拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>紫宸府<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>89.65平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>19.34平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>浙江省舟山市阳光公证处受委托，将于2026年9月28日11时至2026年9月29日11时（延时的除外，竞买时间以网络电子竞买系统时间为准）在阿里资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江省舟山市阳光公证处）进行公开竞买，现将有关事项公告如下：一、竞买标的：1、浙江省岱山县高亭镇紫宸府3幢502室【不动产权证书号：浙（2023）岱山县不动产权第0003358号，建筑面积：89.65平方米，无地下停车位和储藏室（标的物情况详见附件表格）
2、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起10日内与本处联系
3、如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行、公积金中心、税务部门、不动产登记部门等机构了解、核实
【相关部门联系方式（仅供参考）】（1）岱山县公积金管理中心：0580-4476133（2）岱山县税务部门：0580-4406855（3）岱山县不动产登记部门：0580-44746414、本标的物优先购买权人相关说明：无
注意：标的物以实物现状为准，本处不承担竞买标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决二、竞买人应具备的条件：1、具备完全民事行为能力的自然人、法人以及非法人组织；2、港澳台地区以及外籍人士须符合房产所在地相关不动产购买政策，如不符合条件参与竞买活动，应自行承担相应的法律责任
3、具有履行合同所必需的能力；4、本次竞买的主体需以本人（本公司/单位）名义进行，如需委托他人，请亲自前往舟山市阳光公证处办理授权手续，待公证处确认授权手续后，方可委托他人代为参加
5、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程
三、竞买流程：1、实名登记注册：竞买人应于网络竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册
提醒：①请所有报名参与竞买的自然人、法人，至迟在竞买开始前5天（即2026年9月23日）完成注册报名，否则可能影响保证金缴纳及后续竞买；②请所有报名参与竞买的自然人、法人在报名时仔细阅读本公告、竞买须知以及相关表格文件，参与报名即视为知悉并同意前述文件的所有内容，并承诺按该内容履行
2、缴纳保证金：竞买保证金为人民币10万元
淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金10万元作为应缴的竞买保证金，请竞买人在竞买前确保支付宝账户余额不低于10万元
竞买结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息3、参与竞买：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起始价为人民币518843元，每次增价幅度为人民币3000元或3000元的整倍数，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
4、竞买结果：阿里竞买网络平台成交后，竞买平台将生成相应《竞买确认书》，确认书中载明竞得人姓名、竞得人竞买号等信息
标的物转让登记手续在成交后30日内由本处协助买受人自行办理对于本次交易形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担
产权人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等
产权人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票据向本处申请退还垫付的税费
可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由产权人自行咨询并承担未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决
四、竞买其他费用：1、平台软件使用费：标的物竞得人须承担竞买平台软件服务费
竞买平台软件服务费以竞买成交价（起始价+溢价）的1%计算2、综合服务费：标的物竞得人须承担综合服务费
综合服务费为以竞买成交价（起始价+溢价）的1%计算3、竞买前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞买结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本处指定账户，竞买余款在2026年11月6日前缴入本处指定账户(开户行：中国工商银行股份有限公司舟山分行；账号：1206020129200194884；户名：浙江省舟山市阳光公证处提存专户）
五、竞买成功后，竞得者应于3个工作日内支付竞买平台软件服务费和综合服务费
六、竞得者支付竞买平台软件服务费后，冻结的保证金将自动转入浙江省舟山市阳光公证处提存账户，作为售房款共同参与分配
七、竞得者逾期未支付软件服务费、综合服务费等竞买费用、剩余房款的，产权人可以重新进行竞买
重新竞买时，原竞得人不得参加竞买竞买成交后竞得人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，扣除软件服务费、综合服务费等费用后，归产权人所有
八、竞买人应当遵守本公告的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人在竞买过程中恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
如竞得者因恶意串通等行为导致竞买结果无效，需要进行重新竞买的，除缴纳的保证金不予退还外，如重新竞买成交价格低于本次竞买成交价格的，原竞得人还需赔偿差价损失
九、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本处不承担竞买标的物瑕疵保证
有意竞买者请亲自实地看样，未看样视为确认本标的实物现状，自行承担未实地看样带来的不利后果；2、竞买人在竞买前请务必再仔细阅读本公告、竞买须知以及相关表格文件
3、本次竞买过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞买咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
十、其他事宜：1、自公告之日起接受咨询，有意者请与本处联系【联系地址：舟山市定海区千岛街道翁山路416号中浪国际C座1702室，联系人：干先生、刘女士，联系电话：0580-2034121/2042637】；2、预约看房截止时间9月23日16时，若无人联系则不安排看样
3、淘宝技术咨询：400-822-2870
浙江省舟山市阳光公证处2026年9月15日竞买须知浙江省舟山市阳光公证处受委托，将于2026年9月28日11时至2026年9月29日11时（延时的除外，竞买时间以网络电子竞买系统时间为准）在阿里资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江省舟山市阳光公证处）进行公开竞买活动，现就有关的网上竞买事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到浙江省舟山市阳光公证处办理确认手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起5日内向本处提交合法有效证明，资格经本处确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
本次竞买的主体需以本人（本公司/单位）名义进行，如需委托他人，请亲自前往舟山市阳光公证处办理授权手续，待公证处确认授权手续后，方可委托他人代为参加
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程
六、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（10万元以上）支付竞买保证金
竞买人在对竞买标的出价时，系统会自动锁定该笔款项竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入本处指定账户，其他竞买人的保证金在竞买后即时释放
竞买未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞买活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、竞买人对竞买标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对竞买人是否符合办理过户条件、贷款条件、以及办理时间和户口落户、税费缴纳等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（咨询电话详见《竞买公告》），标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，公证处不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、竞买成交后，买受人应在2026年11月6日前将竞买成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本处指定账户（开户行：中国工商银行股份有限公司舟山分行；账号：1206020129200194884；户名：浙江省舟山市阳光公证处提存专户），并在成交后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）3个工作日到浙江省舟山市定海区临城街道中浪国际C座1702室舟山市阳光公证处签署《竞买成交确认书》，于签订确认书后30日内办理竞买标的物交付手续
十、买受人逾期未支付竞买款或未办理交接手续，产权人可以重新竞买
重新竞买时，原买受人不得参加竞买竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案产权人的债务
十一、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、标的物转让登记手续由本处协助买受人自行办理，对于本次过户形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担
产权人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等
产权人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票据向本处申请退还垫付的税费
可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由产权人承担未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决
十三、买受人应于30日内交接标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本处有权在竞买结束前中止竞买或撤回竞买
十五、为便于买受人及时收到竞买相关的文书，竞买人在竞买竞价前应如实向淘宝网司法竞买网络平台提供确切的送达地址或者主动与本处联系
如需更改地址，买受人应及时与本处联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应竞价成功确认文书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、凡发现竞买中有违规行为，可如实举报
十八、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本处不承担竞买标的物瑕疵保证
有意竞买者请亲自实地看样，未看样视为确认本标的实物现状，自行承担未实地看样带来的不利后果
2、竞买人在竞买前请务必再仔细阅读本公告、竞买须知以及相关表格文件
3、本次竞买过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞买咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
十九、其他事宜：1、自公告之日起接受咨询，有意者请与本处联系【联系地址：舟山市定海区千岛街道翁山路416号中浪国际C座1702室，联系人：干先生、刘女士，联系电话：0580-2034121/2042637】；2、预约看房截止时间9月23日16时，若无人联系则不安排看样
本规则其他未尽事宜，请向竞买人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870浙江省舟山市阳光公证处二〇二六年九月十五日
