拍卖公告
标的基本信息项目编号YTCQGG-26031监测编号标的名称海和小区5#-108海和小区10#-112嘉祥小区一期21#-115嘉祥小区一期21#-119嘉祥小区一期21#-123嘉祥小区一期21#-125嘉祥小区一期22#-103嘉祥小区一期22#-104嘉祥小区一期22#-105嘉祥小区一期23#-104嘉祥小区B区24#-106嘉祥小区B区45#-119嘉祥小区B区45#-122嘉祥小区B区45#-123嘉祥小区B区45#-127嘉祥小区B区45#-128嘉祥小区B区45#-129嘉祥小区一期21#-120嘉祥小区一期21#-121嘉祥小区一期21#-122嘉祥小区一期21#-124嘉祥小区一期23#-105嘉祥小区B区45#-112嘉祥小区B区45#-118嘉祥小区B区45#-120嘉祥小区B区45#-124嘉祥小区B区45#-125嘉祥小区B区45#-126嘉祥小区B区45#-132嘉祥小区B区45#-134嘉祥小区B区45#-135嘉祥小区B区45#-130嘉祥小区B区45#-131嘉祥小区B区45#-133嘉祥小区B区45#-136嘉祥小区B区45#-137嘉祥小区B区45#-138嘉祥小区B区45#-139嘉祥小区B区45#-140嘉祥小区B区45#-141嘉祥小区B区45#-142嘉祥小区B区45#-143嘉祥小区B区45#-144嘉祥小区B区45#-145嘉祥小区B区45#-146嘉祥小区C区70#-103嘉祥小区C区70#-104嘉祥小区C区70#-106嘉祥小区C区70#-105转让底价（万元）8666.82429挂牌日期2026年07月16日挂牌截止日期2026年09月22日标的明细序号标的名称权属证号评估值挂牌价格保证金（元）1海和小区5#-108/205.9451万元205.9451万元4118902海和小区10#-112/182.1079万元182.1079万元3642163嘉祥小区一期21#-115/213.652万元213.652万元4273044嘉祥小区一期21#-119/172.608万元172.608万元3452165嘉祥小区一期21#-123/157.1376万元157.1376万元3142756嘉祥小区一期21#-125/148.368万元148.368万元2967367嘉祥小区一期22#-103/221.5593万元221.5593万元4431198嘉祥小区一期22#-104/243.9311万元243.9311万元4878629嘉祥小区一期22#-105/207.304万元207.304万元41460810嘉祥小区一期23#-104/223.15405万元223.15405万元44630811嘉祥小区B区24#-106/185.471万元185.471万元37094212嘉祥小区B区45#-119/205.8454万元205.8454万元41169113嘉祥小区B区45#-122/192.0834万元192.0834万元38416714嘉祥小区B区45#-123/197.386万元197.386万元39477215嘉祥小区B区45#-127/169.188万元169.188万元33837616嘉祥小区B区45#-128/167.6603万元167.6603万元33532117嘉祥小区B区45#-129/163.5484万元163.5484万元32709718嘉祥小区一期21#-120/168.1648万元168.1648万元33633019嘉祥小区一期21#-121/165.408万元165.408万元33081620嘉祥小区一期21#-122/161.472万元161.472万元32294421嘉祥小区一期21#-124/159.8944万元159.8944万元31978922嘉祥小区一期23#-105/218.288万元218.288万元43657623嘉祥小区B区45#-112/219.9444万元219.9444万元43988924嘉祥小区B区45#-118/208.6652万元208.6652万元41733025嘉祥小区B区45#-120/204.6024万元204.6024万元40920526嘉祥小区B区45#-124/191.7464万元191.7464万元38349327嘉祥小区B区45#-125/184.7105万元184.7105万元36942128嘉祥小区B区45#-126/174.8276万元174.8276万元34965529嘉祥小区B区45#-132/141.856万元141.856万元28371230嘉祥小区B区45#-134/141.96024万元141.96024万元28392031嘉祥小区B区45#-135/140.368万元140.368万元28073632嘉祥小区B区45#-130/116.84736万元116.84736万元23369533嘉祥小区B区45#-131/162.87824万元162.87824万元32575634嘉祥小区B区45#-133/141.36万元141.36万元28272035嘉祥小区B区45#-136/139.872万元139.872万元27974436嘉祥小区B区45#-137/140.46066万元140.46066万元28092137嘉祥小区B区45#-138/138.88万元138.88万元27776038嘉祥小区B区45#-139/138.384万元138.384万元27676839嘉祥小区B区45#-140/138.96108万元138.96108万元27792240嘉祥小区B区45#-141/68.16416万元68.16416万元13632841嘉祥小区B区45#-142/136.896万元136.896万元27379242嘉祥小区B区45#-143/137.4615万元137.4615万元27492343嘉祥小区B区45#-144/138.88万元138.88万元27776044嘉祥小区B区45#-145/70.1328万元70.1328万元14026645嘉祥小区B区45#-146/114.985万元114.985万元22997046嘉祥小区C区70#-103/187.1694万元187.1694万元37433947嘉祥小区C区70#-104/180.2624万元180.2624万元36052548嘉祥小区C区70#-106/191.994万元191.994万元38398849嘉祥小区C区70#-105/195.1822万元195.1822万元390364资产评估及备案情况中介机构山东嘉信土地房地产资产评估有限公司评估基准日2026年02月28日评估结果8666.82429万元备案单位交易条件挂牌开始日期2026年07月16日挂牌公告期自公告之日起10个工作日是否自动延期是延期规则以10个工作日为一个周期，延期挂牌26个周期价款支付方式一次性支付优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容1、标的资产行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向烟台市公共资源（国有产权）交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金
若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则（试行）》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件
2、本次转让标的以移交时的现状为准进行交接，转让方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为转让方对标的质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
3、本标的为一手新建商业网点，转让方未缴存公共维修基金；挂牌价、成交价仅为房屋转让款，物业专项维修资金由受让方按国家及本地住建规定全额自行缴纳，该笔费用不包含在成交价款内，相关缴存成本、办理手续均由受让方自行负责，竞买人参与报名即视为知悉并认可该交易条件
4、其他重大事项详见嘉信评报字[2026]第014号、嘉信评报字[2026]第011号《资产评估报告》及明细表
5、看货联系人：于经理15688640830
与转让相关的其他条件1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担
2、意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任
3、意向受让方须承诺，自本项目《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款和基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户
4、意向受让方须承诺，自出具《资产交易凭证》之日起2个工作日内凭相关交易证明和受让方主体资格证明赴转让方指定地点办理交接手续
逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
5、意向受让方须承诺，同意产权中心自出具《资产交易凭证》之日起3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户
6、意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的
7、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的土地增值税、契税、印花税、企业所得税等交易税费按转让标的所在地房产交易规定执行，由双方依据法律规定各自承担，凡国家没有明确规定的房产交易税费由受让方承担
具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询8、意向受让方须承诺，转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气、有线电视等费用，自《资产交易合同》签订之日（含当日）起，由受让方承担
9、意向受让方须承诺，同意继续履行与标的资产承租人的租赁合同，如要解除租赁合同，需自行与承租方协商并承担相关费用
10、意向受让方须承诺，已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险
如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任
11、意向受让方须承诺，自行对房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失
处置方案组织交易方式网络竞价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件该项目不接受联合体受让
是否允许联合受让否是否允许网上报名是保证金交纳规则交纳截止时间要求2026年09月22日转让方基本情况转让方名称烟台业达实业有限公司转让方基本情况注册地（住所）中国（山东）自由贸易试验区烟台片区烟台开发区长江路277号内5号楼305室法定代表人有限责任公司注册资本（万元）125752.750000企业类型臧卫庆会员联系方式联系方式交易机构联系人张先生交易机构联系电话0535-6613326交易机构联系传真交易机构联系邮箱标的资料提示：项目不需要提供相关资料
