拍卖公告
'拍卖标的物情况公示表标的物名称邯郸市丛台区中华北大街708号嘉琪小区5号楼4单元10号房产案件信息执行案号（2026）冀0491执恢84号执行依据（2023）冀0491民初511号标的物权证情况标的物所有人刘建方共有方式单独所有不动产权证号冀（2017）邯郸市不动产权第0028469号规划用途住宅建筑面积114.15平方米房屋结构混合结构楼梯无电梯所在层数/总层数5/6权利限制情况查封已查封抵押有抵押占有使用情况已腾空特别提醒税费负担情况因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
拍卖标的物所欠缴的相关费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认
拍卖标的物已知瑕疵按房产现状拍卖，本院不承担瑕疵保证
';变卖公告邯郸经济技术开发区人民法院将于2026年9月19日10时在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/）进行公开变卖活动，网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、变卖标的：邯郸市丛台区中华北大街708号嘉琪小区5号楼4单元10号房产一套
网络询价平均值：838770元，起拍价：536812.8元；保证金：50000元；增价幅度：3000元
二、变卖流程:1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起始价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起始价，方可成交
三、竞买人条件：竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前5日与法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
变卖成交后直接裁定委托人为买受人开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参与竞买者的本人行为，成交后裁定参与竞买者为买受人
法人、其他组织委托个人竞买的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、受托人身份证原件、用户名，法人需法定代表人本人到场
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任四、即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）；标的物看样方式：自行看样
特别提示：本院已委托河北中尚法辅信息技术服务有限公司作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对上述拍卖标的物进行统一咨询及组织查验等工作
司法拍卖辅助机构电话17331043584（微信同号）特别提示：本院未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，当事人、竞买人有权要求司法辅助机构出示委托书、员工工牌、员工身份证等文件（证件），并在查验文件和身份无误后应当予以配合
司法辅助机构无法提供上述文件（证件）的，当事人、竞买人有权拒绝配合
其他机构或者人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任
请竞买人提高警惕，谨防受骗五、变卖方式：以递增出价方式竞价，变卖起始价即为变卖保留价
六、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍卖平台详细查阅法院公开的资料，遵照拍卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中涉及的房产过户形成的税费按照相关法律、行政法规规定相应主体各自承担，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物过户所产生的相关费用及法律风险，请谨慎参与竞拍
其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，与本院无涉（注：对于房产能否办理不动产登记证书请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、密码，并以优先竞买代码参与竞买
优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权
九、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知
十、淘宝网拍卖平台是本次拍品进行司法变卖的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗
十一、竞买人报名参与竞买时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖起始价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款由收取方解冻退回，冻结期间不计利息
十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖起始价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖起始价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴纳至法院指定账户（户名：邯郸经济技术开发区人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司邯郸东城支行；账号：12368130491202600495
交款时注明拍卖尾款，以便法院查收）十三、网络司法变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读我院发布的变卖公告、竞买须知及变卖标的物情况调查表等文件
本公告涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜，请向本院咨询或办理法院监督电话：0310-5401960咨询电话：17331043584（微信同号）拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870邯郸经济技术开发区人民法院二〇二六年九月三日竞买须知邯郸经济技术开发区人民法院将于2026年9月19日10时在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/）进行公开变卖活动
现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前5日与法院进行确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续，变卖成交后直接裁定委托人为买受人
开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参与竞买者的本人行为，成交后裁定参与竞买者为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、密码，并以优先竞买代码参与竞买
优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权
五、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
六、第一次出价竞买前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付缴纳标的物变卖起始价全款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖起始价全款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，买受人冻结的变卖起始价全款将自动转入法院指定账户，变卖未成交的（即流拍的），竞买人交纳的变卖起始价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在参加竞买前仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
八、司法变卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖起始价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况请上网或向开户银行查询九、变卖成交后买受人悔拍的或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买原买受人说交纳的变卖价全款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十、买受人付清全部款项后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖起始价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、如标的需要水、电等户名变更，变卖成交后买受人应自行都相关部门办理，费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
十三、参加竞买的竞买人或其受托人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、网络司法变卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止变卖，变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人参与竞买前须与法院联系，否则由于标的已知或潜在未知的瑕疵而导致变卖成交后标的物无法交付或无法办理过户等一切事宜均由买受人自行承担
十七、本须知最终解释权归河北省邯郸经济技术开发区人民法院
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0310-5401960咨询电话：17331043584（微信同号）拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870邯郸经济技术开发区人民法院二〇二六年九月三日
