拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>新娄畈<\/span><\/div>朝向：<\/span>东<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>79.56平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>22.90平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>位于绍兴市越城区新娄畈19幢106室住宅房地产<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>自行处置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>浙（20<\/span>19<\/span>）绍兴市不动产<\/span>权<\/span>第<\/span>0050755<\/span>号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>吴*<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋<\/span>用途<\/span>及土地性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅、出让<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>占用使用情况（包含租赁情况）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>亲临现场看样<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1.有抵押<\/span>Â<\/span><\/span>抵押权人<\/span>为：<\/span>浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司镜湖支行
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1.<\/span>《竞价<\/span>确认书<\/span>》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/span><\/p>1.<\/span>拍卖对象：绍兴市越城区新娄畈19幢106室，房屋结构为钢混结构，房屋总层数6层，房屋所在楼层第1层，证载房屋建筑面积79.56㎡，证载土地<\/span>使用权<\/span>面积22.9㎡，终止日期2063年12月10日止
用途为住宅用地；权利性质为出让<\/span><\/span><\/span><\/p>2.税费负担情况：<\/span>详见竞买公告
<\/span><\/span><\/span><\/p>3<\/span>.物业情况：如存在欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人自行承担
<\/span><\/span><\/span><\/p>4<\/span>.周边房产情况：北南至长城路，东至长城中学，北至长城中学
周边有绍兴金帝银泰城、长城中学、绍兴大学、念亩头农贸市场、绍兴市第二医院、银行、超市、宾馆等配套设施<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，浙江省绍兴市国信公证处将于2026年9月25日10时起至2026年9月26日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、竞买标的物：绍兴市越城区新娄畈19幢106室，房屋总层数6层，房屋所在楼层第1层，证载房屋建筑面积79.56㎡，证载土地使用权面积22.9㎡，终止日期2063年12月10日止
注意：本交易性质为产权人及债权人委托浙江省绍兴市国信公证处通过网络平台公开竞价交易自行处置房产，产权人可正常交付房产，此拍卖支付方式为一次性付款，拍卖款进入浙江省绍兴市国信公证处指定账户，由浙江省绍兴市国信公证处参与分配拍卖款，完成房产的解押，保障竞买人资金安全及过户权益
二、重大事项披露1、查封、抵押情况：有抵押，无查封（全款支付后3个月内解押过户）
2、租赁情况：无
3、付款方式：一次性付款（竞价结束7日内，支付除保证金之外的尾款）如需贷款可咨询银行
联系方式如下：工行绍兴袍江支行营业部、王经理手机：18314966925座机：0575-88170131；金经理手机：13676885907座机：0575-88170220
4、房产性质：用途为住宅，权利性质为出让
5、过户价格与税费计算、支付：以实际成交价格计算税费并过户；过户所产生的一切税费均由买卖双方各自承担，买受人在办理过户手续时先行垫付依法应由原产权人承担的税费，垫付后买受人凭税务部门开具的纳税（费）凭证向本公证处申请在拍卖款中退还已垫付的税（费）
过户时如发生各地区不动产服务中心系统价格与拍卖成交价不符且不动产服务中心工作人员要求必须按照行政系统价格缴税的情况，买受人需自行承担税费差额
6、如存在欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人自行承担
7、腾退后如有遗留物品，须由买受人自行处理
8、该房产所属户籍问题、学区问题不在协助范围（协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解
9、对于在公示期内至房产交割前,若出现其他法院查封、不可抗力（包括但不限于）等非产权人和竞买人原因造成不能正常交割的情况，则买受人、产权人、公证处、平台及其服务公司均不承担责任，竞买人拍卖款退还
若竞价成功后完成过户前上述房产出现被法院查封的情形，则须等待解封后方可完成过户，竞买人应予以配合，提请意向竞买人注意！三、评估价：938054元；起拍价：600000元；保证金：120000元；加价幅度：1000元或整倍数
四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合拍卖标的所在地购房政策者（是否符合竞买条件请自行了解）
如竞价成交，买受人因政策问题无法过户的，一切责任均由买受人自行承担
五、参与竞买方式：报名和竞价均通过淘宝阿里资产进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，最终《竞价确认书》的竞买人信息以及今后办理的不动产权证书的产权人信息以竞买人的实名认证信息为准，如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买，但须提前联系本公证处工作人员办理书面委托手续，委托手续办理截止时间为竞价开始前三个工作日16时
拍卖成交后，如无委托手续或委托手续不全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为
如本次拍卖有优先购买权人参拍的，优先购买权人在同等条件下享有优先购买权，但优先购买权人应于竞价开始三个工作日前向本公证处提交书面申请并提供合法有效的证明，所递交的证件信息必须使用报名时淘宝网、支付宝实名认证同样的证件信息
优先购买权资格经本公证处确认后方可行使，行使优先购买权亦应通过网拍平台报名、参与竞拍、出价的方式行使，逾期不提交的或未报名参加竞价的，视为放弃对本标的同等条件下的优先购买权
六、保证金交纳、成交尾款以及其他费用支付：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未成交人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、买受人在支付软件服务费后，原冻结的保证金将自动转入浙江省绍兴市国信公证处指定账户，成交尾款请在竞价结束后7个日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，并及时完成尾款的支付
涉及到大额支付请买受人提前开通支付宝大额支付功能，或联系工作人员通过银行转入浙江省绍兴市国信公证处指定账户
3、本次拍卖成交款需一次性付清，除保证金外的成交尾款请买受人在拍卖成交之日起7日内完成支付，可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户：（1）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8（2）银行付款方式：汇款到浙江省绍兴市国信公证处指定账户
户名：浙江省绍兴市国信公证处；开户行：宁波银行股份有限公司绍兴分行；账号：86041110000570074；4、其他费用拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起5日内付清以下款项：（1）淘宝软件服务费：收费标准详见淘宝资产交易平台公告，可在淘宝订单页面线上支付；（2）交易服务费：按拍卖成交价的1%支付至阿里资产城市服务商账户，可在淘宝订单页面线上支付；注：买受人应在规定期限内完成两笔服务费的支付，因买受人未及时支付服务费导致保证金未及时到账的，出卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
七、咨询、看样时间及联系方式：自公告之日起接受咨询
联系人：钱女士18888701571集中看样时间2026年9月13日上午9：00-11：30
在看样期间，必须服从相应的现场管理要求（务必提前联系）
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、特别提醒：1、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本公证处对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物转移登记手续由买受人在竞价成功后联系本公告指定的联系人协助办理
5、本公证处对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认6、本标的优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在浙江省绍兴市国信公证处未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
7、竞买人竞价成功后，本公证处将协助买受人和原业主办理过户手续，在此过程中如因买受人或原业主的原因造成交易不能顺利进行，双方根据相关协议约定解决，本公证处不承担任何法律责任，如有疑问请咨询：钱女士18888701571
十、竞买人知悉并同意接受前述全部条款和内容，不存在任何歧异和误解，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、下列情况，按违约处理，竞买人缴纳的保证金不予退还：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、买受人成交后反悔的，逾期不办理后续手续的；3、竞买人未按约定的期限付清全部成交款项和软件服务费、交易服务费的
如发生违约情况，《竞价确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公证处、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利
十二、本公告其他未尽事宜，向钱女士18888701571咨询
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本竞买公告及竞买须知浙江省绍兴市国信公证处2026年9月15日竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本公证处对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公证处办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
五、与本标的物有关人员可参加竞价，不参加竞价的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交，买受人冻结的保证金将自动转入公证处一案一账户，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻
竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次竞价经公告和展示后举行，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
本公证处对标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以竞买人在竞价前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、买受人逾期未支付成交尾款，本公证处可以重新竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价活动产生的费用（包括阿里资产平台软件服务费、本公证处及城市服务方的服务费等）、弥补重新竞价的成交价低于原成交价的差价等造成的一切损失
九、买受人按规定付清全部成交款后，需办理财产过户转移、变更手续的，请主动联系钱女士协作办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本公证处不作过户的任何承诺，涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、本公证处有权在竞价开始前中止或撤回竞价
十三、本规则其他未尽事宜，请向钱女士18888701571咨询
浙江省绍兴市国信公证处2026年9月15日
