拍卖公告
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期32号楼1单元1002室，建筑面积：110.45㎡，钢混结构，住宅用途，东西朝向，2020年修建
内部为毛坯，水、电、暖气、天然气等设施设备齐全，维护较好拍 卖 公 告
受委托，我公司定于2026年9月16日12时至2026年9月17日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区40套住宅房地产，其中一期2套住宅、二期38套住宅，总建筑面积：4428.56㎡，钢混结构，住宅用途，东西朝向，内部均为毛坯，目前为空置状态，标的物按照序号分别拍卖，详见下表：
序号
标的物名称
建筑面积 （㎡）
所在层
修建
年代
不动产权证
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区一期10号楼2单元2404室住宅房地产
110.45
24
2018年
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0034299号
657067
150000
1000
2
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区一期16号楼2单元1302室住宅房地产
110.77
13
2018年
新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0032742号
723107
150000
1000
3
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期1号楼1单元1802室住宅房地产
110.45
18
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0098253号
691969
150000
1000
4
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期2号楼1单元1201室住宅房地产
110.99
12
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0097596号
730425
150000
1000
5
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期3号楼2单元1102室住宅房地产
110.99
11
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0097707号
724543
150000
1000
6
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期3号楼1单元801室住宅房地产
110.99
8
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0097771号
707006
150000
1000
7
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期4号楼1单元402室住宅房地产
110.45
4
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0098045号
680372
150000
1000
8
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期5号楼1单元401室住宅房地产
110.99
4
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0098119号
683698
150000
1000
9
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期5号楼1单元702室住宅房地产
110.45
7
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0098102号
697823
150000
1000
10
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期9号楼1单元301室住宅房地产
110.99
3
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0078003号
677816
150000
1000
11
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期10号楼1单元602室住宅房地产
111.41
6
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0078059号
697984
150000
1000
12
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期14号楼1单元1501室住宅房地产
110.99
15
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0077490号
712889
150000
1000
13
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期14号楼2单元202室住宅房地产
110.44
2
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0077571号
668714
150000
1000
14
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期15号楼1单元202室住宅房地产
110.45
2
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0094637号
668775
150000
1000
15
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期16号楼1单元1002室住宅房地产
110.44
10
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0088213号
715209
150000
1000
16
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期18号楼3单元1402室住宅房地产
110.99
14
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0088300号
718771
150000
1000
17
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期18号楼3单元1801室住宅房地产
110.45
18
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0088274号
691969
150000
1000
18
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期21号楼1单元1401室住宅房地产
110.99
14
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0097488号
718771
150000
1000
19
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期21号楼3单元1502室住宅房地产
110.99
15
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0097487号
712889
150000
1000
20
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期23号楼1单元402室住宅房地产
110.45
4
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0093629号
680372
150000
1000
21
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期23号楼3单元1201室住宅房地产
110.45
12
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0093584号
726871
150000
1000
22
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元302室住宅房地产
110.98
3
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0094538号
677755
150000
1000
23
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元501室住宅房地产
110.53
5
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0094529号
686612
150000
1000
24
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元502室住宅房地产
110.98
5
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0094530号
689408
150000
1000
25
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期29号楼3单元802室住宅房地产
110.99
8
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0096321号
707006
150000
1000
26
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元801室住宅房地产
110.53
8
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0094519号
704076
150000
1000
27
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元802室住宅房地产
110.98
8
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0094520号
706943
150000
1000
28
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元1002室住宅房地产
110.98
10
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0094511号
718706
150000
1000
29
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期29号楼2单元601室住宅房地产
110.45
6
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0096329号
691969
150000
1000
30
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期29号楼1单元1302室住宅房地产
110.45
13
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0096394号
721018
150000
1000
31
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期29号楼3单元301室住宅房地产
110.45
3
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0096349号
674518
150000
1000
32
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期29号楼3单元702室住宅房地产
110.99
7
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0096326号
701235
150000
1000
33
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期30号楼1单元1202室住宅房地产
110.45
12
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0096513号
726871
150000
1000
34
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期30号楼3单元1001室住宅房地产
110.45
10
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0096432号
715274
150000
1000
35
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期32号楼1单元1002室住宅房地产
110.45
10
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0094796号
715274
150000
1000
36
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期32号楼1单元1602室住宅房地产
110.45
16
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0094756号
703567
150000
1000
37
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期33号楼1单元601室住宅房地产
110.99
6
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0094967号
695352
150000
1000
38
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期34号楼2单元102室住宅房地产
110.45
1
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0095073号
662921
150000
1000
39
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期34号楼3单元1402室住宅房地产
110.99
14
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0095085号
718771
150000
1000
40
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期35号楼1单元1002室住宅房地产
110.45
10
2020年
新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0095238号
715274
150000
1000
本次拍卖标的物包括建筑物（毛坯）、分摊土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、车位、地下室、债权债务、特许经营权或权益
标的物信息摘自新驰天房咨字[2026]1-0143号房地产估价报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交接时现状为准，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任
二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地
拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）
三、特别提示：
1、成交后由委托人以实物现状交付，有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的的实际情况（包括但不限于面积、数量、质量、瑕疵等状况），标的的面积、数量、质量、瑕疵等实际状况与权属证书、设计图纸等相关鉴定资料记载不相符的，均以交接时实际现状为准
未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负，拍卖人及委托人不承担标的物已知及潜在的瑕疵担保责任
2、拍卖人关于本次标的面积、用途、性质、质量等所作出的客观性描述、图片展示、口头介绍等仅供竞买人参考，参拍前竞买人应进行现场踏勘，成交后按标的实际现状交接，竞买人不得以未现场踏勘及交付标的实际状况与公示信息存在误差，主张返还部分或全部价款、佣金，请各位参拍竞买人务必现场查勘标的物，自行审鉴相关瑕疵，谨慎参与竞价
3、标的物面积如与相关部门出具的产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际产权证面积为准
拍卖人及委托人不承担因相关资料记载与实际现状不符导致拍卖标的无法过户而给买受人造成的各种经济损失，包括资金占用损失
4、标的物成交7个自然日内，买受人须向委托人指定账户交纳全部成交价款及拍卖佣金，并凭所有付款凭证及相关身份证明材料到拍卖人处办理成交手续，签署《拍卖成交确认书》等文件，以上全部款项支付完毕后方可领取《拍卖成交确认书》
5、标的物已办理产权登记，取得《不动产权证》简表，标的物成交后交易过户过程中产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修资金由买受人承担，其他税、费按照相关规定由缴纳义务人承担，没有规定的，委托人和买受人各承担一半
6、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴
