拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/td>标的物名称<\/td>评估价<\/td>变卖预缴款<\/td>保证金<\/td>加价幅度<\/td><\/tr>1<\/td>1承德县滦河湾一幢商业3层1号<\/td>828081.90Â<\/span><\/td>580580.00Â<\/span><\/td>60000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>2<\/td>2承德县滦河湾一幢商业3层2号<\/td>695522.70Â<\/span><\/td>487640.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>3<\/td>3承德县滦河湾一幢商业3层3号<\/td>977348.70Â<\/span><\/td>685230.00Â<\/span><\/td>70000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>4<\/td>4承德县滦河湾一幢商业3层4号<\/td>956556.00Â<\/span><\/td>670660.00Â<\/span><\/td>70000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>5<\/td>5承德县滦河湾一幢商业3层5号<\/td>1087646.40Â<\/span><\/td>762570.00Â<\/span><\/td>80000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>6<\/td>6承德县滦河湾一幢商业3层6号<\/td>954765.90Â<\/span><\/td>669390.00Â<\/span><\/td>70000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>7<\/td>7承德县滦河湾一幢商业3层7号<\/td>424942.20Â<\/span><\/td>297940.00Â<\/span><\/td>30000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>8<\/td>8承德县滦河湾一幢商业3层8号<\/td>433066.50Â<\/span><\/td>303630.00Â<\/span><\/td>30000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>9<\/td>9承德县滦河湾一幢商业3层9号<\/td>438436.80Â<\/span><\/td>307400.00Â<\/span><\/td>30000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>10<\/td>10承德县滦河湾二幢商业1号<\/td>4360715.40Â<\/span><\/td>3057310.00Â<\/span><\/td>300000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>11<\/td>11承德县滦河湾2幢住宅商业101-102<\/td>1211484.40Â<\/span><\/td>849380.00Â<\/span><\/td>90000.00Â<\/span><\/td>2000.00Â<\/span><\/td><\/tr>12<\/td>12承德县滦河湾2幢住宅商业201-202<\/td>1094905.00Â<\/span><\/td>767650.00Â<\/span><\/td>90000.00Â<\/span><\/td>2000.00Â<\/span><\/td><\/tr>13<\/td>13承德县滦河湾3幢住宅商业1号<\/td>712404.00Â<\/span><\/td>499490.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>14<\/td>14承德县滦河湾3幢住宅商业2号<\/td>668778.00Â<\/span><\/td>468890.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>15<\/td>15承德县滦河湾3幢住宅商业3号<\/td>869022.00Â<\/span><\/td>609280.00Â<\/span><\/td>60000.00Â<\/span><\/td>1000.00Â<\/span><\/td><\/tr>16<\/td>16承德县滦河湾一幢商业负一商业<\/td>3865717.80Â<\/span><\/td>2710270.00Â<\/span><\/td>280000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>17<\/td>1承德县滦河湾2-1-602住宅<\/td>286518.00Â<\/span><\/td>200890.00Â<\/span><\/td>20000.00Â<\/span><\/td>6000.00Â<\/span><\/td><\/tr>18<\/td>2承德县滦河湾2-1-1801住宅<\/td>822510.00Â<\/span><\/td>576670.00Â<\/span><\/td>60000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>19<\/td>3承德县滦河湾2-1-1802住宅<\/td>625041.00Â<\/span><\/td>438230.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>20<\/td>4承德县滦河湾2-2-1802住宅<\/td>308232.00Â<\/span><\/td>216120.00Â<\/span><\/td>30000.00Â<\/span><\/td>6000.00Â<\/span><\/td><\/tr>21<\/td>5承德县滦河湾2-3-101住宅<\/td>370640.00Â<\/span><\/td>259870.00Â<\/span><\/td>30000.00Â<\/span><\/td>7000.00Â<\/span><\/td><\/tr>22<\/td>6承德县滦河湾2-3-1802住宅<\/td>632108.00Â<\/span><\/td>443180.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>23<\/td>7承德县滦河湾3-1-102住宅<\/td>713961.60Â<\/span><\/td>500570.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>24<\/td>8承德县滦河湾3-1-1801住宅<\/td>913715.00Â<\/span><\/td>640620.00Â<\/span><\/td>60000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>25<\/td>9承德县滦河湾3-1-1802住宅<\/td>494098.00Â<\/span><\/td>346430.00Â<\/span><\/td>40000.00Â<\/span><\/td>9000.00Â<\/span><\/td><\/tr>26<\/td>10承德县滦河湾3-2-101住宅<\/td>287481.60Â<\/span><\/td>201570.00Â<\/span><\/td>20000.00Â<\/span><\/td>5000.00Â<\/span><\/td><\/tr>27<\/td>12承德县滦河湾3-2-1503住宅<\/td>487951.90Â<\/span><\/td>342120.00Â<\/span><\/td>40000.00Â<\/span><\/td>9000.00Â<\/span><\/td><\/tr>28<\/td>13承德县滦河湾3-2-1801住宅<\/td>318636.00Â<\/span><\/td>223420.00Â<\/span><\/td>30000.00Â<\/span><\/td>6000.00Â<\/span><\/td><\/tr>29<\/td>14承德县滦河湾3-2-1802住宅<\/td>238844.00Â<\/span><\/td>167470.00Â<\/span><\/td>20000.00Â<\/span><\/td>4000.00Â<\/span><\/td><\/tr>30<\/td>15承德县滦河湾3-2-1803住宅<\/td>478859.50Â<\/span><\/td>335740.00Â<\/span><\/td>40000.00Â<\/span><\/td>9000.00Â<\/span><\/td><\/tr>31<\/td>16承德县滦河湾3-2-303住宅<\/td>456159.00Â<\/span><\/td>319830.00Â<\/span><\/td>40000.00Â<\/span><\/td>9000.00Â<\/span><\/td><\/tr>32<\/td>17承德县滦河湾3-2-602住宅<\/td>229548.50Â<\/span><\/td>160940.00Â<\/span><\/td>20000.00Â<\/span><\/td>4000.00Â<\/span><\/td><\/tr>33<\/td>18承德县滦河湾3-3-1203住宅<\/td>400791.60Â<\/span><\/td>281010.00Â<\/span><\/td>30000.00Â<\/span><\/td>8000.00Â<\/span><\/td><\/tr>34<\/td>19承德县滦河湾3-3-1802住宅<\/td>618857.50Â<\/span><\/td>433900.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>35<\/td>20承德县滦河湾3-3-1803住宅<\/td>804752.00Â<\/span><\/td>564220.00Â<\/span><\/td>60000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>36<\/td>21承德县滦河湾4-1-1801住宅<\/td>566928.00Â<\/span><\/td>397490.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>37<\/td>22承德县滦河湾4-1-1802住宅<\/td>560859.00Â<\/span><\/td>393230.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>38<\/td>23承德县滦河湾4-2-1803住宅<\/td>338400.00Â<\/span><\/td>237270.00Â<\/span><\/td>30000.00Â<\/span><\/td>6000.00Â<\/span><\/td><\/tr>39<\/td>24承德县滦河湾4-3-1802住宅<\/td>568542.00Â<\/span><\/td>398620.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr>40<\/td>25承德县滦河湾5-1-301住宅<\/td>460195.50Â<\/span><\/td>322660.00Â<\/span><\/td>40000.00Â<\/span><\/td>9000.00Â<\/span><\/td><\/tr>41<\/td>26承德县滦河湾5-2-1802住宅<\/td>548316.00Â<\/span><\/td>384430.00Â<\/span><\/td>50000.00Â<\/span><\/td>10000.00Â<\/span><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>承德智鸿房地产开发有限公司管理人将于2026年09月08日10时起在淘宝网阿里变卖破产强清频道（处置单位：承德智鸿房地产开发有限公司管理人，监督单位：承德县人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开变卖活动，变卖周期为30天（延时除外）现公告如下：一、变卖标的物情况简介承德县下板城镇滦河湾小区商业用房及住宅用房，建成年限2014年，装修情况基本为毛坯，有三处为普通装修，详情请看下表
序号标的物名称评估价变卖预缴款保证金加价幅度11承德县滦河湾一幢商业3层1号828081.90580580.0060000.001000.0022承德县滦河湾一幢商业3层2号695522.70487640.0050000.001000.0033承德县滦河湾一幢商业3层3号977348.70685230.0070000.001000.0044承德县滦河湾一幢商业3层4号956556.00670660.0070000.001000.0055承德县滦河湾一幢商业3层5号1087646.40762570.0080000.001000.0066承德县滦河湾一幢商业3层6号954765.90669390.0070000.001000.0077承德县滦河湾一幢商业3层7号424942.20297940.0030000.001000.0088承德县滦河湾一幢商业3层8号433066.50303630.0030000.001000.0099承德县滦河湾一幢商业3层9号438436.80307400.0030000.001000.001010承德县滦河湾二幢商业1号4360715.403057310.00300000.0010000.001111承德县滦河湾2幢住宅商业101-1021211484.40849380.0090000.002000.001212承德县滦河湾2幢住宅商业201-2021094905.00767650.0090000.002000.001313承德县滦河湾3幢住宅商业1号712404.00499490.0050000.001000.001414承德县滦河湾3幢住宅商业2号668778.00468890.0050000.001000.001515承德县滦河湾3幢住宅商业3号869022.00609280.0060000.001000.001616承德县滦河湾一幢商业负一商业3865717.802710270.00280000.0010000.00171承德县滦河湾2-1-602住宅286518.00200890.0020000.006000.00182承德县滦河湾2-1-1801住宅822510.00576670.0060000.0010000.00193承德县滦河湾2-1-1802住宅625041.00438230.0050000.0010000.00204承德县滦河湾2-2-1802住宅308232.00216120.0030000.006000.00215承德县滦河湾2-3-101住宅370640.00259870.0030000.007000.00226承德县滦河湾2-3-1802住宅632108.00443180.0050000.0010000.00237承德县滦河湾3-1-102住宅713961.60500570.0050000.0010000.00248承德县滦河湾3-1-1801住宅913715.00640620.0060000.0010000.00259承德县滦河湾3-1-1802住宅494098.00346430.0040000.009000.002610承德县滦河湾3-2-101住宅287481.60201570.0020000.005000.002712承德县滦河湾3-2-1503住宅487951.90342120.0040000.009000.002813承德县滦河湾3-2-1801住宅318636.00223420.0030000.006000.002914承德县滦河湾3-2-1802住宅238844.00167470.0020000.004000.003015承德县滦河湾3-2-1803住宅478859.50335740.0040000.009000.003116承德县滦河湾3-2-303住宅456159.00319830.0040000.009000.003217承德县滦河湾3-2-602住宅229548.50160940.0020000.004000.003318承德县滦河湾3-3-1203住宅400791.60281010.0030000.008000.003419承德县滦河湾3-3-1802住宅618857.50433900.0050000.0010000.003520承德县滦河湾3-3-1803住宅804752.00564220.0060000.0010000.003621承德县滦河湾4-1-1801住宅566928.00397490.0050000.0010000.003722承德县滦河湾4-1-1802住宅560859.00393230.0050000.0010000.003823承德县滦河湾4-2-1803住宅338400.00237270.0030000.006000.003924承德县滦河湾4-3-1802住宅568542.00398620.0050000.0010000.004025承德县滦河湾5-1-301住宅460195.50322660.0040000.009000.004126承德县滦河湾5-2-1802住宅548316.00384430.0050000.0010000.00标的物特别情况说明：变卖房屋未办理房产证，标的成交后由买受人自行办理房产证，管理人给予必要的协助，竞买人在竞拍前需向相关部门进行咨询办理房产证流程及办理房产证时间，对于办理房产证的时间破产管理人不做任何承诺
基于变卖及资产过户等可能产生的相关费用（包括但不限于变卖平台软件服务费、综合服务费、过户手续费、罚款、滞纳金等）均由买受人承担
变卖成交后，因不动产办理不动产权属证明、过户等过程中所涉及的双方所需承担的一切税费和不动产所需补交的相关税费（包括但不限于承德智鸿房地产开发有限公司应该承担或者补交的企业增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、企业所得税、房产税、和其他相关税费）均由买受人自行承担
买受人在竞买前应对变卖标的的情况包括如何办理产权证书、资产状态等详细了解（以资产现状为准），并充分估算变卖所产生的各种税费
变卖成交后，非因管理人原因不能办理产权证书或过户手续的，管理人不承担任何责任
重要提示：1、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，破产管理人不保证标的物能办理过户手续
2、管理人不承担本标的物瑕疵保证
变卖标的物其他隐性的信息或损失破产管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
破产管理人对变卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看变卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对变卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
3、本变卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题，买受人自行向辖区有关部门咨询
如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担
房屋有无存在消防、安监等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，破产管理人不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担
4、其他未尽事宜由买受人自行了解
二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至本次变卖结束之日止接受咨询（工作时间内），有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
请谨慎参拍竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与变卖
但须在变卖开始日的两日前与破产管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到破产管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、负责承办本案件的人民法院、破产企业破产管理人、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1、本标的物优先购买权人：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向破产管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权2、优先购买权人参加竞买的，应向破产管理人提交合法有效的证明，经破产管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
破产管理人在正式变卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，破产管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由
