拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>不动产权证号：苏（2024<\/span>）南通开发区不动产第0013166<\/span>号，建筑面积：54.22<\/span>㎡<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告南通润博广告传媒有限公司管理人将于2026年9月26日10:00至2026年9月27日10:00止（延时的除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：南通润博广告传媒有限公司管理人，监督单位：崇川区人民法院，平台网址：https://susong.taobao.com/）开展公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的标的坐落：南通经济技术开发区碧桂园云谷华富国际大厦1幢1906室
不动产权证号：苏（2024）南通开发区不动产第0013166号，建筑面积：54.22㎡，起拍总价人民币339,758元
本次房产按现状整体拍卖、现状交付；保证金：人民币50000元；加价幅度：人民币1000元；保留价等同于起拍价
本次房产按现状整体拍卖、现状交付；保证金：人民币50000元；加价幅度：人民币1000元；保留价等同于起拍价
二、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日除外）均可咨询，有意竞买人可联系管理人统一安排实地看样
联系人：秦律师，联系电话：13186537815三、竞买主体资格凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买
竞买人未开通淘宝账户的，可委托具备完全民事行为能力的自然人作为代理人参拍，但须在竞买开始前向管理人完整办理委托手续；竞买成交后，竞买人本人（自然人/法人负责人）需与委托代理人共同至管理人处办理资产交接
委托手续不全的，本次竞买行为视为委托代理人个人行为，相关法律责任由代理人自行承担
因竞买人自身资质、资格不符导致无法参与竞拍或过户的，全部法律风险、经济损失由竞买人自行承担
四、竞价延时规则本次拍卖设置自动延时出价功能：拍卖截止前5分钟内如有任意竞买人出价，系统自动延长竞价时长5分钟，循环延时直至无新增出价
五、拍卖方式采用设有保留价的增价拍卖模式，最终出价未达到保留价的，本次拍卖不成交
六、标的瑕疵与风险提示标的物以实物现状为准，平台展示图片、文字资料仅作参考，管理人不承担标的物瑕疵担保责任
所有意向竞买人必须亲自实地看样；未到场看样的，视为已完全认可标的全部实物现状，报名缴纳保证金即代表充分知晓并自愿接受标的一切已知、未知瑕疵，一切风险自负
标的交付、使用、经营需符合南通开发区当地产业政策、规划、环保、消防等行政监管要求
竞买人应在参拍前自行向属地政府职能部门核实过户、经营许可相关政策；成交后因政策限制无法使用、过户、投产的，全部损失由买受人自行承担
管理人不对房屋完好性、可正常使用性、权证资料完整性作出任何承诺，不提供售后保障
拍卖成交后，由买受人自行聘请专业机构完成房屋安全、质量检测，自行补办、完善不动产权相关手续；房屋改造、修缮、拆卸、过户产生的全部费用、安全责任、行政处罚及民事赔偿均由买受人全额承担
七、瑕疵责任划分管理人已如实披露已知标的瑕疵；对于未知隐蔽瑕疵，管理人不承担任何赔偿、修复、退款责任
拍卖成交后，买受人不得以房屋存在瑕疵为由拒绝支付尾款、拒绝收房或主张解除拍卖，否则视为买受人单方悔拍，保证金不予退还
八、平台费用、过户税费及移交费用拍卖平台产生的全部服务费由买受人承担
买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行前往不动产登记中心办理权属过户
过户产生的各项税费，按照法律法规规定由对应主体分别承担；法律无明确规定、权责划分不清的，由崇川区人民法院结合案件实际确定承担方及金额
管理人不保证标的过户手续必然可顺利办理房屋移交、拆卸、搬运过程中产生的人工、运输、修缮费用，以及搬运、拆除时造成第三方财产损失的赔偿责任，均由买受人承担
九、成交确认规则竞买人成功竞得标的后，淘宝网阿里拍卖平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明实际买受人身份、网拍竞买账号等信息，成交确认书具备法律效力
十、悔拍保证金处置拍卖成交后买受人单方悔拍的，已缴纳保证金全额不予退还，依次用于抵扣本次拍卖平台费用、弥补重新拍卖成交价与本次成交价的差价，剩余部分归入南通润博广告传媒有限公司破产财产统一分配
标的重新拍卖时，原买受人（含委托他人参拍情形）不得再次参与竞拍
十一、利害关系人参拍说明与本房产存在租赁、共有、抵押等利害关系的主体均可正常参与竞拍；不参与竞拍的，应全程关注本次拍卖竞价流程
十二、保证金冻结与尾款缴纳竞价前淘宝系统将自动冻结竞买人账户对应资金作为保证金；拍卖结束未竞得标的的，冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息
标的竞得人冻结的保证金自动划转至管理人指定账户；拍卖全部余款须在拍卖成交之日起30日内足额缴入下述账户：户名：南通润博广告传媒有限公司管理人开户银行：招商银行股份有限公司如东支行账号：513907864210008付款备注：务必注明对应案号、买受人名称
拍卖流拍的，全部竞买人保证金自动解冻，冻结期间无利息十三、支付限额提示本次标的起拍价、保证金金额较高，竞买人充值、支付尾款可能受银行卡单日交易限额限制，各大银行充值和支付限额查询官方网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php请竞买人提前调配资金，避免无法按时缴款
十四、优先购买权相关截至本公告发布之日，无权利人向管理人申报案涉房产优先购买权，管理人无法单独通知相关权利人
本公告发布满5日即视为已完成法定通知义务具备合法优先购买权资格的主体，须自本公告发布之日起3日内向管理人提交书面申请，经崇川区人民法院审查确认后方可享有优先竞买资格；逾期未提交申请的，视为自动放弃优先购买权
十五、标的异议受理对案涉标的权属、现状存在异议的利害关系人，须于拍卖开始前5日与破产管理人书面联系提交异议材料，逾期不予受理
十六、其他事项所有意向竞买人竞价前，务必完整阅读管理人同步发布的《拍卖须知》《拍卖标的调查情况表》，充分知晓全部竞买规则与风险
管理人咨询电话：13186537815法院监督电话：0513-68096672南通润博广告传媒有限公司管理人2026年9月10日拍卖须知南通润博广告传媒有限公司管理人将于2026年9月26日10:00至2026年9月27日10:00止（延时的除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清资产交易网络平台（网址：https://susong.taobao.com/），对南通经济技术开发区碧桂园云谷华富国际大厦1幢1906室不动产公开拍卖，现就本次网上拍卖相关事宜敬告全体竞买人：一、本《拍卖须知》依据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等法律法规制定，所有意向竞买人必须完整阅读、充分知悉并严格遵守本须知全部条款，参与竞买即视为认可全部规则，自愿承担对应法律责任
二、本次拍卖坚持公开、公平、公正、诚实信用原则，拍卖全程具备法律效力
所有参与竞拍的主体须自觉遵守平台及管理人规定，对自身出价、报名、缴款等全部行为独立承担法律后果
三、竞买主体资格要求凡具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可参与竞买
竞买人需注册淘宝网阿里拍卖账户；未开立账户的，可委托具备完全民事行为能力的自然人作为代理人参拍，但必须在拍卖开拍前向管理人完整办理书面委托手续，经管理人核验确认后方可有效委托
竞买成交后，实际竞买人（自然人本人/法人、其他组织负责人）须与委托代理人共同至管理人处办理标的交接手续
委托手续不全、材料缺失的，本次竞买行为直接认定为代理人个人行为，相关损失、法律责任均由代理人自行承担
因竞买人自身资质、准入条件不符合要求导致无法竞拍、无法过户的，全部风险与经济损失由竞买人自行承担
四、优先购买权竞买规则享有法定优先购买权的权利人，须自拍卖公告发布之日起3日内向管理人提交书面申请及权属、身份证明材料，经崇川区人民法院审查确认后，方可享有优先竞买资格；逾期未提交申请、材料不全未通过法院审核的，视为自动放弃案涉房产优先购买权，不再享有优先出价权利
五、利害关系人参拍提示与本标的存在共有、租赁、抵押、查封等利害关系的主体可正常报名参与竞拍；不参与竞拍的，应当全程关注本次拍卖全部竞价流程，相关拍卖结果直接对其产生约束力
六、竞价延时机制拍卖竞价结束前5分钟内如有任意竞买人出价，系统自动顺延竞价时长5分钟，循环延时直至截止前5分钟无新增出价，最终有效最高价即为本次最高应价
竞买人出价时间以阿里拍卖平台系统记录时间为准七、保证金冻结、释放及缴款限额提示竞买人报名参拍前，支付宝账户需留存足额资金用于缴纳保证金，点击报名后平台自动冻结对应保证金50000元
拍卖成交的，买受人冻结保证金自动划转至管理人指定账户；未竞得标的、拍卖流拍的，全部竞买人保证金在拍卖结束后自动解冻，保证金冻结期间不计付利息
本次标的起拍价、保证金金额较高，竞买人充值、尾款支付会受银行卡单日交易限额限制
各大银行充值、支付限额查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php，请竞买人提前调配资金，避免因限额问题无法按时缴款
八、标的现状与瑕疵风险告知管理人公示的标的照片、文字资料、视频仅作参考，不构成对房屋质量、完好度、可正常使用、权证齐全的任何担保
所有意向竞买人务必在拍卖前联系管理人统一实地看样；未到场实地看样的，视为完全认可标的全部实物现状，报名缴纳保证金即代表充分知晓并自愿接受标的一切已知、未知瑕疵，相关风险全部自负
管理人不承诺标的能够顺利过户，因房屋现状、隐蔽瑕疵、政策限制导致过户延迟、无法过户、二次过户产生额外费用的，全部后果、费用由买受人自行承担；管理人不承担任何过户担保、修缮、售后责任
买受人竞拍前应自行向属地政府部门核实房产规划、环保、消防、产业政策等相关要求，成交后因政策原因无法使用、经营、过户的，损失自行承担
成交后买受人须自行聘请专业机构开展房屋安全、质量检测，自行补办、完善不动产相关手续，改造、修缮、搬运、拆卸产生的全部费用、安全责任、第三方财产赔偿均由买受人承担
九、拍卖成交尾款缴纳、过户及交付要求拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起三十日内，将扣除保证金后的剩余全部拍卖价款足额缴入管理人指定账户：户名：南通润博广告传媒有限公司管理人开户银行：招商银行股份有限公司如东支行账号：513907864210008付款时务必备注对应案号及买受人名称
买受人全额付清拍卖价款后，平台自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》；买受人凭崇川区人民法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，自行前往不动产登记机构办理权属变更登记手续
过户产生的各项税费依照法律法规由法定主体分别承担；法律无明确规定、权责划分不清的，由崇川区人民法院结合案件实际确定税费承担主体及金额
拍卖平台服务费全部由买受人承担标的移交、拆卸、搬运过程产生的人工、运输、修缮费用，以及搬运、拆除造成第三方财产损失的赔偿责任，均由买受人承担
管理人不承诺过户手续必然顺利办结十、悔拍处理规则拍卖成交后，买受人逾期未足额付清全部拍卖价款或单方提出悔拍的，已缴纳保证金全额不予退还，保证金依次用于抵扣本次拍卖平台费用、弥补重新拍卖成交价低于本次成交价的差价，剩余款项归入南通润博广告传媒有限公司破产财产统一分配
标的悔拍后重新拍卖的，原买受人（含委托他人代为竞买情形）不得再次参与本次标的竞拍
十一、标的提取、保管责任标的交付后，房屋内清理、搬运、水电、改造等全部费用均由买受人自行承担
买受人应及时完成收房、清理、过户手续；逾期未接收标的的，期间产生的保管、毁损、灭失风险及额外费用全部由买受人承担
因法院法定事由撤销本次拍卖的，管理人仅退还买受人已缴拍卖款本金，不计付利息
十二、计价及费用说明本次拍卖计价货币为人民币，公告载明的起拍价339758元不含标的交割、过户、改造、搬运等全部相关税费、服务费
十三、税费承担依据依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖产生的各项税费，按照相关法律、行政法规规定由对应主体承担；无明确规定或规定不明的，由崇川区人民法院结合案件实际确定承担主体与金额
十四、竞拍行为规范全体竞买人须文明竞价，不得恶意串通、操纵、垄断竞拍价格，不得阻挠其他竞买人正常出价
一经查实存在串标、恶意压价等违规行为，管理人有权直接取消其竞买资格，并依法追究相应法律责任
十五、拍卖中止、撤回权限管理人有权依据案件实际情况，在拍卖开始前或竞价过程中，依法中止、撤回本次拍卖活动，由此产生的资金占用利息损失由竞买人自行承担
十六、法律文书送达竞买人竞价前须在阿里拍卖平台填写准确有效的文书送达地址，或主动与管理人留存联系方式；地址、联系方式发生变更的，须第一时间告知管理人更新
因送达地址不实、未及时变更导致管理人各类法律文书无法送达的，由此产生的全部法律后果由竞买人自行承担
十七、违规举报与咨询渠道拍卖过程中发现违规竞拍、平台异常等情形，可向管理人或法院监督电话反馈
管理人咨询电话：秦律师13186537815阿里拍卖平台客服热线：4008222870法院监督电话：0513-68096672本须知未尽事宜，竞买人可向管理人咨询
南通润博广告传媒有限公司管理人2026年9月10日
