发布:2026-09-14 06:35   
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(破)盐城市银亮棉纺有限公司管理人关于房屋建筑物、土地使用权、附属设施及租赁土地上的房屋建筑物等资产拍卖 <即将开拍>

资产编号:11904632

846.155万元
用途
100%
折扣率
2026-09-27
起始日期
0平方米
建筑面积
0万元/平米
单价
可以购买价值分析报告
报告
评估价:
846.155万元

资产概况

资产描述

资产图片

地图交通

资产概况

  • 总价:846.155万元
  • 单价:0万元/平米
  • 区域:江苏省 盐城市
  • 用途:工业
  • 起始日期:2026-09-27
  • 结束日期:2026-09-28
  • 地址:江苏省盐城市射阳县盘湾镇
  • 评估价:846.155万元
  • 联系人:资产信息网
  • 折扣率:100%
  • 联系电话:021-68828928
  • 面积:0平米
  • 装修:可以购买价值分析报告
  • 交通:交通全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 教育学校:教育学校全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 环境配套:环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 标签:
    空置情况:无人
    清房清场:成交后清场
    查封情况:法院查封
    看样时间:看样等事宜。自2026年9月12日
    交易状态:撤回
    居室数:1919室
    小区:射阳县盘湾
    竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能
    拍卖原因:破产
    开发商:拍卖公告盐城市银亮棉纺有
    楼栋总数:7幢

资产描述

资产配套: 环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息

拍卖公告

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>盐城市银亮棉纺有限公司所有的位于射阳县盘湾镇新沃村七组的房屋建筑物、<\/span><\/b>土地使用权<\/span><\/b>、<\/span><\/b>附属设施及租赁土地上的房屋建筑物等整体资产【<\/span><\/b>厂区内有证房产<\/font>7幢,合计证载建筑面积7558.2㎡;无证房产(棚)10幢,合计建筑面积约2883.75㎡;现使用人建设房产4幢,合计建筑面积约326.27㎡;1宗工业出让用地,证载使用权面积为12004㎡以及厂区内附属设施及<\/font><\/span><\/b>租赁土地上的房屋建筑物<\/font>8幢,合计建筑面积约1107.56<\/font><\/span><\/b>㎡等整体资产<\/span><\/b>】

(详见盐城市荣诚价格评估有限公司2023年8月5日出具的盐荣诚鉴评字【2023】第055号《价格鉴定意见书》,如《价格鉴定意见书》或本公告描述与实物存在差异,以实物为准)盐城市银亮棉纺有限公司所有的位于射阳县盘湾镇新沃村七组的房屋建筑物、土地使用权、附属设施及租赁土地上的房屋建筑物等整体资产的评估价格为人民币19225150元

上述有证房地产存在法院查封、冻结情形,相关有证房地产、无证建筑存在买受人不能顺利办理权利转移登记的可能性,基于上述情况请意向竞买人在参与竞拍前先到相关部门了解后再慎重决定是否参与竞拍

一旦决定参与竞拍,将来万一发生无法办证的情形,相应的风险由竞得人自行承担!如本公告描述的内容与实物存在差异,以实物为准

对上述标的物权属有异议者,请于2026年9月26日前与管理人联系,逾期视为无异议(联系人:陈律师15705117165)

二、起拍价起拍价:人民币8461550.00元,保证金:人民币168万元,加价幅度:人民币10万元

三、拍卖标的现状和或有瑕疵1、本次拍卖标的物均以实物现状为准,由竞买人自行到现场看样确认,有意竞买人应在完全认可拍卖标的物一切已知及未知瑕疵后方可办理拍卖报名手续

竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、有证房屋中一幢车间(产权证:盘湾20070043号)因火灾受损,目前案件正在审理中

竞买人成交后,管理人的相关诉求将转移给买受人3、因自然人购买可能存在难以办理工业用地过户手续的可能,如果自然人仍坚持以个人名义竞买,出现不能过户情况,责任自负,与管理人及人民法院无关

4、如在上述地块经营所需的前置立项、行政许可等事项,包括但不限于安全、环保许可证照等事项,存在无法通过审批的可能,请竞买人自行向相关职能部门咨询确认

四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在2026年9月26日前至管理人处办理委托手续,资格经管理人确认后方能进行委托;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全,竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应法律责任

五、优先购买权行使(一)本标的物优先购买权人相关说明:截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权

(二)优先购买权人参加竞买的,应于2026年9月26日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物主张优先购买权

(三)优先购买权人参与竞买的,与其他竞买人以相同的价格出价,如没有更高出价的,拍卖标的物由优先购买权人竞得

(四)顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,拍卖人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码

六、咨询、展示看样的时间与方式本次拍卖已委托第三方机构盐城市悦诚拍卖有限公司协助办理咨询、看样等事宜

自2026年9月12日10时起至2026年9月26日10时止接受意向竞买人咨询(联系人:李经理,电话:15961968888),有意者请与李经理联系统一安排看样

七、拍卖方式本次拍卖是设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交

无人报名或出价的,本次拍卖流拍本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟

八、保证金及拍卖余款的缴纳拍卖竞价前淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户,拍卖余款应在竞买成功后15日内(即2026年9月26日前)缴入管理人账户【户名:盐城市银亮棉纺有限公司管理人

开户行:中国银行射阳支行,账号:543079406653】,注明“案号:(2023)苏0924破32号;款项性质:拍卖尾款”

竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的,视为悔拍,所缴纳的保证金依法不予退还

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价,管理人有权向悔拍人追索

九、办理银行贷款的,请联系银行咨询和办理特别提示:因银行放贷紧张,需贷款的竞买人,慎重考虑竞买,公告的付款期内贷款未到管理人账户,视为悔拍,所缴纳的保证金依法不予退还

十、税、费及其他费用负担标的物转让登记手续由买受人自行办理

本次交易所涉及的一切税、费(包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金,以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用)均由买受人承担,具体的税、费由竞买人至相关单位自行咨询,并开具所需发票,管理人不提供任何发票

十一、拍卖信息参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息

十二、交付手续的办理:1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室(地址:盐城市亭湖区新都东路82号C2楼1402B室)签署拍卖成交确认文件

2、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后一个月内,管理人按现状向买受人移交拍卖标的、办理交割手续

十三、软件服务费和综合服务费负担情况标的物竞买成交的,由买受人承担软件服务费(包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易,但因阿里拍卖平台原因导致的除外)

(详情请向淘宝网咨询)特别提示:本标的物存在1.8%的综合服务费及0.5%软件服务费,由买受人承担,计费基数为标的物的成交价

十四、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产1、管理人;2、网络服务提供者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属

十五、特别提醒事项1、有证房屋中一幢车间(产权证:盘湾20070043号)因火灾受损,目前案件正在审理中

竞买人成交后,管理人的相关诉求将转移给买受人2、厂区内有多处无权属证明的房屋建筑物,能否办理权属证明或面临违建拆除,管理人不作任何担保,存在的潜在风险均由买受人全部承担

3、拍卖公告中载明的建筑面积均以评估报告为准

如实物现状与评估报告不一致,均以现状拍卖,风险由买受人承担;管理人不做任何承诺,所有的拍卖均以现状为准,请务必现场看样,未看样的视为对此标的现状默认,并谨慎购买,风险自担

4、对于尚未办理权属证明的房地产,在办理产权过户手续过程中,破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的,如重新测绘的面积与该破产企业实际占用面积存在误差,最终以重新测绘的面积为准,但不调整资产拍卖成交价格,管理人也不承担重新测绘的费用

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差,不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格

5、拍卖标的以实物现状为准,法院、管理人、原产权人不承担本此拍卖标的瑕疵保证

竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

6、拍卖标的物系破产案件财产处置,因存在法院查封、冻结情形,需解除相关查封手续,实际过户时间可能存在延迟,提醒竞买人加以注意

7、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行调查,可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担

8、拍卖标的存在承租户承租使用情形,成交后清场交付时间可能存在迟延,提醒竞买人加以注意

9、请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等

本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构盐城市悦诚拍卖有限公司咨询

联系人:李经理0515-81777888、15961968888

淘宝技术咨询:400-822-2870盐城市银亮棉纺有限公司管理人二〇二六年九月十一日竞买须知盐城市银亮棉纺有限公司管理人将于2026年9月27日10时至2026年9月28日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台,处置单位:盐城市银亮棉纺有限公司管理人,监督单位:射阳县人民法院)网络平台上进行公开拍卖活动(网址http://sf.taobao.com/)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本竞买须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的:盐城市银亮棉纺有限公司所有的位于射阳县盘湾镇新沃村七组的房屋建筑物、土地使用权、附属设施及租赁土地上的房屋建筑物等整体资产【厂区内有证房产7幢,合计证载建筑面积7558.2㎡;无证房产(棚)8幢,合计建筑面积约1107.56㎡;现使用人建设房产4幢,合计建筑面积约326.27㎡;1宗工业出让用地,证载使用权面积为12004㎡以及厂区内附属设施及租赁土地上的房屋建筑物8幢,合计建筑面积约1107.56㎡等整体资产】,如《价格鉴定意见书》或本公告描述与实物存在差异,以实物为准)盐城市银亮棉纺有限公司所有的位于射阳县盘湾镇新沃村七组的房屋建筑物、土地使用权、附属设施及租赁土地上的房屋建筑物等整体资产的评估价格为人民币19225150.00元

上述有证房地产存在法院查封、冻结情形,相关有证房地产、无证建筑存在买受人不能顺利办理权利转移登记的可能性,基于上述情况请意向竞买人在参与竞拍前先到相关部门了解后再慎重决定是否参与竞拍

一旦决定参与竞拍,将来万一发生无法办证的情形,相应的风险由竞得人自行承担!如本公告描述的内容与实物存在差异,以实物为准

对上述标的物权属有异议者,请于2026年9月26日前与管理人联系,逾期视为无异议(联系人:陈律师15705117165)

盐城市银亮棉纺有限公司所有的位于射阳县盘湾镇新沃村七组的房屋建筑物、土地使用权、附属设施及租赁土地上的房屋建筑物等整体资产起拍价:人民币8461550.00元,保证金:人民币168万元,加价幅度:人民币10万元

上述有证房地产存在法院查封、冻结情形,相关有证房地产、无证建筑存在买受人不能顺利办理权利转移登记的可能性,基于上述情况请意向竞买人在参与竞拍前先到相关部门了解后再慎重决定是否参与竞拍

一旦决定参与竞拍,将来万一发生无法办证的情形,相应的风险由竞得人自行承担!如本公告描述的内容与实物存在差异,以实物为准

竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、有证房屋中一幢车间(产权证:盘湾20070043号)因火灾受损,目前案件正在审理中

竞买人成交后,管理人的相关诉求将转移给买受人

3、因自然人购买可能存在难以办理工业用地过户手续的可能,如果自然人仍坚持以个人名义竞买,出现不能过户情况,责任自负,与管理人及人民法院无关

4、如在上述地块经营所需的前置立项、行政许可等事项,包括但不限于安全、环保许可证照等事项,存在无法通过审批的可能,请竞买人自行向相关职能部门咨询确认

四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在2026年9月26日前至管理人处办理委托手续,资格经管理人确认后方能进行委托;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全,竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应法律责任

五、特别事项提醒:1、厂区内有多处无权属证明的房屋建筑物,能否办理权属证明或面临违建拆除,管理人不作任何担保,存在的潜在风险均由买受人全部承担

2、拍卖公告中载明的建筑面积均以评估报告为准

如实物现状与评估报告不一致,均以现状拍卖,风险由买受人承担;管理人不做任何承诺,所有的拍卖均以现状为准,请务必现场看样,未看样的视为对此标的现状默认,并谨慎购买,风险自担

3、对于尚未办理权属证明的房地产,在办理产权过户手续过程中,破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的,如重新测绘的面积与该破产企业实际占用面积存在误差,最终以重新测绘的面积为准,但不调整资产拍卖成交价格,管理人也不承担重新测绘的费用

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差,不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格

4、拍卖标的以实物现状为准,法院、管理人、原产权人不承担本此拍卖标的瑕疵保证

竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

5、拍卖标的物系破产案件财产处置,因存在法院查封、冻结情形,需解除相关查封手续,实际过户时间可能存在延迟,提醒竞买人加以注意

7、拍卖标的存在承租户承租使用情形,成交后清场交付时间可能存在迟延,提醒竞买人加以注意

8、请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等

七、凡具备完全民事行为能力的公民和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向本管理人办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本管理人办理交接手续

如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前三日向本管理人提交合法有效的证明,资格经本管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任八、如有优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三日向管理人提交合法有效的证明,资格经本管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟

(循环往复至最后5分钟内无人出价)

十一、保证金及拍卖余款的缴纳拍卖竞价前淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户,拍卖余款应在2026年10月14日前缴入管理人指定账户【户名:盐城市银亮棉纺有限公司管理人

开户行:中国银行射阳支行,账号:543079406653】,注明“案号:(2023)苏0924破32号;款项性质:拍卖尾款”

竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的,视为悔拍,所缴纳的保证金依法不予退还

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人有权向悔拍人追索

十二、办理银行贷款的,请联系银行咨询和办理特别提示:因银行放贷紧张,需贷款的竞买人,慎重考虑竞买,公告的付款期内贷款不到管理人账户,视为悔拍,所缴纳的保证金依法不予退还

十二、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

十三、税、费及其他费用负担有权证的标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予一切必要的协助

标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人依法承担,买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准

标的物系无证建筑物及相关设施的,无法办理转让登记手续买受人自行办理水、电等户名变更手续,管理人将给予一切必要的协助

买受人应当按照规定支付淘宝系统软件服务费、网拍综合服务费等费用

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时,原买受人不得参加竞买

买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时,原买受人不得参加竞买

拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被管理人的债务

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍强清平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十九、交付手续的办理:1、竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人(如有)一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全,竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为2、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室(地址:盐城市亭湖区新都东路82号C2楼1402B室)签署拍卖成交确认文件

3、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后10个工作日内,管理人按现状向买受人移交拍卖标的、办理交割手续

二十、软件服务费和网拍辅助服务费负担情况标的物竞买成交的,由买受人承担软件服务费(包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易,但因阿里拍卖强清平台原因导致的除外,详情请向淘宝网咨询)

同时向网拍辅助单位盐城市悦诚拍卖有限公司支付1.8%的网拍辅助服务费

户名:盐城市悦诚拍卖有限公司,开户行:中国银行盐城迎宾支行,账号:518359122151)

本规则其他未尽事宜,请向综合服务商咨询网拍辅助单位联系方式:盐城市悦诚拍卖有限公司李经理0515-8177788815961968888地址:盐城市亭湖区迎宾南路28号1幢1919室

淘宝技术咨询:400-822-2870盐城市银亮棉纺有限公司管理人二〇二六年九月十一日

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