拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>江苏锐诚新材料有限公司所有的位于靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心<\/span>-1楼地下室<\/span>
（详见下表）<\/span><\/span><\/p>拍品介绍<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>拍品名称：靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心-1楼地下室
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>名称<\/span><\/span><\/p><\/td>靖江市渔婆北路东侧地下室<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>10100174466<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>2836.11<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>层数<\/span><\/span><\/p><\/td>-1层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>结构<\/span><\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用期限<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无租赁<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封<\/span><\/span><\/p><\/td>有多家法院查封<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估价（万元）<\/span><\/span><\/p><\/td>812.55<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖标的相关情况及重大说明：<\/span><\/span><\/p>1、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响拍品使用的水、电等欠费由买受人承担上述房产用电目前使用盛才坤（即锐诚公司法定代表人父亲）名下个人临时用电账户，该大楼房屋所有人及所有租户目前均须向盛才坤个人名下临时用电户缴纳电费
买受人后续如需就标的物重新办理用电账户，应根据电力部门的要求变更用电性质为商业用电，并办理用电增容
具体用电性质及增容业务所产生的费用及要求应由买受人自行前往电力部门咨询办理并承担相关费用，管理人概不负责
买受人对前述情况可能造成的所有法律风险应明确知晓，且管理人对此不承担任何法律责任
<\/span><\/span><\/p>2、管理人发现上述房产存在一定消防隐患，消防总阀水泵无法正常开启，喷淋无法使用等问题
买受人竞拍前应仔细审查标的物消防情况，调查是否存在瑕疵如买受人参与竞买视为对标的物消防设施现状的接受，交付时以现状为准，管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任
<\/span><\/span><\/p>3、标的物实际占用状况以交付时的现状为准，买受人应自行前往现场调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任标的物若存在有部分及公用区域被他人占用使用，管理人不负责清退相关人员，买受人可另行签订租赁合同或依法清退占用人
<\/span><\/span><\/p>4、标的物以现状进行拍卖，未实体分割，房屋具体建筑面积、四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量等以拍卖成交后移交买受人时的现状为准，江苏锐诚新材料有限公司管理人不承担标的物的瑕疵保证
<\/span><\/span><\/p>5、标的物拍卖成交后，标的物过户手续以及办理时间由买受人自行到相关职能部门咨询确认，管理人协助买受人到相关主管部门就有证房产办理产权过户手续，管理人不承诺办理权属变更登记的具体时间
买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
<\/span><\/span><\/p>6、标的物拍卖成交之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有关的支出均由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担
<\/span><\/span><\/p>7、拍卖成交后，标的物产生的各类费用及关联费用由买受人承担
<\/span><\/span><\/p>标的物所在地：江苏省靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>评估价：812.55万元，起拍价：1,863,82<\/span>1<\/span>元，保证金：<\/span>1<\/span>0万元，加价幅度：<\/span>1<\/span>万元
<\/span><\/span><\/p>对上述标的权属有异议者，请于20<\/span>26年09月30日<\/span>前与管理人联系
【联系方式：18901510207（周先生）】<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>江苏锐诚新材料有限公司管理人关于江苏锐诚新材料有限公司位于靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心-1楼地下室的拍卖公告江苏锐诚新材料有限公司管理人将于2026年10月10日10时至2026年10月11日10时止（延时除外）在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道（处置单位：江苏锐诚新材料有限公司管理人，监督单位：江苏省靖江市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在淘宝平台破产强清频道处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理交付（过户）手续，转让登记手续由买受人自行办理，可能产生的变更登记费用由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦竞买成功，视为竞买人对拍卖标的现状有充分、完整的了解，同意按照现状竞买，交付时以现状为准，管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为
6、本拍卖公告并非要约文件，不具有买卖合同的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整变更、有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价；前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失
7、本拍卖公告最终解释权属于管理人
二、拍卖标的江苏锐诚新材料有限公司所有的位于靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心-1楼地下室
（详见下表）拍品介绍拍品名称：靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心-1楼地下室
名称靖江市渔婆北路东侧地下室权证情况10100174466土地性质出让土地用途商业房屋用途商业建筑面积2836.11层数-1层结构钢混土地使用期限租赁情况无租赁查封有多家法院查封抵押情况评估价（万元）812.55拍卖标的相关情况及重大说明：1、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响拍品使用的水、电等欠费由买受人承担
上述房产用电目前使用盛才坤（即锐诚公司法定代表人父亲）名下个人临时用电账户，该大楼房屋所有人及所有租户目前均须向盛才坤个人名下临时用电户缴纳电费
买受人后续如需就标的物重新办理用电账户，应根据电力部门的要求变更用电性质为商业用电，并办理用电增容
具体用电性质及增容业务所产生的费用及要求应由买受人自行前往电力部门咨询办理并承担相关费用，管理人概不负责
买受人对前述情况可能造成的所有法律风险应明确知晓，且管理人对此不承担任何法律责任
2、管理人发现上述房产存在一定消防隐患，消防总阀水泵无法正常开启，喷淋无法使用等问题
买受人竞拍前应仔细审查标的物消防情况，调查是否存在瑕疵如买受人参与竞买视为对标的物消防设施现状的接受，交付时以现状为准，管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任
3、标的物实际占用状况以交付时的现状为准，买受人应自行前往现场调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任标的物若存在有部分及公用区域被他人占用使用，管理人不负责清退相关人员，买受人可另行签订租赁合同或依法清退占用人
4、标的物以现状进行拍卖，未实体分割，房屋具体建筑面积、四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量等以拍卖成交后移交买受人时的现状为准，江苏锐诚新材料有限公司管理人不承担标的物的瑕疵保证
5、标的物拍卖成交后，标的物过户手续以及办理时间由买受人自行到相关职能部门咨询确认，管理人协助买受人到相关主管部门就有证房产办理产权过户手续，管理人不承诺办理权属变更登记的具体时间
买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
6、标的物拍卖成交之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有关的支出均由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担
7、拍卖成交后，标的物产生的各类费用及关联费用由买受人承担
标的物所在地：江苏省靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心评估价：812.55万元，起拍价：1,863,821元，保证金：10万元，加价幅度：1万元
对上述标的权属有异议者，请于2026年09月30日前与管理人联系
【联系方式：18901510207（周先生）】三、咨询看样本次拍卖已委托第三方机构快拍嘉网络科技有限公司协助办理咨询看样等事宜
自本公告发布之日起至开拍前一日止（上午8点-11点，下午1点-5点，节假日休息）接受咨询，看样时间将视预约情况由管理人统一安排，有意者与任经理联系，联系方式：17768628220
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人
2.优先购买权人如参加竞买的，应于2026年09月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人如参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人如申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助
拍卖、办理产权过户过程中应缴纳或补缴的有关税、费及明确的或不明确的一切关联税、费，包括但不限于买受人应缴纳的契税、印花税等，以及依法律规定应由出卖人缴纳的土地增值税、地方教育附加、教育费附加、印花税、城市维护建设税等，按税法规定各自承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税、费标准2.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，同拍卖人无关
3.存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担
4.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费及1%综合服务费由买受人承担，计费基数为标的物的成交价
5、买受人应自行办理水、电等户名变更或开立手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用
未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决九、保证金和余款支付1、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动锁定该笔款项
2、拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息3、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
4、拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付（逾期视为悔拍），款项请支付至管理人账户（户名：江苏锐诚新材料有限公司管理人；开户行：华夏银行股份有限公司靖江支行；账号：16552000000143649）
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
5、1%的综合服务费请在拍卖成交后7日内汇至指定账户【户名：江苏快拍嘉网络科技有限公司，开户银行：江苏银行南京雨花支行，账号：31170188000127424】，汇款时备注锐诚-1楼地下室综合服务费
6、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q17、拍卖成交后买受人悔拍、未按规定缴纳余款（视作悔拍），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十、拍品交付1、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认
如果提供的送达地址不确切，或不及时向管理人告知变更后的地址，使法律文书或者其他文件资料无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
2、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：无锡市梁溪区广南路311号15栋15楼）签署拍卖成交确认文件
3、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
4、买受人付款后应及时接收标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
5、买受人需携带的身份材料文件：（1）如买受人为自然人，请提交本人身份证原件、结婚证原件、户口簿原件；（2）如买受人为企业，请提交营业执照原件及复印件（加盖公章）、企业授权委托书原件、经办人身份证原件及复印件（加盖公章）
十一、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、竞买人竞拍前应向所在地市场监督、税务、国土、规划等政府部门，对拍卖标的对应资产权属能否办理变更登记、办理变更登记的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能变更登记的风险由买受人承担
3、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5、拍卖标的物中物上已设立多个抵押并被多家法院司法查封
拍卖成交后，管理人将与抵押权人协商解除抵押或向法院申请出具协助执行通知书，但不承诺办理权属变更登记的具体时间，请买受人注意
6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
十二、未尽事宜本公告未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：18901510207（周先生）法院监督电话：0523-84993915项目咨询电话：任经理17768628220淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话江苏锐诚新材料有限公司管理人2026年09月09日一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在淘宝平台破产强清频道处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理交付（过户）手续，转让登记手续由买受人自行办理，可能产生的变更登记费用由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦竞买成功，视为竞买人对拍卖标的现状有充分、完整的了解，同意按照现状竞买，交付时以现状为准，管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为
6、本拍卖公告并非要约文件，不具有买卖合同的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整变更、有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价；前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失
7、本拍卖公告最终解释权属于管理人
二、拍卖标的江苏锐诚新材料有限公司所有的位于靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心-1楼地下室
（详见下表）拍品介绍拍品名称：靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心-1楼地下室
名称靖江市渔婆北路东侧地下室权证情况10100174466土地性质出让土地用途商业房屋用途商业建筑面积2836.11层数-1层结构钢混土地使用期限租赁情况无租赁查封有多家法院查封抵押情况评估价（万元）812.55拍卖标的相关情况及重大说明：1、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响拍品使用的水、电等欠费由买受人承担
上述房产用电目前使用盛才坤（即锐诚公司法定代表人父亲）名下个人临时用电账户，该大楼房屋所有人及所有租户目前均须向盛才坤个人名下临时用电户缴纳电费
买受人后续如需就标的物重新办理用电账户，应根据电力部门的要求变更用电性质为商业用电，并办理用电增容
具体用电性质及增容业务所产生的费用及要求应由买受人自行前往电力部门咨询办理并承担相关费用，管理人概不负责
买受人对前述情况可能造成的所有法律风险应明确知晓，且管理人对此不承担任何法律责任
2、管理人发现上述房产存在一定消防隐患，消防总阀水泵无法正常开启，喷淋无法使用等问题
买受人竞拍前应仔细审查标的物消防情况，调查是否存在瑕疵如买受人参与竞买视为对标的物消防设施现状的接受，交付时以现状为准，管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任
3、标的物实际占用状况以交付时的现状为准，买受人应自行前往现场调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任标的物若存在有部分及公用区域被他人占用使用，管理人不负责清退相关人员，买受人可另行签订租赁合同或依法清退占用人
4、标的物以现状进行拍卖，未实体分割，房屋具体建筑面积、四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量等以拍卖成交后移交买受人时的现状为准，江苏锐诚新材料有限公司管理人不承担标的物的瑕疵保证
5、标的物拍卖成交后，标的物过户手续以及办理时间由买受人自行到相关职能部门咨询确认，管理人协助买受人到相关主管部门就有证房产办理产权过户手续，管理人不承诺办理权属变更登记的具体时间
买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
6、标的物拍卖成交之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有关的支出均由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担
7、拍卖成交后，标的物产生的各类费用及关联费用由买受人承担
标的物所在地：江苏省靖江市渔婆北路东侧鑫盛商务中心评估价：812.55万元，起拍价：1,863,821元，保证金：10万元，加价幅度：1万元
对上述标的权属有异议者，请于2026年09月30日前与管理人联系
【联系方式：18901510207（周先生）】三、咨询看样本次拍卖已委托第三方机构快拍嘉网络科
