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债务企业名称：大理市第二建筑工程有限责任公司、保山永隆建材有限责任公司、云南保山城南建筑工程有限责任公司、昆明城康城建房屋经营拆迁有限公司所在地：云南省大理白族自治州、保山市、昆明市债权情况：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司持有的云南保山城南建筑工程有限责任公司等4户债权资产，截至2026年6月30日，上述4户债权本金余额合计31,811.19万元，利息合计（含罚息、复利）40,599.50万元，垫付费用197.23万元，债权总额72,607.91万元
债权明细如下：序号债务人名称债权本金（万元）利息（含罚息、复利，万元）垫付费用（万元）债权总额（万元）债权一大理市第二建筑工程有限责任公司11,980.0013,827.4590.2125,897.65债权二保山永隆建材有限责任公司5,250.005,268.0359.0810,577.11债权三云南保山城南建筑工程有限责任公司11,125.1917,999.1234.9329,159.24债权四昆明城康城建房屋经营拆迁有限公司3,456.003,504.9113.016,973.91合计31,811.1940,599.50197.2372,607.91债权一基本情况（一）债务人基本情况大理市第二建筑工程有限责任公司成立于2003年4月19日，法定代表人王毓强，注册资本2200万元，统一社会信用代码915329012186602715，住所地：云南省大理白族自治州大理市下关幸福路68号，经营范围：房屋建筑工程施工总承包（二级）；市政工程施工总承包（二级）；建筑装修装饰工程专业承包（二级）；园林古建筑工程专业承包（三级）
工商登记状况为存续（二）债权担保情况1.抵（质）押（1）抵押物:抵押物1为云南保山城康房地产（集团）有限公司名下位于德宏傣族景颇族自治州芒市芒市大街北段的一宗商业用地，面积111058.2㎡（已被征收1062.54㎡，剩余109995.66㎡）
抵押物2为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗城镇单一住宅用地（第二顺位），面积12927.72㎡
抵押物3为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗商业用地（第二顺位），面积14683.12㎡
抵押物4为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗城镇单一住宅用地（第二顺位），面积2099.65㎡
（2）质押物：海南红橡实业有限公司、朱湧、李磊、罗军、李庆伟、汪波持有的云南保山城康房地产（集团）有限公司100%股权
2.保证人该债权由沙崇文、朱德玲、保山古道飞花旅游产业有限公司承担连带保证责任
（三）诉讼执行情况已取得生效法律文书，正在强制执行
债权二基本情况（一）债务人基本情况保山永隆建材有限责任公司成立于2008年10月24日，法定代表人张恒，注册资本200万元，统一社会信用代码91530502681260843H，住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道兰城路北段西侧(四季经典17楼)，经营范围：建筑用材料和装饰装修材料销售
工商登记状况为存续（二）债权担保情况1.抵（质）押（1）抵押物：抵押物1为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗城镇单一住宅用地，面积12927.72㎡
抵押物2为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗商业用地，面积14683.12㎡
抵押物3为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于保山市隆阳区潞江镇莫卡村委会赧浒村民小组的一宗城镇单一住宅用地，面积2099.65㎡
抵押物4：张惠芳、孟兴光、杨学英名下位于保山市隆阳区永昌街道办事处兰城路238号的一处商业用房，面积7057.53㎡
（2）质押物：赵豫华、李涛、董国林、聂晓跃持有的保山古道飞花旅游产业有限公司100%股权
2.保证人该债权由保山城康房地产（集团）有限公司、保山古道飞花旅游产业有限公司、张恒、杨天燕、李磊、杨燕承担连带保证责任
（三）诉讼执行情况已取得生效法律文书，正在强制执行
债权三基本情况（一）债务人基本情况云南保山城南建筑工程有限责任公司成立于2002年11月14日，法定代表人顾文升，注册资本5779万元，统一社会信用代码915305007273183357，住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道办事处远征路，经营范围：建设工程施工；特种设备安装改造修理；文物保护工程施工等
工商登记状况为存续（二）债权担保情况1.抵押抵押物1为保山城康房地产（集团）有限公司名下位于德宏傣族景颇族自治州芒市芒市大街北段的一宗商业用地（第二顺位），面积111058.2㎡（已被征收1062.54㎡，剩余109995.66㎡）
抵押物2为保山古道飞花旅游产业有限公司名下位于云南省保山市隆阳区潞江镇莫卡村赧浒组的2处林权，面积171.2亩；抵押物3为保山城康房地产（集团）有限公司名下位于德宏傣族景颇族自治州芒市团结大街107号的7套商住房产，面积1849.86㎡
抵押物4为保山城康房地产（集团）有限公司名下位于保山市隆阳区永昌街道办事处通商巷东侧商铺6套商铺，面积1598.27㎡
抵押物5为保山古道飞花旅游产业有限公司及朱湧名下保山市腾冲市腾越镇秀峰社区正义小区的3处商住房产，面积1236.92㎡
2.保证人该债权由保山城康房地产（集团）有限公司、保山古道飞花旅游产业有限公司、顾文升、李磊、杨燕承担连带保证责任
（三）诉讼执行情况已取得生效法律文书，正在申请恢复强制执行
债权四基本情况（一）债务人基本情况昆明城康城建房屋经营拆迁有限公司成立于1994年6月29日，法定代表人闫云杉，注册资本200万元，统一社会信用代码915301027097166129，住所地：云南省昆明市五华区北门街47号云大晟苑5层515室，经营范围：城市房屋拆迁；拆迁改造项目策划及咨询；土地开发咨询；土石方工程、园林绿化工程的施工；建材、普通机械设备、五金产品的销售
工商登记状况为存续（二）债权担保情况1.抵押云南保山城康房地产（集团）有限公司德宏分公司名下位于德宏傣族景颇族自治州芒市环东路与金塔大街交叉口西侧的一宗城镇单一住宅用地，面积15940㎡
2.保证该债权由保山城康房地产（集团）有限公司、保山古道飞花旅游产业有限公司、朱湧承担连带保证责任
（三）诉讼执行情况已取得生效法律文书，正在申请恢复强制执行
资产特点及发展前景上述债权抵押房产均位于城区核心区位，商业氛围浓厚，出租率高，收益稳定；潞江镇抵押物所在项目现运营情况较好，是康养旅居项目投资的优质标的；芒市大街北段抵押土地，区位优越，资源稀缺，有较大开发升值潜力；4户债权均正在推进强制执行程序，可快速通过司法处置途径变现资产
合作意向中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权
欢迎符合交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询
联系方式联系人：倪经理、潘经理联系电话：0871-087165326035、65369368联系地址：云南省昆明市西山区云投财富商业广场B2栋25层温馨提示1.本次资产处置坚持公平、公正、公开原则，任何意向方均不得以任何形式（包括但不限于缴纳保证金）当然取得对标的资产的优先购买权或标的资产的任何购买保证
2.本公告仅在我公司外网（www.gwamcc.com）、点金网（dj.gwamcc.com）、淘宝网、京东网发布
3.请认准我分公司资产营销授权发布机构，我分公司未授权上述平台外其他本地机构对资产进行营销，请各意向人对以咨询、中介服务等名义进行的收费行为提高警惕以免造成损失，并认准本公告中联系方式
中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司2026年9月7日
