拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>住宅\/商业类标的调查情况表<\/td><\/tr>标的名称<\/td>泸州市龙马潭区回龙街99号3号楼-1层附187号<\/td><\/tr>权证情况<\/td>法院执行裁定书<\/td>四川省合江县人民法院(2018)川0522破3号<\/td><\/tr>房屋产权证<\/td>泸市房权证龙马潭区字第0000382846号<\/td><\/tr>土地产权证<\/td>泸市国用（2013）第18597号<\/td><\/tr>标的所有人<\/td>泸州正力房地产开发有限公司<\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/td>2026年4月13日<\/td><\/tr>标的现状<\/td>房屋用途<\/td>车库<\/td><\/tr>土地性质<\/td>国有出让土地<\/td><\/tr>是否已腾空<\/td>是<\/td><\/tr>租赁情况<\/td>无出租<\/td><\/tr>过户情况<\/td>能够落户<\/td><\/tr>经营情况<\/td>无<\/td><\/tr>权利限制情况<\/td>查封<\/td>无<\/td><\/tr>抵押<\/td>无<\/td><\/tr>提供的文件<\/td>1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写
<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td>建筑总面积<\/td>22.36平方米<\/td><\/tr>土地总面积<\/td>1.92平方米<\/td><\/tr>标的物估值<\/td>标的评估总价<\/td>34300.24元<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>泸州正力房地产开发有限公司破产清算财产网络司法拍卖的公告（第二次拍卖）泸州正力房地产开发有限公司管理人将于2026年09月21日10时至2026年09月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：四川长江会计师事务所有限公司泸州正力房地产开发有限公司管理人，监督单位：合江县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
本次拍卖为第二次拍卖，第一次拍卖已流拍2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人将配合买受人办理本次拍卖各项资产的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的本次拍卖共21个标的，全部位于泸州市龙马潭区回龙街99号（正力・馨天地）地下车库（18个）和仓储（3个），每个标的独立上架、独立竞价、独立成交
本次拍卖标的用途为车位和仓储，钢筋混凝土结构，已办理不动产权证
本次拍卖标的物位于泸州市龙马潭区回龙街99号（正力・馨天地-龙湾398小区），归属回龙湾、王氏商城城市成熟繁华地段，属于龙马潭核心居住商业片区
路网密集、公交配套充足，跨江通达江阳城区，内外交通联络高效顺畅；片区开发成熟，商业、文教、医疗及便民配套齐全，城市配套完善度高
本次拍卖标的车位评估均价为36,693.62元/个，起拍均价：23,494.44元/个；保证金：4,000.00元/个，加价幅度：1,000.00元/个
本次拍卖标的仓储评估均价为140,578.47元/个，起拍均价：89,966.67元/个；保证金：6,000.00元/个，加价幅度：1,000.00元/个
本次拍卖标的车位及仓储的具体信息见附件《拍卖资产-车位和仓储明细表》
对上述标的权属有异议者，请于2026年09月18日17时前与管理人联系（联系人：张经理，联系方式：13018159367）
三、咨询看样的时间及方式自公告之日起至2026年09月19日17时止（双休日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与破产管理人（咨询及查看联系电话：13568129057）联系安排看样
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2026年09月20日17时前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：无
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金
本次拍卖各标的逐个独立上架、独立竞价、独立缴纳保证金，单个车位保证金0.4万元，单个仓储保证金0.6万元；竞买多个标的的，需分别缴纳对应标的的保证金
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3.拍卖余款请在拍卖成交后15日内（即2026年10月07日前）完成竞拍尾款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付多个标的均成交的，需分别支付各标的的成交余款
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q11.拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定日期前将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权
悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：泸州市江阳区佳乐世纪城世纪领寓1号楼8楼811号）签署拍卖成交确认文件
多个标的均成交的，可一并办理2.拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖房地产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
面积以房地产登记机关的最终确权为准，破产管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
附属配套设施以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的质量问题、功能缺陷、权利瑕疵等不作保证
由此产生问题不影响拍卖成交结果及成交价格如需进行修复、权利取得等产生的相关费用须由买受人承担
（二）与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：13018159367法院监督电话：0830-5223906淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
泸州正力房地产开发有限公司管理人2026年9月5日拍卖须知（第二次拍卖）泸州正力房地产开发有限公司管理人将于2026年09月21日10时至2026年09月22日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：四川长江会计师事务所有限公司泸州正力房地产开发有限公司管理人，监督单位：合江县人民法院，网址：【请替换为本次拍卖项目实际页面链接】）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次拍卖为泸州正力房地产开发有限公司破产财产第二次拍卖，第一次拍卖已流拍
二、本次拍卖活动遵循"公开、公平、公正、诚实守信"的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：泸州正力房地产开发有限公司位于泸州市龙马潭区回龙街99号（正力?馨天地）地下车库及仓储，具体如下：1.地下车库18个，每个车位作为独立标的单独上架拍卖；2.仓储3个，每个仓储作为独立标的单独上架拍卖
以上标的具体位置、编号、面积及起拍价以阿里拍卖平台对应标的物页面公示为准，具体以现状为准
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
本次拍卖各标的逐个独立上架、独立竞价、独立缴纳保证金，竞买人在对任一标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳该标的保证金：单个车位保证金0.4万元，单个仓储保证金0.6万元，系统会自动锁定该笔款项
竞买多个标的的，需分别缴纳对应标的的保证金拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍卖余款请在拍卖成交后15日内（即2026年10月07日前）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付多个标的均成交的，需分别支付各标的的成交余款
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：泸州市江阳区佳乐世纪城世纪领寓1号楼8楼811号）签署拍卖成交确认文件
多个标的均成交的，可一并办理十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0830-5223906管理人咨询电话：13018159367淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
泸州正力房地产开发有限公司管理人2026年9月5日
