拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖<\/span><\/b>标的调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品<\/span>名称<\/span><\/p><\/td>建德市金<\/span>玉<\/span>房地产开发有限公司<\/span>所有的位于建德市更楼街道<\/span>融富府地下<\/font>1层的8个车位使用权（编号：D24，D28，D38，D46，D49，D50，D51，D52）<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>《民事裁定书》、《决定书》、《<\/span>债务人<\/span>财产管理<\/span>和<\/span>变价方案》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品<\/span>所有人<\/span><\/p><\/td>建德市金<\/span>玉<\/span>房地产开发有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>不详<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>管理人提供《过户申请书》、<\/span>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费承担<\/span><\/p><\/td>交易双方按照税法规定各自<\/span>承担<\/span>相应的税费<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用<\/span><\/p><\/td>拍卖过程可能产生的软件服务费、物业费等相关费用均由竞买人承担，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与拍卖人已尽到告知义务
<\/span><\/p><\/td><\/tr>管理人咨询电话<\/span><\/p><\/td>韩律师<\/font><\/span>17300921050<\/span>Â\/沈律师18658118989<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提醒<\/span><\/p><\/td>1、<\/span>建德市<\/span><\/b>金玉<\/span><\/b>房地产开发有限公司所有的位于建德市更楼街道<\/span><\/b>融富府房屋及车位的<\/span><\/b>空间外观、结构、固定装修、内在质量、性能以及实际可使用的建筑面积以竞拍成功后移交买受人时的现场实物现状为准
如在拍卖标的物交付时房屋<\/span><\/b>及车位<\/span><\/b>的外观、结构、固定装修、内在质量、性能、建筑面积等存在差异或变化或与拍卖公告、拍卖须知、拍卖标的物调查情况表记载不一致等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，由此产生的一切费用（包括但不限于<\/span><\/b>需<\/span><\/b>修复的相关费用、主管部门行政处罚等）均由买受人另行承担
<\/span><\/b><\/b><\/p>2、<\/span>根据管理人现场实地踏勘，<\/span><\/b>上述<\/font>8个车位目前处于腾空状态，但因检测手段限制等原因，对车位使用权的实物状况主要依赖于外观观察、测量和开发商提供的车位分布图资料及向有关知情人员的询问情况等判断，可能存在瑕疵、质量及安全性能问题
对地下停车位使用权位置、面积大小、权属、区域概况的描述仅供参考，实况以买受人现场核实为准
一旦竞买人选择购买，视为已尽到相应的核查义务，金玉<\/font><\/span><\/b>公司管理人、建德市人民法院不承担<\/span><\/b>后续的相应<\/span><\/b>责任
<\/span><\/b><\/b><\/p>3、<\/span>本次拍卖价格不包含设施维护费用、物业管理费、公共能耗费等其他费用
如拍卖标的物存在设施维护费用、物业管理费、公共能耗费等其他费用等欠付情况的，所有费用由买受人自行承担
<\/span><\/b><\/b><\/p>4、<\/span>本次拍卖对象无相关权属证书，成交后亦无法办理过户及相应的产权证书，但竞买人对其所购买的车位享有使用权
经管理人与物业公司确认，上述<\/font>8个车位均为仅能停放一辆车的平面车位
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>5、<\/span>此次拍卖是一种新型拍卖方式，特别申明本次拍卖处置<\/font><\/span><\/b>的车位<\/font><\/span><\/b>数量<\/font><\/span><\/b>共计<\/font>8<\/font><\/span><\/b>个，请竞买人仔细阅读拍卖公告的同时向<\/font><\/span><\/b>辅助<\/font><\/span><\/b>拍<\/font><\/span><\/b>卖<\/font><\/span><\/b>机构咨询了解
<\/font><\/span><\/b>一旦参与竞买，则视为同意本次拍卖的选号顺位规则；<\/font><\/span><\/b>若因个人原因造成的导致无法成交的，<\/font><\/span><\/b>亦或者是后续不遵守相应的<\/font><\/span><\/b>选号<\/font><\/span><\/b>顺位<\/font><\/span><\/b>规则的，由竞买人自行承担保证金不予退还等不利后果
本次拍卖采用分拆拍卖方法，线上拍卖，线下选号，支持多位买受人同时参拍
<\/font><\/span><\/b>具体选号规则如下：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>竞买<\/font><\/span><\/b>成交后，<\/font><\/span><\/b>根据拍卖平台后台的竞买价格高低及其出价时间<\/font><\/span><\/b>（出价时间确定以淘宝后台系统生成的报告为准）<\/font><\/span><\/b>确定竞买人对上述拍卖的<\/font>8个车位的优先顺位，后续则竞买人<\/font><\/span><\/b>依<\/font><\/span><\/b>照该规则形成的顺位依次<\/font><\/span><\/b>选择本次拍卖范围（因标的数据较多，详见上传附件车位明细）的具体车位权利<\/font><\/span><\/b>
<\/font><\/span><\/b>示例：竞买人<\/font>A，最后成交结果出价<\/font><\/span><\/b>6<\/font><\/span><\/b>0000元（为本轮拍卖最高价）<\/font><\/span><\/b>;<\/font><\/span><\/b>竞买人<\/font>B，最后成交结果出价<\/font><\/span><\/b>5<\/font><\/span><\/b>0000元（<\/font><\/span><\/b>XXXX<\/font><\/span><\/b>年<\/font>X月X日10点整出价）<\/font><\/span><\/b>;<\/font><\/span><\/b>竞买人<\/font>C，最后成交结果出价<\/font><\/span><\/b>5<\/font><\/span><\/b>0000元（<\/font><\/span><\/b>XXXX<\/font><\/span><\/b>年<\/font>X月X日10点零1秒出价）<\/font><\/span><\/b>;则<\/font><\/span><\/b>最终车位选取<\/font><\/span><\/b>竞买须知建德市金玉房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月22日10时至2026年9月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：建德市金玉房地产开发有限公司管理人，监督单位：建德市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：建德市金玉房地产开发有限公司所有的位于建德市更楼街道融富府地下1层的8个车位使用权（编号：D24，D28，D38，D46，D49，D50，D51，D52）四、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（特别说明：关于软件著作权，仅权利人可查询，因管理人未接管到相关证书等材料，故亦无法提供登记号等信息）
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请自行向相关部门了解咨询，一旦报名，视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人应当符合相关法律、司法解释、行政法规、部门规章，具备相应的购买资格和条件（竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件，是否符合应自行至相关部门询问，因不符合购买政策而导致购买后不能过户等法律后果由竞买人自行承担）
（三）如果参与竞买的企业未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向管理人递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书；办理交付手续时，法定代表人与委托代理人均需到场（携带上述材料原件）
如委托手续不全，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为，相应的法律后果由委托代理人承担，委托人有过错的，依法承担相应的法律责任
竞买人不符合条件参加竞买的，应自行承担相应的法律责任（四）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
六、本次拍卖暂无核准的优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于将于2026年9月21日向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由淘宝平台结算给管理人指定账户
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、拍卖余款在拍卖成交后五日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地址（杭州市上城区解放东路45号高德置地广场A3幢31层）签署拍卖成交确认文件，（若需要通过其他方式的，请务必提前与管理人联系，并经过管理人同意方能采取其他方式签署）
在标的物所在现场当天完成交付，买受人应按管理人的要求及时接收标的物，逾期不接收的，由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失后，余款直接归入拍卖人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人继续追索
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、本次拍卖标的物变更登记手续由买受人自行办理
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：钱律师13750824179韩旋17300921050淘宝网技术咨询电话：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
建德市金玉房地产开发有限公司管理人2026年9月14日竞买须知建德市金玉房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月22日10时至2026年9月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：建德市金玉房地产开发有限公司管理人，监督单位：建德市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：建德市金玉房地产开发有限公司所有的位于建德市更楼街道融富府地下1层的8个车位使用权（编号：D24，D28，D38，D46，D49，D50，D51，D52）四、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（特别说明：关于软件著作权，仅权利人可查询，因管理人未接管到相关证书等材料，故亦无法提供登记号等信息）
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请自行向相关部门了解咨询，一旦报名，视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人应当符合相关法律、司法解释、行政法规、部门规章，具备相应的购买资格和条件（竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件，是否符合应自行至相关部门询问，因不符合购买政策而导致购买后不能过户等法律后果由竞买人自行承担）
（三）如果参与竞买的企业未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向管理人递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书；办理交付手续时，法定代表人与委托代理人均需到场（携带上述材料原件）
如委托手续不全，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为，相应的法律后果由委托代理人承担，委托人有过错的，依法承担相应的法律责任
竞买人不符合条件参加竞买的，应自行承担相应的法律责任（四）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
六、本次拍卖暂无核准的优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于将于2026年9月21日向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由淘宝平台结算给管理人指定账户
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、拍卖余款在拍卖成交后五日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地址（杭州市上城区解放东路45号高德置地广场A3幢31层）签署拍卖成交确认文件，（若需要通过其他方式的，请务必提前与管理人联系，并经过管理人同意方能采取其他方式签署）
在标的物所在现场当天完成交付，买受人应按管理人的要求及时接收标的物，逾期不接收的，由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失后，余款直接归入拍卖人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人继续追索
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、本次拍卖标的物变更登记手续由买受人自行办理
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：钱律师13750824179韩旋17300921050淘宝网技术咨询电话：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
建德市金玉房地产开发有限公司管理人2026年9月14日
