拍卖公告
项目名称海南省白沙黎族自治县新建县城生猪定点屠宰厂土地及地上资产整体转让项目编号QY202505HN1081-1如未征集到意向方终止挂牌挂牌起始日期2025年10月31日挂牌截止日期2025年11月13日标的简况标的坐落白沙黎族自治县牙叉镇白沙农场二队县污水处理厂附近标的名称转让面积权证编号土地用途挂牌价格（万元）竞买保证金（万元）海南省白沙黎族自治县新建县城生猪定点屠宰厂土地及地上资产土地面积：17382平方米地上建筑物面积：6233.36平方米琼（2025）白沙黎族自治县不动产权第0000508号工业用地2709.36747800标的情况本次转让的土地位于白沙黎族自治县牙叉镇白沙农场二队县污水处理厂附近，目前地上资产包括建筑物及附属物：建筑物为猪、牛、羊屠宰厂、办公室、配套用房、道路、围墙、停车场等，建筑物已封顶但尚未办理竣工验收及不动产登记；地上附属物主要为一体化污水处理设备主体（含A级生化池、沉淀池等），其他工程设备未进场
根据《拟建白沙黎族自治县县城生猪定点屠宰厂建设工程用地规划情况图》显示，土地规划容积率≥1.0、绿地率≤20%、建筑限高≤24米
项目为建设白沙黎族自治县县城生猪定点屠宰场，建筑规模、工程形象进度及标的情况详见房地产估价报告及评估报告
特别告知1、本项目按现状转让，如面积与实际面积存在差异，不影响成交价格
本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准
本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任
标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方须亲自查看标的资产，在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险
交易完成后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由要求退还标的物或拒付交易价款及交易服务费，否则应视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣除
评估情况评估价格详见房地产估价报告及土地估价报告价值时点及估价日期2025年3月28日、2025年3月18日评估机构海南正顺土地房地产评估咨询有限公司、海南立城土地评估有限公司转让方基本情况转让方情况转让方基本情况转让方名称：白沙黎族自治县国有资产事务中心转让方承诺本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务
转让方决策文件/行为批准或备案机构白沙黎族自治县人民政府受让方资格条件与交易条件受让方资格条件1、意向受让方应为中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名
2、意向受让方须具备生猪屠宰、牲畜销售、牲畜屠宰、农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务等资质
与转让相关的其他条件1、成交后，受让方应到海南产权交易所签署《电子竞价成交确认书》，并凭《电子竞价成交确认书》在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，如受让方不按规定签署《产权交易合同》，视为违约
2、《产权交易合同》生效且受让方支付50%的交易价款后，转让方将资产移交给受让方，由受让方自行建设至竣工并投入使用
3、标的土地产权变更手续由受让方办理，转让方协助，办理过程中所涉及的相关税费由交易双方按国家规定各自承担
4、标的资产的房屋验收及产权登记手续由白沙黎族自治县畜牧兽医和渔业服务中心办理，白沙黎族自治县自然资源和规划局、白沙黎族自治县住房和城乡建设局配合做好房屋验收相关工作
完成房屋产权登记后，随土地证一同变更为受让方资产
5、本项目成交后，受让方要在2025年12月15日前完成建设并投入运营
6、其他未尽事宜详见《产权交易合同》
重大事项说明1、土地证书显示，土地权利性质为划拨，转让方正在办理土地由划拨转为出让性质的手续，土地变更性质后的土地出让金由转让方承担
2、白沙黎族自治县畜牧兽医和渔业服务中心已支付生猪、牛、羊屠宰设备、无害化处理设备和智能恒温热水设备30%的预付款，但设备尚未进场安装
项目成交后，白沙黎族自治县畜牧兽医和渔业服务中心应与生猪、牛、羊屠宰设备、无害化处理设备和智能恒温热水设备等采购公司解除原合同，由受让方继续承接上述采购设备，与相关采购单位按原中标价订立采购合同并支付剩余70%款项，同时应向白沙黎族自治县畜牧兽医和渔业服务中心补交30%预付款
3、白沙黎族自治县畜牧兽医和渔业服务中心已支付污水治理处理工程设备80%款项（已支付119.02003万元），污水治理处理工程设备已进场安装，目前尚未完工，项目成交后，应与污水处理工程设备采购公司解除合同，由受让方与污水处理工程设备采购公司按原中标价订立采购合同并支付剩余20%款项
4、本项目成交后，受让方应接收白沙黎族自治县畜禽屠宰有限责任公司的全部员工，且不得降低员工原工资和福利待遇
对于不同意接收的员工，受让方应依法支付经济补偿
保证金及交易价款支付方式1、报名须交纳竞买保证金800万元，公告期内意向受让方应交纳至海南产权交易所指定账户，交纳截止时间为2025年11月13日17：00
成交后，保证金在扣除交易服务费后，自动转为部分成交价款2、交易价款支付方式：一次性支付或者分期支付
（1）一次性支付：受让方交纳的保证金转为部分交易价款，受让方须在《产权交易合同》生效后5个工作日内，将所有交易价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户
（2）分期支付：受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将50%的转让价款支付至海南产权交易所指定账户
待完成屠宰厂资产产权证更名及接收相关材料后，受让方应当与转让方设立银行共管账户，用于收取银行贷款款项，受让方应在收到银行发放的贷款后三个月内支付剩余50%的转让价款至海南产权交易所指定账户
3、若受让方未在上述期限内足额支付转让价款，逾期超过10日的，转让方有权单方解除《产权交易合同》，并立即收回屠宰厂的全部资产及产权；受让方应自收到转让方发出的《解除协议通知书》之日起5日内，配合转让方办理屠宰厂的不动产权属变更登记、动产交付及其他相关手续，将屠宰厂的全部资产及产权恢复登记至转让方名下，并按照《产权交易合同》约定，受让方须向转让方支付违约金
4、海南产权交易所指定账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示交纳
竞价规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得
公告期满，若只征集到一个意向方，则由该意向方以不低于挂牌价进行报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格
若该意向方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的
不同意的，视为违约2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作
在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示1、时间：公告期内2、地点：白沙黎族自治县牙叉镇白沙农场二队县污水处理厂附近报名时间自公告之日起至2025年11月13日17：00止报名手续1、意向受让方须在2025年11月13日17：00时之前提交报名资料，并自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
2、转让方审核意向方的报名材料，意向受让方资格审核通过后，海南产交所于3个工作日内组织项目竞价，具体时间另行通知
经转让方资格确认且保证金到账即获得竞价权限报名须提交如下材料：（1）《产权受让申请表》（见附件）；（2）《网络竞价须知》（见附件）；（3）营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证等主体资格证明材料（复印件）；（4）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；（5）具备生猪屠宰、牲畜销售、牲畜屠宰、农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务等资质的证明材料；（6）《产权交易合同》首页签署“已知悉”；（7）其他相关资料
备注：以上材料均须加盖公章、法人私章或法人签名保证金及处置方式1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款及交易服务费结算；竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买方在内的各竞买方均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款和交易服务费的；（7）竞买方提供虚假文件或隐瞒事实并竞买成功的
服务费项目交易服务费由受让方交纳附件下载《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》咨询电话项目（报名）咨询：交易一部黄女士66558034孙女士66558019技术支持：信息部刘先生66558002单位地址1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼其他本次转让的土地位于白沙黎族自治县牙叉镇白沙农场二队县污水处理厂附近，目前地上资产包括建筑物及附属物：建筑物为猪、牛、羊屠宰厂、办公室、配套用房、道路、围墙、停车场等，建筑物已封顶但尚未办理竣工验收及不动产登记；地上附属物主要为一体化污水处理设备主体（含A级生化池、沉淀池等），其他工程设备未进场
根据《拟建白沙县县城生猪定点屠宰厂建设工程用地规划情况图》显示，土地规划容积率≥1.0、绿地率≤20%、建筑限高≤24米
项目为建设白沙黎族自治县县城生猪定点屠宰场，建筑规模、工程形象进度及标的情况详见房地产估价报告及评估报告
(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
