拍卖公告
标的基本信息项目编号GZ2026CE1036478标的名称广州市增城区派潭镇高滩村上塘社的冒险乐园挂牌价160,000.00元资产概述广州市增城区派潭镇高滩村上塘社的冒险乐园其他基本信息标的状态闲置其他情况说明交易条件挂牌开始日期2026-09-07挂牌公告期7个工作日延牌规则无价款支付方式一次性付清一次性付款：买受人在竞价活动结束之日后5个工作日内一次性付清全部成交价款
优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）与交易相关的其他条件1.拍卖标的品种和数量均以现场实物及现状为准，拍卖公告所列名称、型号、规格及数量仅供参考
意向方在查看拍卖标的时应仔细查看现场，不得因未查看现场而在确认为受让方后拒绝签署交易合同或向委托方、广州产权交易所有限公司追究任何责任或主张任何权利
委托方、广州产权交易所有限公司均不对拍卖标的的瑕疵和使用作任何担保，受让方应自行判断拍卖标的的状况
2.意向方确认为受让方后，必须认可拍卖标的现状质量、型号规格、附属设施功能配套缺失状况和存放现状并予以受让，保证不就受让拍卖标的后的实物状况与看样时存在差异项而向委托方或广州产权交易所有限公司和广州市公物拍卖行有限公司追究任何责任或主张任何权利
3.意向方确认为受让方后，不得以拍卖标的使用功能或配套设施缺失与瑕疵状况要求调整拍卖标的成交价格、退款和要求委托方、广州产权交易所有限公司和广州市公物拍卖行有限公司补偿
委托方和广州产权交易所有限公司、广州市公物拍卖行有限公司不保证拍卖标的品质，不保证拍卖标的功能状况，不承担拍卖标的瑕疵担保责任
竞价人一旦参与竞价，即视为认可拍卖标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任
4.受让方在受领拍卖标的时，因装运或其他因素致使委托方的场地、建筑物、构筑物和其他非处置资产【包括但不限于拍卖标的所在位置或园区的所有除拍卖标的之外的资产】损坏或损失的，保证负责使其恢复原状或按损失程度赔偿给委托方
5.拍卖标的在交易过程中涉及的有关税费，由受让方承担；委托方按国家的有关规定向受让方开具增值税普通发票/广东省电子非税收入一般缴款书
6.本项目处置工作已获得权属单位及相关单位完整授权，意向方如被确认为受让方，须按照委托方提供的《资产交易合同》版本与委托方签署合同等文件
7.意向方如需现场看样，请提前预约，联系人:雷先生，联系电话:020-31954814
8.拍卖标的的评估费用总额为人民币贰万陆仟元整（¥26000元）含税，由受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内向广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司支付到以下账户
户名：广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司开户银行：中国银行股份有限公司广州番禺支行账号：6730577458499.因拍卖标的位于森林海旅游度假区经营场所内部，拍卖标的所占土地的使用权人为广州市森泰旅游农业发展有限公司，受让方受让拍卖标的后，可选择对拍卖标的的2种处理途径：（1）对拍卖标的进行拆卸和搬运
（2）在拍卖标的原有基础上进行改造经营
但无论选择何种途径，均由受让方自行与广州市森泰旅游农业发展有限公司协商决定相关配合事项
10.意向受让方需明确知晓：成交后无论选择何种处置路径，所需的特种设备作业、安全审批、经营许可、消防合规、场地合规等全部资质、手续、费用、风险均由受让方自行承担、自行办理
11.如受让方选择对拍卖标的进拆卸和搬运的，在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内向委托方支付本次转让拍卖标的履约保证金人民币壹拾万元整（¥100,000元），受让方须在拍卖标的拆卸完毕搬离广州市森泰旅游农业发展有限公司场地并将土地恢复原貌后10个工作日内不计息返还
受让方将应支付的履约保证金划入下列银行账户（银行转账以到账为准）：户名：广州市增城区派潭镇人民政府开户行：广州农商银行派潭支行账号：90626800100002112912.买受人不按约定期限支付成交款项和服务费（含拍卖佣金）、评估费用和履约保证金的，视为违约，其保证金不予退还
广州产权交易所有限公司征得委托方的同意，有权将标的再行组织竞价，原买受人仍应支付本次竞价中其应当支付的服务费（含拍卖佣金）
原买受人支付的保证金用于抵扣服务费、违约金及因再行竞价产生的价款差额等，具体扣除顺序为：服务费—违约金—价款差额
重大事项及其他披露内容1、拍卖标的为广州市增城区派潭镇高滩村上塘社的冒险乐园，占地面积562.71㎡，共3层
根据广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司出具的资产评估报告【业评资字（2026）第Y3-C0721号】显示，标的成新较差，发现部件缺失，功能退化等情况
资产存放于广州市增城区派潭镇高滩村室外环境，闲置时间较长，且长时间在室外暴晒，资产精度较差，维修后能正常使用
拍卖标的按现有质量、用途和现状转让，但不包括拍卖标的内可移动的设施、设备和物品
意向方可到广州产权交易所有限公司现场查阅相关资料2、标的展示时间:2026年9月11、14日(现场看样需提前一个工作日电话预约)
缴纳保证金、网上报名时间：2026年9月15日17时前（保证金以银行到账为准）
网上查询竞买资格时间：2026年9月16日网上竞价开始时间：2026年9月17日上午10时先进入（https://meeting.tencent.com/dm/qNnSS8lzr5qE），由拍卖师宣读竞买须知后再进入（https://new.gemas.com.cn/）进行竞拍
网上竞价开始时间：2026年9月17日上午10时15分拍卖方式：网络电子竞价
拍卖机构：广州市公物拍卖行有限公司3、买受人应在竞价活动结束之日后3个工作日内支付服务费和拍卖佣金，费用合计为成交价的5%
买受人须将服务费付清至本所指定账户（具体账户见《成交确认书》）4、买受人付清费用（含拍卖佣金）、成交价款、评估费用和履约保证金后，由委托方向买受人办理交付（转移）手续，运输、搬运等费用需买受人自行承担
如买受人选择对拍卖标的进行拆卸和搬运的，买受人必须在办理拍卖标的交付（转移）手续之日起10个工作日内将拍卖标的转移完毕，买受人应当自行负责在森泰公司现场拆卸和搬运本次拍卖标的，并承担拍卖标的受领、拆卸、搬运及现场清理和恢复所产生的一切费用，以及在此过程中因任何安全事故所产生的一切责任
买受人拆卸和搬运拍卖标的时不得损坏森泰公司的其他资产、设施、房屋建筑物等，不得影响森泰公司正常生产经营，否则，买受人应赔偿由此给森泰公司造成的直接和间接损失
拍卖标的受领、拆卸、搬运及处置的一切费用全部由买受人承担
若买受人委托第三方拆卸，因第三方原因造成对森泰公司所属的人员、设备、设施、房屋等的一切损害损失，由买受人与该第三方连带地承担赔偿责任
自交接之日起，买受人应承担拍卖标的物毁损灭失风险或责任
逾期未将标的拖离，买受人将按照保管场地的规定交纳超期存放场地占用费
在超期存放期间，委托方、广州产权交易所有限公司和广州市公物拍卖行有限公司不承担拍卖标的物的毁损灭失风险或责任
处置方案组织交易方式网络多次报价报价方式处置方案（1）若竞买人未被确认为拍卖标的买受人的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回
（2）竞买人被确认为拍卖标的买受人后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的服务费和拍卖佣金后，余额作为违约金划归委托方所有
（3）买受人在竞价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》并支付成交价款和评估费用等款项后，其交纳的保证金按约定转为成交价款的一部分（拍卖标的成交价款不开具发票）
评审规则序号评审项评审标准受让资格及审核方式是否需要登记审核是是否允许联合受让不允许序号资格条件递交材料清单报名材料参考格式11、竞买人必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织
2、竞买人的受让行为必须符合国家现行法律法规和政策的规定
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求,通过系统线上上传相关资料,并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任
意向方如被确认为受让方,须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至广州产权交易所有限公司；否则,视为其违约
广州产权交易所有限公司和委托方有权单方面解除已签署的成交确认书和交易合同等成交文件
该意向方须承担法律责任,其交纳的保证金不予退回,作为违约金归广州产权交易所有限公司和委托方所有
根据项目公告要求,意向方须上传以下资料（如无特殊说明的,上传的资料须为加盖公章的扫描件或照片）：意向受让方为法人/非法人组织的,需提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
保证金缴纳规则保证金收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为32,000元
交纳时间意向方报名提交后交纳保证金交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前保证金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(缴纳注意事项)保证金交纳账号收款单位：，账号：，开户行：保证内容（1）竞买人须遵守公告、《竞买须知》的相关要求，被确认为拍卖标的买受人后，根据上述文件的约定与本所签署《成交确认书》
（2）该买受人在签订《成交确认书》后应按约定履行支付成交价款、服务费和拍卖佣金等义务
处置方法（1）若竞买人未被确认为拍卖标的买受人的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回
（2）竞买人被确认为拍卖标的买受人后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的服务费和拍卖佣金后，余额作为违约金划归委托方所有
（3）买受人在竞价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》并支付成交价款和评估费用等款项后，其交纳的保证金按约定转为成交价款的一部分（拍卖标的成交价款不开具发票）
服务费交纳规则成交方服务费标准买受人应在竞价活动结束之日后3个工作日内支付服务费和拍卖佣金，费用合计为成交价的5%
买受人须将服务费付清至本所指定账户服务费交纳期限及方式买受人应在竞价活动结束之日后3个工作日内支付服务费和拍卖佣金，费用合计为成交价的5%
买受人须将服务费付清至本所指定账户委托方信息委托方名称******委托方申请与承诺广州产权交易所有限公司：本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易
本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易
本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露
本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任
经办人联系方式交易机构联系人莫先生、孙小姐交易机构联系方式96100转618、421公开附件材料公开附件材料资产交易合同-冒险乐园.pdf承诺书.docx特别声明1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责
广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任2、广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议
意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估
交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任
3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准
