拍卖公告
'标的物情况调查表（标的物情况介绍来自当事人提供）拍品名称位于邯郸市峰峰矿区滨河西路56号鑫鸿金水湾小区1栋1单元22层1147号房产一套权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书拍品所有人李伟拍品现状房屋用途住宅租赁情况--钥匙无配套情况请亲自前往看样，以实物为准
权利限制情况及瑕疵1.被法院查封；2.未办理不动产证；提供文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍：1.拍卖对象：位于邯郸市峰峰矿区滨河西路56号鑫鸿金水湾小区1栋1单元22层1147号房产一套
2.限购情况：不详
3.税费负担情况：本次费用按有关主管部门规定征收
4.物业情况：不详
5.所在区域情况：请亲自前往看样，以实物为准
';河北省邯郸市峰峰矿区人民法院变卖公告河北省邯郸市峰峰矿区人民法院将于2026年9月19日10时（延时的除外）在河北省邯郸市峰峰矿区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名邯郸市峰峰矿区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于邯郸市峰峰矿区滨河西路56号鑫鸿金水湾小区1栋1单元22层1147号房产一套，建筑面积128平方米，按现状交付
起拍价340000元、保证金34000元、竞价幅度700元竞买人交齐变卖价全款后取得竞买资格
竞买人在变卖平台上在线报名并缴纳变卖价全款（变卖预缴款）二、网络司法变卖期为60天(公告期满后60天)，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
三、竞买人条件：竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户
如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户
数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束
买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理
竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定
竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者
四、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与本院联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往
期间如竞拍成功，则随之结束五、变卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价
六、实物状况和权利负担
拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证
竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担
特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证
特别提示：拍卖标的物已知瑕疵和权利负担
特别提示：拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力
拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担
七、过户办理和标的物交付：买受人付清全部拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书和案款收据
本院负责向买受人交付标的物1.对拍卖标的物已经办理不动产登记的，本院向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；2.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；3.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照协助执行通知书予以登记;4.对拍卖标的物不具备初始登记条件的，原则上进行现状处置，即处置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责
八、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜
因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买
十、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知
十一、淘宝网司法变卖平台是本院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗
十二、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
（收款人：邯郸市峰峰矿区人民法院执行局，账号：101361988264，开户行：中国银行邯郸市峰峰支行；转款时请注明：（2026）冀0406执18号拍卖款）十三、网络司法变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及变卖标的物情况调查表，标的物情况介绍依据本院调查情况
咨询电话：0310-5169823监督电话：0310-5169863（业务咨询请勿打）淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：邯郸市峰峰矿区响堂大道8号
邯郸市峰峰矿区人民法院2026年9月3日竞买须知河北省邯郸市峰峰矿区人民法院将于2026年9月19日10时（延时的除外）在河北省邯郸市峰峰矿区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名邯郸市峰峰矿区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托拍卖的，须在竞买开始五天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人开拍五天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需法定代表人本人到场
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果没有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（按拍卖公告确定的金额）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下成买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后在举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解法院所展示的视频及照片仅供参考，具体以实物为准
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况请上网或向开户银行查询九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消期竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违法行为，可如实举报
法院咨询电话：0310-5169823举报监督电话：0310-5169863淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询
邯郸市峰峰矿区人民法院2026年9月3日
