拍卖公告
'详情表拍品名称四川省南充市嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号土地使用权及地面上1-15号楼、构筑物及附属设施与机器设备权利来源执行裁定权利限制情况有查封、有抵押查封情况南充市顺庆区人民法院查封执行案号(2026）川1302执371号拍品所有人被执行人土地基本情况土地规划用途工业土地使用权性质出让土地使用权期限2018年3月30日-2068年3月29日土地面积119998.76㎡不动产权证书号川（2020）南充市不动产权第0055064号占用情况空置构筑物及附属设施与机器设备（具体清单见评估报告）1-15号楼不动产情况序号权利证书编号不动产坐落面积规划用途房屋性质所在楼层/总楼层房屋结构1川(2020)南充市不动产权第0056372号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号1号楼2308.16m²工业自建房1-4/4钢筋混凝土结构2川(2020)南充市不动产权第0056371号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号2号楼1460.53m²工业自建房1-2/2钢筋混凝土结构3川(2020)南充市不动产权第0056370号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号3号楼1326.67m²工业自建房1/1钢筋混凝土结构4川(2020)南充市不动产权第0056369号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号4号楼1481.2m²工业自建房1/1钢筋混凝土结构5川(2020)南充市不动产权第0056368号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号5号楼1264.01m²工业自建房1/1钢筋混凝土结构6川(2020)南充市不动产权第0056367号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号6号楼764.51m²工业自建房1/1钢筋混凝土结构7川(2020)南充市不动产权第0056366号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号7号楼1420.9m²工业自建房1/1钢筋混凝土结构8川(2020)南充市不动产权第0056365号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号8号楼394.99m²工业自建房/2钢筋混凝土结构9川(2020)南充市不动产权第0056364号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号9号楼828.8m²工业自建房1/1钢筋混凝土结构10川(2020)南充市不动产权第0056378号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号10号楼1839.76m²工业自建房1/1钢筋混凝土结构11川(2020)南充市不动产权第0056377号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号11号楼586.25m²工业自建房1/1钢筋混凝土结构12川(2020)南充市不动产权第0056376号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号12号楼238.65m²工业自建房1/1钢筋混凝土结构13川(2020)南充市不动产权第0056375号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号13号楼4506m²工业自建房1-4/4钢筋混凝土结构14川(2020)南充市不动产权第0056374号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号14号楼41.63m²工业自建房1-1混合结构15川(2020)南充市不动产权第0056373号嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号15号楼1层1号、2号58.24m²工业自建房1-1混合结构提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象拍卖对象四川省南充市嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号土地使用权及地面上1-15号楼、构筑物及附属设施与机器设备
（1）交通状况：区域内有嘉南大道河西三段、长虹东街、同心路二段等多条主、次干道构成区域内交通要道；有公交车通过，交通便捷
（2）环境状况：自然环境：周边无重大污染，环境及空气质量较好
人文环境：周边居住的居民素质较好，治安环境较好，人文环境较好（3）外部配套：拍卖对象区域内有嘉陵区河西小学、南充市嘉陵区人民医院、南充农商银行河西支行、南充市嘉陵区河西客运站等公共服务配套设施基本完善
2.本次拍卖的标的以其现状及成都佳和房地产咨询评估有限公司出具的：成佳和资评报字[2026]第4-3号评估报告为准，买受人在拍卖成交后不得以质量瑕疵、新旧程度等问题为由向本院提出异议
3.该标的物的相关信息请竞买人自行到相关部门进行查询了解（注：竞买成功后，买受人须待具备办证条件时，凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理标的物转让登记手续
4.拍卖成交后再办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照国家规定各自承担，（被执行人应承担的相关税费由买受人先行垫付,自拍卖成交裁定送达买受人十五日内向法院提供证明进行退还，逾期未向法院申请退还，视为买受人自动放弃，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果）
5.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
6.法院所展示的照片、资料仅作参考，其土地面积、边界、坐落等准确信息以相关部门实际确定为准
7.本院已委托四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的开展免费拍卖咨询、组织看样等网络司法拍卖辅助工作，有意者请自行看样，也可以通过四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司的官方网站http://m.ppbfz.com或微信公众号（拍拍帮）预约看样、查阅看样通知
咨询电话：400-117-9007转2号键';南充市顺庆区人民法院关于网络司法拍卖的声明一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有
三、目前本案委托的拍卖辅助机构是：四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司
四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；（三）其他可以委托的拍卖辅助工作
五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担
南充市顺庆区人民法院变买公告南充市顺庆区人民法院将于2026年9月20日10时起60日内（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0817/08)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：四川省南充市嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号土地使用权及地面上1-15号楼、构筑物及附属设施与机器设备；1.四川省南充市嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号土地使用权，用途：工业用地；使用权性质：出让；使用权期限：2018年3月30日-2068年3月29日；使用面积：119998.76㎡；不动产权证书号：川（2020）南充市不动产权第0055064号
2.四川省南充市嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号地面上1-15号楼，规划用途：工业；房屋性质：自建房；房屋建筑总面积：18520.3㎡；不动产权证书号：川（2020）南充市不动产权第0056364-0056378号共15个不动产权证书
3.四川省南充市嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号构筑物及附属设施与机器设备（清单见附件：成佳和资评报字[2026]第4-3号评估报告）
委托评估：20401.4588万元，起拍价：11424.8170万元，保证金：1000万元，增价幅度：50万元(及其整倍数）
瑕疵情况：1.拍卖标的场地内刚性填埋场持续产生渗滤液，该渗滤液涉重金属属于危险废物
拍卖标的属于危险废物处置单位，由于停产时间较长，填埋库需进行环境安全性能评估，如存在渗漏需做专业特殊处理后方能继续使用；2.厂区内地下水检测井水质目前存在超标情况，但因地下水水质存在一定的变化，具体指标和因子不固定，竞买人可向四川省南充市经济开发区管委会咨询了解；3.机器设备已停止运行1年以上，大部分已受到环境腐蚀，能否正常使用需做专业测试，竞买后有额外支出维护保养费用风险；4.本次处置资产范围为四川省南充市嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号土地使用权及地面上1-15号楼、构筑物及附属设施与机器设备整体拍卖（不包含办公用品），经营资质、许可证照不在本次拍卖范围内，不随资产一并转让
竞买人成功竞得后需独立依法申办经营场所需要的全部资质证照（竞买人若需继续从事危险废物经营活动，应当按照《危险废物经营许可证管理办法》的要求，向四川省生态环境厅申请办理《危险废物经营许可证》，具体申办程序和条件详见《危险废物经营许可证管理办法》和《四川省固体废物环境管理工作规则（试行）》），若不符资质办理条件，无法继续从事危险废物经营活动的风险和责任由买受人自行承担；5.竞买人竞得后若继续从事危险废物经营，应当按照规定履行退役费预提义务，预提退役费用计算标准=填埋场库容×对应的预提标准；6.经实地勘验，标的物室内部分房间存在渗水墙皮脱落现象，请竞买人实地了解；7.截止2025年5月水费欠费14265.02元，物业欠费约26000元，气费欠费具体以买受人过户时实际查询为准，相关欠费按照法律规定由原资产权利人承担
本标的物评估详情见附件，成都佳和房地产咨询评估有限公司出具的成佳和资评报字[2026]第4-3号评估报告
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，在竞拍开始5日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为标的物咨询、展示时间与方式：即日起至2026年11月19日17时止（工作时间）接受咨询，有意者请自行看样，也可以通过四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司的官方网站http://m.ppbfz.com或微信公众号（拍拍帮）预约看样、查阅看样通知
咨询电话：400-117-9007转2号键三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：本院以及四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司不承担本标的物瑕疵保证
竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的详情表、评估报告、测绘报告等内容详细了解标的物信息本公告提供的标的现场图片,视频，VR全景，数据等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准
请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵，相关后果自行承担
六、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切责任与费用
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人（企业）所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行到相关部门了解，所产生的税、费买卖双方按法律法规各自承担（被执行人应承担的相关税费由买受人先行垫付,十五日内向法院提供证明进行退还，逾期未向法院申请退还，视为买受人自动放弃）；可能存在的水、电、气、物业等欠费买售前由被执行人或实际使用人承担，买售后由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
买受人付清余款后应及时自行办理过户手续并及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
七、对上述标的物权属有异议者，请于竞拍开始5日前与本院联系
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金（锁定期间不计利息）
拍卖结束，该标的物的竞得者原锁定的保证金自动转入法院一案一账户指定账户（不计利息），拍卖成交余款买受人应在十日内缴入法院指定账户，并备注执行案号：“(2026）川1302执371号”余款，未竞得者锁定的保证金自动释放
重要提示：拍卖标的保证金金额在30万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知法院监督电话：0817-2927703拍卖咨询电话：四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司400-117-9007转2号键（标的详情、预约看样、银行贷款、过户办理）联系地址：南充市顺庆区潆华中路二段顺庆区人民法院南充市顺庆区人民法院2026年9月4日竞买须知一、南充市顺庆区人民法院定于2026年9月20日10时起60日内（延时的除外）对四川省南充市嘉陵区河西镇嘉南大道河西三段1号土地使用权及地面上1-15号楼、构筑物及附属设施与机器设备进行整体公开拍卖活动，申请执行人依法选定淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0817/08)进行公开拍卖
为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《民法典》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《竞拍须知》，望大家共同遵守
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的外观、结构、设施设备、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时以登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来南充顺庆人民法院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南充顺庆人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
七、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
八、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
重要提示：拍卖标的保证金金额在30万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人建议提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人依法办理标的物交接
十三、拍卖成交后，买受人应在10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户账户,本院不接受任何理由的延期缴纳尾款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
买受人应当在尾款缴纳后五日内（凭付款凭证及相关身份材料）到南充顺庆人民法院（地址：南充市顺庆区潆华中路二段）签署《拍卖成交确认书》之后十五日内自行联系承办法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜
十四、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
悔拍后重新拍卖时，原买受人不得参加竞买根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
十五、买受人按规定付清成交款后，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十七、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则，对于没有购买意愿，或明知资金不足，进行贷款未按时支付尾款或无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留、构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任
十九、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
二十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向本院或四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司咨询
法院监督电话：0817-2927703拍卖咨询电话：四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司400-117-9007转2号键南充市顺庆区人民法院2026年9月4日
