拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查表<\/font><\/span><\/p>拍品名称、建筑面积及不动产权证号<\/span><\/p><\/td>益阳市赫山区迎宾东路99号海吉星二期农产品物流中心84栋302室，建筑面积82.28㎡<\/span><\/p>湘（2026）赫山区不动产权第0000167号<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>司法拍卖<\/span><\/p><\/td><\/tr>执行依据<\/span><\/p><\/td>（2025）湘0903执2985号<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>被执行人<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途及土地性质<\/span><\/p><\/td>商业<\/span>用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/span>Â<\/span>匙<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>本院司法查封限制<\/span>、他项<\/span>抵押权限制<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、《执行裁定书》<\/span>Â2<\/span>、《成交确认书》3、《协助执行通知书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/b>.<\/span><\/b>税费负担情况<\/span><\/b>(<\/span><\/b>标的所在房管局、财税部门）<\/span><\/b>：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，详情自行到当地不动产登记中心了解
物业、水电等费用须自行了解<\/span><\/p>2<\/span><\/b>.<\/span><\/b>Â拍卖标的按现状进行拍卖，其外现、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，本院对标的外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保<\/span>
<\/span><\/p>3<\/span><\/b>.<\/span><\/b>咨询联系电话<\/span><\/b>：<\/span>17347254168曹女士<\/span><\/b><\/a><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>网络<\/font><\/b>询价<\/font><\/b>：<\/font>324574元，起拍价：<\/font>324574<\/font>元，保证金：<\/font>30000<\/font>元，加价幅度：<\/font>2000<\/font>元
<\/font><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>益阳市赫山区人民法院拍卖公告（第一次）益阳市赫山区人民法院将于2026年10月12日10时至2026年10月13日10时止（延时除外）在益阳市赫山区人民法院淘宝拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：益阳市赫山区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0737/03）），现公告如下：一、拍卖标的：益阳市赫山区迎宾东路99号海吉星房产，拍卖标的的其他情况详见“标的调查情况表”
封面图片仅供示意参考，以现场实际情况为准二、咨询时间：自公告日起接受咨询（8:30-17:30时，节假日休息），有意者请与本院联系,本次拍卖不组织看样，请竞买人自行前往标的实地了解，查勘
咨询联系方式：湖南同力拍辅拍卖有限公司，曹女士：17347254168三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，各自承担
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与益阳市赫山区人民法院执行局联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：该标的物无优先购买权人
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在成交后八日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：（户名：益阳市赫山区人民法院执行局，开户银行：交通银行股份有限公司益阳分行，账号：6232614390000999496）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_tt3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_tt十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0737-6350662本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：湖南同力拍辅拍卖有限公司，曹女士：17347254168淘宝技术咨询：400-822-2870益阳市赫山区人民法院二〇二六年九月十日拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，不符合条件参加竞买的竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向益阳市赫山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到益阳市赫山区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于竞价程序开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前三个工作日内携带有效身份证明，到本院现场办理委托授权手续
五、优先购买权人参加竞买的，应不迟于开拍前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人及网络拍卖辅助单位对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用
十、拍卖成交后，买受人应在成交后八日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户：户名：益阳市赫山区人民法院执行局开户银行：交通银行股份有限公司益阳分行账号：6232614390000999496注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户并凭付款凭证及相关身份材料到益阳市赫山区人民法院（地址：湖南省益阳市赫山区大道东252号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及一切税、费(由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，应由出让方负担的税费由买受人现行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出让方已缴纳税费票据，一周内向法院申请退还已垫付税费),其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及标的物存在违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十六、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0737-3801307本规则其他未尽事宜，请致电以下电话咨询:湖南同力拍辅拍卖有限公司:17347254168（曹女士）淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870益阳市赫山区人民法院二0二六年九月十日
