果树、苗木及附属设施项目 <即将开拍>

'财产拍卖移送表承办人沈法官案号（2025）苏1023执恢1105号标的物名称果树、苗木及附属设施项目总面积详见评估报告标的物所有人宝应***有机农业有限公司联系方式优先权人联系方式其他利害关系人联系方式移送事项☑拍卖（第轮）☑变卖现场查看情况☑承办人☑财产处分组☑辅助机构定价方式□协商定价：□询价：☑评估价：31547852元当事人选择的司法网拍平台☑淘宝□京东拍卖价格情况一拍起拍价22083497元保证金2000000元竞价增价幅度10000元二拍起拍价17666798元保证金2000000元竞价增价幅度10000元变卖起拍价17666798元保证金17666798元竞价增价幅度10000元标的物情况标的物情况□不动产☑动产不动产类型□厂房、土地□商用□住宅类土地性质□出让□划拨□流转装修情况□毛坯□简装□精装配套情况是否包含固定装修□是□否是否包含家具家电□是□否附属设施情况：以现状为准查封情况☑首封□轮候已取得处置权抵押情况房屋占有使用情况□空关□带租，租期情况，月租金情况□拍卖成交后腾空□其他：其他事项是否唯一住房□是□否是否清场□是□否是否涤除租赁□是□否有无钥匙□有□无税费承担□各自承担□不动产买受人负担动产类型□车辆☑资产类保管地点生态园附近保管人及联系方式车辆钥匙□启动钥匙□仅开门钥匙是否组织看样□是，本院组织☑否，自行前往

咨询联系方式：衡娟15050739799其他注意事项本次拍卖为整体合并拍卖，买受人须接受拍卖标的物交付时的现状

拍卖中展示的照片、视频的状态仅供参考，不作为竞买成功后的移交标准

需特别说明事项买受人在参与竞拍前，应根据评估报告评估的内容（树木、果树类型、标准等）去相关部门自行咨询需要办理相关证件及手续

如因竞买者砍伐手续不全或不完善导致无法进行砍伐或者交付，由此造成的损失及法律后果由买受人承担，不影响竞拍的结果

上述竞拍价格为地头价（不含税收），不含挖掘费、包扎费、装车费、运输费、人工费、车辆费用、办理砍伐证等相关证件费用，相关费用及相关砍伐等手续的办理及费用均由买受人自行承担及办理，相关挖掘车辆、人员、装运车辆均由买受人自行安排，费用由买受人承担

合议庭意见经评估，确定了上述拍卖标的动产市场价合计为人民币31547852元，为整体拍卖，评估报告中分别列明的拍卖物品价格均按七、八折打折拍卖

故拟一拍起拍价在参考价的基础上打七折即22083497元起拍，保证金200万元，竞价增价幅度1万元；二拍起拍价在参考价的基础上打八折即17666798元起拍，保证金200万元，竞价增价幅度1万元；变卖起拍价17666798元，保证金17666798元，竞价增价幅度1万元

指挥中心意见同意挂网';网络司法拍卖公告江苏省扬州市宝应县人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，在扬州市宝应县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com/0514/02,户名：宝应县人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：果树、苗木及附属设施项目，评估价：31547852元

特别说明：买受人在参与竞拍前，应根据评估报告评估的内容（树木、果树类型、标准等）去相关部门自行咨询需要办理相关证件及手续

如因竞买者砍伐手续不全或不完善导致无法进行砍伐或者交付，由此造成的损失及法律后果由买受人承担，不影响竞拍的结果

上述竞拍价格为地头价（不含税收），不含挖掘费、包扎费、装车费、运输费、人工费、车辆费用、办理砍伐证等相关证件费用，相关费用及相关砍伐等手续的办理及费用均由买受人自行承担及办理，相关挖掘车辆、人员、装运车辆均由买受人自行安排，费用由买受人承担

本拍卖标的拟进行二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消;当次拍卖流拍的，继续进行下一次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第二次拍卖的保留价为起拍价进行变卖

第一次拍卖竞价时间：2026年10月16日10时起至2026年10月17日10时止（延时的除外）；起拍价：22083497元，保证金：2000000元，加价幅度：10000元第二次拍卖竞价时间：2026年11月12日10时起至2026年11月13日10时止（延时的除外）

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告参与竞拍即视为接受案件执行过程中，因异议、复议、异议之诉、再审等法律事由可能的导致撤拍、交付时间过长等，本院对此不承担责任

根据相关规定，法院有权对拍卖公告等公示内容进行修改，公示内容以最终版本为准

二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

三、竞买人条件：凡具备条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时前向宝应县人民法院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宝应县人民法院办理交接手续

因未及时提交委托手续或提交委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前24小时前一同到拍卖法院办理委托手续

）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布日起至当次竞价开始5日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一组织安排看样，其他时间概不安排看样

拍卖标的权利咨询：0514-88875896（沈法官）拍卖标的看样咨询：0514-8887100715050739799有意者请与本院联系统一安排看样淘宝技术咨询：400-822-2870五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院向买受人出具执行裁定书、成交确认书，并由法院向相关管理机构送达执行裁定书、协助执行通知书后，买受人携带法院出具的文书自行前往相关管理机构办理标的物权属变更手续，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

九、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月9日前书面向扬州市宝应县人民法院提出

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞价结束十日内缴入法院指定账户（户名：宝应县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司宝应支行营业部，账号：9558831108004290171）

十二、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

十三、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政司法和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

对于扰乱司法拍卖程序的竞买人、买受人予以罚款，对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒，请竞买人谨慎决定竞买行为

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.tabs.6.Bceavy&path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖标的权利咨询：0514-88875896（沈法官）拍卖标的看样咨询：0514-8887100715050739799有意者请与本院联系统一安排看样淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：宝应县文津路3号网址：http://www.byfy.gov.cn/详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

江苏省宝应县人民法院二0二六年九月十五日竞买须知江苏省扬州市宝应县人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，在扬州市宝应县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：扬州市宝应县人民法院，法院主页网址：（http://sf.taobao.com/0514/02）进行公开拍/变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍/变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍/变卖活动具备法律效力

参加本次拍/变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

四、优先购买权人行使优先购买权的，须参加网上竞买，并应于竞价开始5日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不参加竞买或者不提交有效证明的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（2000000元以上）支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金2000000元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：宝应县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司宝应支行营业部，账号：9558831108004290171），并在缴款后一周内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江苏省宝应县人民法院（地址：宝应县文津路3号）签署《拍卖成交确认书》

八、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准

由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

九、本次拍/变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司或是网络询价调查情况就拍/变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人对拍/变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍/变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍/变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，标的物转让登记手续由竞买人办理，能否办理过户手续及办理过户手续所需要的时间请竞买人在拍卖前自行到相关只能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用、增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，因买受人怠于处理造成无法过户的责任自负，不影响法院对拍卖款的处理

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担

法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

十一、买受人付款后应按规定期限提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍/变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍\变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定和执行案件需要，法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍/变卖成交后，如因法院案件执行需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，法院不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0514-88875812本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

拍卖标的权利咨询：0514-88875896（沈法官）拍卖标的看样咨询：0514-8887100715050739799有意者请与本院联系统一安排看样淘宝技术咨询：400-822-2870江苏省宝应县人民法院二0二六年九月十五日