案件执行过程中的一项强制措施，竞买人竞买成交后需一次性缴纳拍卖款
竞买人如因资金原因影响竞买活动的参与，可依法向有关机构或组织融资
十八、本院从未委托任何第三方机构及个人办理代拍、贷款、过户等相关事宜，竞买人自愿委托他人参与竞买、办理相关事项所产生的费用和风险由竞买人自行承担
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知可在工作日09:00-17:00致电咨询竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
平武县人民法院执行局：15228342728廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察处0816-5113679淘宝客服：400-822-2870本院地址：四川省平武县龙安镇冀安西路本公告可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询
平武县人民法院2026年9月3日变卖须知四川省平武县人民法院，将于2026年9月19日10时起60日内（延时的除外）在本院注册的淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0816/02，户名：四川省平武县人民法院）面向社会，公开进行涉案标的司法变卖活动，现就有关须知诚告各位竞买人：一、本《变卖须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人参加竞买前应认真、详细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任及后果
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且具有当地购房资质均可参加本标的竞买
参加竞买的法人和其他组织，如委托其他个人参加竞买的，首先必须到本院备案，并提供营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等信息资料；之后，可以以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本变卖标的相关规定、要求办理竞买报名手续，参加竞买
不符合条件规定参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前两天17：00时前，向法院提交有效证明，经法院确认后方可以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，责任自负
五、与本标的物有利害关系的当事人可按要求、规定程序参加竞买，不参加竞买的，可关注本次变卖活动的整个过程
六、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
七、本次拍卖标的物的瑕疵情况：请自行到现场看样确认
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
变卖人（四川省平武县人民法院）对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，具体以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保
因此，请竞买人在拍卖前必须认真、仔细审查变卖标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际状况
同时亲临展示现场，实地看样，未实地看样的竞买人，视为已经对本标的实物现状的认可，且慎重决定做出的竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解、知晓，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询了解确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权证变更手续及办理二次变更造成的费用增加的一切后果自负，变卖人不作权证变更的任何承诺
办理权证变更涉及的税、费等全部费用，由买方垫付，依据法律、行政法规由相应主体各自承担
十、变卖成交后，竞买人应于7日内，将剩余价款缴入本院指定账户开户名称：平武县人民法院诉讼费及案款专户开户银行：中国工商银行股份有限公司平武支行账号：9558852308004408641转账时请备注：（2026）川0727执恢90号变卖尾款
并在缴款后三日内（请先电话预约0816-3561005，随带付款凭证、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件一份）到四川省平武县人民法院（四川省平武县龙安镇冀安西路）签署《变卖成交确认书》
全部价款转入本院指定账户，经本院确认到账后次日计算，十五个工作日内，在本院相关部门领取民事裁定书及拍卖款收款收据，向竞买人移交标的等相关手续
之后，竞买人持法院文书自行到相关部门办理产权过户等手续十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖价、变卖预交款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十二、买受人付款后应及时提取标的物，自行到相关部门办理产权变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关人员的法律责任
十五、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止本标的变卖或撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
执行局承办人：史法官平武县人民法院2026年9月3日
