拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/b><\/p><\/td>文安县新利轧钢有限公司位于廊大公路<\/font>100米处的<\/font><\/span>不动产<\/span><\/p><\/td><\/tr>①土地使用权一宗，<\/span><\/b>坐落于廊大公路<\/font>100米处<\/font><\/span>，<\/span>处于河北省文安县德归镇内<\/span>，地势平坦，<\/span>宗地四至<\/font>:宗地东至廊大公路，南至空地，西至推料厂，北至空地
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/b><\/p><\/td>宗地面积（㎡）<\/span><\/b><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/p><\/td>土地现状<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>文国用<\/font>(2004)字第00971号<\/font><\/span><\/p><\/td>1900<\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/p><\/td>使用年限已届满，权属不明，非新利公司明确资产，上述宗地坐落有新利公司权属明确的自有建筑<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提示<\/span>：<\/span>此宗土地<\/span>使用<\/span>年限<\/span>已届满<\/span>，<\/span>过期<\/span>产权证<\/span>，<\/span>评估机构<\/span>按照<\/span>同类<\/span>同期<\/span>地块<\/span>进行<\/span>评估<\/span>，<\/span>买受人<\/span>务必<\/span>自行<\/span>询问<\/span>自规局<\/span>或<\/span>不动产权<\/span>相关<\/span>部门<\/span>，<\/span>询问<\/span>土地<\/span>情形<\/span>
<\/span>买受人的<\/span>参拍，<\/span>视为<\/span>已对<\/span>土地<\/span>现状<\/span>完全<\/span>了解<\/span>知悉<\/span>并<\/span>充分<\/span>知晓<\/span>法律<\/span>风险<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>②<\/span><\/b>房屋建筑物<\/span><\/b>一宗，<\/span><\/b>位于文安县廊大公路<\/font>100米处房产，房屋所有权人为文安县新利轧钢有限公司(杨树春)
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/b><\/p><\/td>设计用途<\/span><\/b><\/p><\/td>面积<\/span><\/b><\/p><\/td>房屋现状<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>房权证文字第<\/font>23139号<\/font><\/span><\/p><\/td>厂房<\/span><\/p><\/td>1120<\/span><\/p><\/td>宗地上建有房产，建筑面积为<\/font>1120平方米，建筑结构为砖混，设计用途为厂房，楼层为1层，已办理产权登记<\/font><\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>（<\/span>风险提示：1、土地使用权存在使用年限已届满
2、<\/span>可能存在无法顺利交割的情形，需要买受人自行勘验，成交后自行解决腾退问题
<\/span>）<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>文安县新利轧钢有限公司管理人将于2026年9月15日10时至2026年9月16日10时止（延时的除外）在阿里资产破产强清频道上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物情况简介标的物调查情况表标的物名称文安县新利轧钢有限公司位于廊大公路100米处的不动产①土地使用权一宗，坐落于廊大公路100米处，处于河北省文安县德归镇内，地势平坦，宗地四至:宗地东至廊大公路，南至空地，西至推料厂，北至空地
产权证号宗地面积（㎡）用途土地现状文国用(2004)字第00971号1900工业使用年限已届满，权属不明，非新利公司明确资产，上述宗地坐落有新利公司权属明确的自有建筑
特别提示：此宗土地使用年限已届满，过期产权证，评估机构按照同类同期地块进行评估，买受人务必自行询问自规局或不动产权相关部门，询问土地情形
买受人的参拍，视为已对土地现状完全了解知悉并充分知晓法律风险②房屋建筑物一宗，位于文安县廊大公路100米处房产，房屋所有权人为文安县新利轧钢有限公司(杨树春)
产权证号设计用途面积房屋现状房权证文字第23139号厂房1120宗地上建有房产，建筑面积为1120平方米，建筑结构为砖混，设计用途为厂房，楼层为1层，已办理产权登记
评估价：1665500元，起拍价：682240元，保证金100000元，增价幅度：10000元(或整倍数)
标的物特别情况说明：1、土地使用权存在使用年限已届满、权属不明、非新利公司明确资产等情况，但该宗地坐落有新利公司权属明确的自有建筑，有意者请自行到标的物所在地了解相关情况或到相关部门详细咨询规划、建设及过户等相关政策，对可能产生的权属争议及过户风险由竞买人自行承担
（风险提示：可能存在无法顺利交割的情形，需要买受人自行勘验，成交后自行解决腾退问题
）2、拍卖标的物情况简介仅供参考，标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，破产管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续
3、本破产管理人不承担本标的物瑕疵保证
拍卖标的物其他隐性的信息或损失破产管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
破产管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定拍卖行为
竞买人一旦作出拍卖决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
4、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题，竞买人自行向辖区有关部门咨询
如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担
厂房及土地有无存在消防、安监、环保等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，破产管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在拍卖成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担
5、其他未尽事宜由买受人自行了解
二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至2026年9月14日10时止接受咨询，统一安排现场看样
咨询、预展事务请与联系李经理(联系电话：15081444117烦请工作日时间联系）
有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
请谨慎参拍竞买人一旦出价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的两日前与破产管理人沟通办理委托手续；拍卖成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到破产管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，拍卖活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、负责承办本案件的人民法院、破产企业破产管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与拍卖，并不得委托他人代为拍卖与其行为相关的拍卖标的物
四、优先购买权人1、本标的物优先购买权人应于本公告发布之日起5日内向破产管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权
2、优先购买权人参加拍卖的，应向破产管理人提交合法有效的证明，经破产管理人确认资格及顺位后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
破产管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统
3、优先购买权人参与拍卖的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与拍卖的，破产管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先拍卖代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍
七、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币
本次拍卖成交价不含税费及其他费用因标的物转让权属发生变更所涉及的买卖双方应缴税费(包括但不限于所得税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金等，具体以相关部门最终核定为准)和可能需要补交的相关税、费等由买受人承担
如未明确缴费义务人的费用由买受人承担买受人在拍卖前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
八、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后2个自然日内缴纳至破产管理人指定账户：户名：文安县新利轧钢有限公司管理人开户行：招商银行股份有限公司廊坊分行账户：316900965710001【特别注意：依照相关法律规定，竞买人成功竞得标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《竞价结果确认书》等,该材料载明实际买受人姓名、网拍拍卖号等信息，不在网站公示，仅用于管理人后台确认信息所用
】2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后2个自然日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，破产管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，破产管理人可向悔拍人追索
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖特别提示：1、综合服务费由拍卖辅助机构（河北智云星联互联网信息科技有限公司）收取（按照成交价格的2%计算，封顶不超过200万元）买受人需在成交之后2个自然日内将综合服务费由淘宝订单页面用支付宝进行线上支付
2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后2个自然日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至破产管理人的支付宝账户
3、上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
九、签署成交文件买受人须在缴纳尾款及软件服务费、综合服务费后七日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的拍卖号及相关身份材料到文安县新利轧钢有限公司管理人（地址：河北省廊坊市裕华路109号）处签署《成交确认书》等相关材料
如本次竞拍标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力因素或管理人未能掌握的情形等原因致使标的物不能如期交付的，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任
十、拍品交付1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理产权过户手续，破产管理人给予配合
买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，破产管理人依法提供相应文件
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在拍卖前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理
3、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限破产管理人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求破产管理人及拍卖辅助机构承担任何责任以及赔偿任何损失
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖须知》、《拍卖标的物调查情况表》
本《拍卖公告》其他未尽事宜，请向破产管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询破产管理人
十三、破产案件监督单位：河北省廊坊市中级人民法院；咨询电话：李经理15081444117；淘宝技术咨询：400-822-2870；本次拍卖活动最终解释权归文安县新利轧钢有限公司管理人所有
文安县新利轧钢有限公司管理人二〇二六年九月七日文安县新利轧钢有限公司管理人将于2026年9月15日10时至2026年9月16日10时止（延时的除外）在阿里资产破产强清频道上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具有完全民事行为能力的自然人、法人和其它组织皆可参加竞买
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《拍卖公告》）六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始3日前向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；拍卖成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，拍卖活动认定为委托代理人的个人行为七、优先购买权人应于本公告发布之日至开拍前3天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与拍卖
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权八、与本标的物有利害关系的当事人可参加拍卖
不参加拍卖的，请关注本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动的整个过程
九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得拍卖并不得委托他人代为拍卖与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助咨询的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的咨询人员及近亲属
十、本次及后续可能进行的各轮次拍卖均是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖
竞买人一旦作出拍卖决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
十一、竞买人在拍卖前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后72小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次及后续可能进行的各轮次拍卖均采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与拍卖，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十三、本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十四、本次及后续可能进行的各轮次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担
十五、如何处理买受人悔拍，请详见《拍卖公告》
十六、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《拍卖公告》
十七、本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动计价货币为人民币
十八、竞买人应当遵守拍卖须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其拍卖资格，并追究相关竞买人的法律责任
十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：李经理15081444117淘宝技术咨询：400-822-2870；本次竞拍活动最终解释权归文安县新利轧钢有限公司管理人所有
文安县新利轧钢有限公司管理人二〇二六年九月七日
