拍卖公告
项目名称海口市琼山区中山路49号一至三层分别公开挂牌招租项目编号XZ202607HN2141如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2026年7月31日挂牌截止日期2026年8月13日标的简况标的坐落海口市琼山区忠介路序号标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价格（元/月）挂牌底价（元/月）1中山路49号（一层）招租138.610000087318873182中山路49号（二层）招租190.542000010480104803中山路49号（三层）招租141.072000049374937租赁期限租金支付租赁期限：5年；租金支付：按月支付，先支付租金后使用租金递增方式无装修期限1个月（免租金，不包含在租赁期内）履约保证金三个月租金标的状态闲置是否设置原承租人优先权否房屋现状标的资产位于海口市琼山区中山路（东坡楼），府城镇忠介路步行街，周边范围基础设施配套完善，人口聚集度较高，交通条件便利，地理位置较好
租赁期限用途1.租赁场地和房屋仅作为经营使用，承租人须依法经营，合法使用
并遵守国家、地方安全生产相关政策、法律法规等2.不得从事易燃易爆、危险化学品、涉黄、赌、毒及国家明令禁止等扰民、重烟油、污染、危险性等违法非法行业经营范围
评估情况评估价详见评估报告评估基准日2026年6月30日评估机构海南乐评资产评估土地估价有限公司招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：海口市琼山区房屋租赁管理所组织机构代码证号：12460106399252284Y注册地：海南省海口市法定代表人：杨进忠出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
出租方决策文件《海口市琼山区房屋租赁管理所会议纪要》行为批准或备案机构海口市琼山区房屋租赁管理所承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名
2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还
3、确认为承租方后10个工作日内与招租方签订《合同书》，若在10个工作日内不与招租方签订《合同书》，视为违约
4、成交后，承租方按最终竞得价将租金及履约保证金交至招租方指定账户
5、新承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工
6、招租方负责房屋的清场工作
7、承租方不得擅自以任何形式转租
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《合同书》中约定
标的交割按《合同书》约定办理交易价款支付方式成交后按合同约定支付
特别告知1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准
本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任
标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担
3、招租方对材料的真实性负责
4、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格其他相关规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方
若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《合同书》并支付成交价款及服务费
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作
在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示海口市琼山区中山路49号报名时间2026年7月31日至2026年8月13日报名手续竞租人须在2026年8月13日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费和押金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还
产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托协议相关约定执行
竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1中山路49号（一层）招租7月31日09:008月14日09：00200120秒2中山路49号（二层）招租7月31日09:008月14日09：1050120秒3中山路49号（三层）招租7月31日09:008月14日09：2020120秒附件下载1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《合同书》咨询电话项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生66558021、陈先生66558033技术支持：信息部刘先生66558002单位地址公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼一楼大厅18号窗口三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼其它(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
