拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的<\/span><\/b>名称<\/span><\/b>：<\/span><\/b>隆化泓熙大酒店有限公司<\/span><\/b>所属不动产及机器设备、家具等<\/span><\/b>（详见评估报告）
其中房地产评估明细表如下图：<\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑物名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>登记年月<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/b>（<\/span><\/b>平方米<\/span><\/b>）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>隆房权证字第<\/font>20130574号<\/font><\/span><\/p><\/td>隆化镇恒地商住综合楼<\/font>(酒店)A幢1单元5层<\/font><\/span><\/p><\/td>框架<\/span><\/p><\/td>2013年5月7日<\/span><\/p><\/td>1,169.13<\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>隆房权证字第<\/font>20130575号<\/font><\/span><\/p><\/td>隆化镇恒地商住综合楼<\/font>(酒店)A幢1单元6层<\/font><\/span><\/p><\/td>框架<\/span><\/p><\/td>2013年5月7日<\/span><\/p><\/td>1,169.13<\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>隆房权证字第<\/font>20130576号<\/font><\/span><\/p><\/td>隆化镇恒地商住综合楼<\/font>(酒店)A幢1单元7层<\/font><\/span><\/p><\/td>框架<\/span><\/p><\/td>2013年5月7日<\/span><\/p><\/td>654.00<\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>隆房权证字第<\/font>20130577号<\/font><\/span><\/p><\/td>隆化镇恒地商住综合楼<\/font>(酒店)A幢1单元8层<\/font><\/span><\/p><\/td>框架<\/span><\/p><\/td>2013年5月7日<\/span><\/p><\/td>654.00<\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>隆房权证字第<\/font>20130578号<\/font><\/span><\/p><\/td>隆化镇恒地商住综合楼<\/font>(酒店)A幢1单元9层<\/font><\/span><\/p><\/td>框架<\/span><\/p><\/td>2013年5月7日<\/span><\/p><\/td>654.00<\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>隆房权证字第<\/font>20130578号<\/font><\/span><\/p><\/td>隆化镇恒地商住综合楼<\/font>(酒店)A幢1单元4层<\/font><\/span><\/p><\/td>框架<\/span><\/p><\/td>2013年5月7日<\/span><\/p><\/td>1,131.79<\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>隆化镇恒地商住综合楼（酒店）<\/font>A幢1层大厅<\/font><\/span><\/p><\/td>框架<\/span><\/p><\/td>无法独立办理产权证书<\/span><\/p><\/td>面积分摊至<\/font>5-9层中<\/font><\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>合<\/span>ÂÂÂÂ<\/span>计<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>5,432.05<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>隆化泓熙大酒店有限公司管理人关于隆化泓熙大酒店有限公司资产变卖公告隆化泓熙大酒店有限公司管理人将于2026年09月15日10时起在淘宝网阿里变卖破产强清频道（处置单位：隆化泓熙大酒店有限公司管理人，监督单位：隆化县人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开变卖活动，变卖周期为30天（延时除外）现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在破产强清平台处分破产人财产
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认
4、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、法院与管理人不承担变卖标的物的瑕疵担保责任
除变卖文件披露外，竞买人应对标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实
本次变卖标的物以其现状为准，有意者请亲自实地查看，未查看的竞买人视为对标的物及相关实物现状确认，责任自负
二、变卖标的本次变卖资产总评估价值为：44078562.10元，第四次变卖起拍价人民币20565381.6元，保证金50万元，增价幅度为10万元及其整倍数
具体包括：标的名称：隆化泓熙大酒店有限公司所属不动产及机器设备、家具等（详见评估报告）
其中房地产评估明细表如下图：序号权证编号建筑物名称结构登记年月建筑面积（平方米）用途1隆房权证字第20130574号隆化镇恒地商住综合楼(酒店)A幢1单元5层框架2013年5月7日1,169.13商业服务2隆房权证字第20130575号隆化镇恒地商住综合楼(酒店)A幢1单元6层框架2013年5月7日1,169.13商业服务3隆房权证字第20130576号隆化镇恒地商住综合楼(酒店)A幢1单元7层框架2013年5月7日654.00商业服务4隆房权证字第20130577号隆化镇恒地商住综合楼(酒店)A幢1单元8层框架2013年5月7日654.00商业服务5隆房权证字第20130578号隆化镇恒地商住综合楼(酒店)A幢1单元9层框架2013年5月7日654.00商业服务6隆房权证字第20130578号隆化镇恒地商住综合楼(酒店)A幢1单元4层框架2013年5月7日1,131.79商业服务7隆化镇恒地商住综合楼（酒店）A幢1层大厅框架无法独立办理产权证书面积分摊至5-9层中商业服务合计5,432.05注明：1、变卖标的起拍价的定价依据为承德广泰资产评估事务所出具的《资产评估报告》【承德广泰评报字[2025]第351号】；2、本标的物是以实物现状进行变卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格
管理人对变卖标的面积、使用年限、设计用途、质量、数量、规格、结构、成分、内在质量、成新率、无形资产收益等，均不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格
标的数据仅供参考，以交付时现场实际数量为准，不多退少补各竞买人须在竞买前自行全面了解标的物所涉及的物理状态、产权性质、规划设计等客观情况，全面调查标的物占有状态、权利负担、物理缺陷等现存瑕疵，相关信息以竞买人自行调查、了解的情况为准
建议竞买人有意参与竞买时，实地看样或聘请专业人士，对标的展开全面勘察
未看样的竞买人，视为对本标的物现状的认可竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
竞买成交后，竞买人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格或要求管理人承担标的物瑕疵担保责任
若标的物存放现场存放了不属于本次变卖标的物的财产或第三人的财物，变卖标的物交接时以管理人现场指认为准，买受人须服从管理人指认，否则，因此引发的一切损失均由买受人承担
3、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件
竞买人是否符合条件，应自行至当地房屋管理、土地管理部门、所属工业园区、招商部门等询问，应当符合财税、环评、安评等相关政策要求，因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户等法律后果由竞买人自行承担，与法院及管理人无关
变卖标的成交后涉及的各项行政许可需竞买人自行办理，请各竞买人于竞拍前自行咨询，如竞买人竞拍成功后因不符合当地要求而影响其使用变卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由竞买人自负，与法院及管理人无关
4、竞买人竞拍前应自行向所在地税务、国土、规划、不动产登记中心等政府部门，对变卖标的对应的资产权属、能否办证、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间、缴纳程序，以及其他须注意的事项进行咨询
标的物过户登记及权属变更手续由竞买人自行至相关管理部门办理，管理人根据实际需要予以协助配合，本次竞价所涉标的物权属变更过程中产生的全部税费由买受人承担，参与竞价即视为完全接受本安排
如标的物原受让或现过户时存在未完成的相关手续及欠费、款，由买受人自行办理并承担相应费用
该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由竞买人承担
成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担
5、变卖标的物涉及查封、抵押的，办理标的物权属变更登记前需办理解押、解封手续，办理权属变更登记的时间可能会延长，管理人不承诺完成权属变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险
6、本公告载明的已办证土地及房产面积均依据的是国土部门现有的登记资料
过户办证过程中，如国土部门需重新对标的物测绘的，以国土部门的数据为准
变卖标的物在过户时，土地用途、出让终止日期、房屋面积等相关内容均以不动产登记中心核实、确认为准
若变卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整变卖成交价格
7、本次变卖所涉房屋建（构）筑物均按现状交付，可能存在墙体破损、水电设施老化、门窗损坏等情况，管理人不负责对标的进行维修或翻新
房屋建（构）筑物的建筑面积、结构类型、建成年代等相关信息以不动产权属证书及相关部门核实确认为准，若变卖资料所载明内容与实际存在误差，不影响变卖成交价格
若存在欠缴水电费等相关费用，均由买受人承担因欠缴费用产生的纠纷及后果，由买受人自行解决
8、本次变卖所涉机器设备、电子设备等的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能以及能否正常使用等情况，均以实物现状为准，竞买人在竞买前应充分调查，对于其能否继续使用、是否需要维修、维修费用及能否通过相关检测等事宜，由买受人自行判断和处理，相关费用由买受人承担
如若设备需要拆卸、运输，在拆卸、运输过程中产生的费用及安全责任由买受人承担
9、变卖标的在拆装、运输时，必须遵守国家有关安全操作规程，并由专业人员负责拆装、运输
如在拆装、运输过程中发生安全事故，或造成人员、财产损失，一切不利后果全部由买受人承担，包括但不限于经济赔偿、恢复原状
在对机器设备拆除、搬运、装卸过程中，存在减损其价值等情形，由买受人自行承担
10、本次变卖交割过程中产生的所有费用（包括但不限于已发生的及因交割而产生的搬迁费、运输费、展续费等费用），均由买受人自行承担
11、自标的交接之日起，标的物毁损、灭失的风险及新增产生的费用，均由买受人自行承担并负责解决
12、本次变卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证
竞买人需自行了解权属转移前是否还需要办理其他手续，相应后果由买受人自行承担
13、本次变卖因标的物为破产性质，变卖成交后，管理人无法提供发票
三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规、司法解释或有关政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工作日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（河北省承德市双桥区府前路世纪城三期华峰中心B座4楼河北尚丰律师事务所）办理交接手续
如委托手续不全，此次竞买认定为委托代理人的个人行为
3、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
四、咨询、看样时间自公告之日起至变卖结束日止（节假日除外）接受咨询，联系人：金律师，咨询电话：15131689272，竞买人到实地看样的，与管理人提前3日联系，由管理人安排看样时间
特别提示：未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
若竞买人未充分了解情况，产生的相关问题不影响变卖成交结果及成交价格，所涉及的风险由竞买人自行承担
五、优先购买权人如竞买人主张优先购买权，应于各轮次变卖开始日的3日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权六、竞价周期及方式1、标的物变卖期为30天，如有竞买人在30天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定七、税费及其他费用承担标的物过户登记及权属变更手续由竞买人自行至相关管理部门办理，管理人根据实际需要予以协助配合，本次竞价所涉标的物权属变更过程中产生的全部税费由买受人承担，参与竞价即视为完全接受本安排
如标的物原受让或现过户时存在未完成的相关手续及欠费、款，由买受人自行办理并承担相应费用
该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由竞买人承担
成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担
标的物转让登记所涉及的其余明确的或潜在的一切关联费用由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用
八、变卖保证金及余款交付变卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
变卖成交后，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户
买受人应于成交之时起三日内将成交价余款（如产生溢价，扣除预缴款后的余款）缴入管理人指定账户户名：隆化泓熙大酒店有限公司管理人；账号：8111801011801171266；开户行：中信银行股份有限公司承德分行注明“隆化泓熙大酒店尾款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还九、软件服务费的支付1、按照《阿里变卖平台破产资产处置频道收费规则》，变卖标的物通过阿里变卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费
2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
综合服务费由服务商收取，为系统成交价总额的百分之二，上限为200万元
3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的变卖价款
4、软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5、上述收费规则详情请自行查看《阿里变卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十、拍品交付1、买受人在交齐所有成交款后五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（河北省承德市双桥区府前路世纪城三期华峰中心B座4楼河北尚丰律师事务所）签署相关协议
十一、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
2、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，破产强清平台将在管理人及买受人后台生成相应《网络竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
3、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止变卖或撤回变卖
4、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物介绍
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询（咨询电话：15131689272）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870隆化泓熙大酒店有限公司管理人二〇二六年九月七日隆化泓熙大酒店有限公司管理人在淘宝阿里变卖破产强清频道进行公开变卖活动，现就有关网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次及后续可能进行的各轮次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次及后续可能进行的各轮次变卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次及后续可能进行的各轮次变卖暂不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因变卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《变卖公告》）六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始1个工作日前向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于各轮次变卖开始日的3日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次及后续可能进行的各轮次变卖活动的整个过程
九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
十、本次及后续可能进行的各轮次变卖均是经法定公告期和展示期后举行的，变卖标的物以现状进行变卖
竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果和成交价格
十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
变卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在变卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次及后续可能进行的各轮次拍卖均采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
标的物变卖期为30天，如有竞买人在30天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
十三、本次及后续可能进行的各轮次变卖平台收取的相关服务费用由买受人承担
十四、如何处理买受人悔拍，请详见《变卖公告》
十五、变卖标的物所涉税费如何承担，请详见《变卖公告》
十六、本次及后续可能进行的各轮次变卖活动计价货币为人民币
十七、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，变卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十八、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人电话：金律师15131689272
淘宝技术咨询：400-822-2870隆化泓熙大酒店有限公司管理人二〇二六年九月七日
