拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1、拍卖标的为恒茂实业名下位于山东省荣成市寻山街道590号寻山工业园厂区内的厂房一宗（以下简称â拍卖标的â），详情如下：<\/span><\/p>地上建筑物<\/span><\/b><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑物<\/span><\/b><\/span><\/b>名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建成年月<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/font>\/体积<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b>(m2)\/(m3)<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>车间<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2006.3<\/span><\/p><\/td>6,569.80<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>冷库<\/font>6间<\/font><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2006.3<\/span><\/p><\/td>2,050.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>后仓库<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>2006.3<\/span><\/p><\/td>1,080.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>后车间附房<\/span><\/p><\/td>彩钢<\/span><\/p><\/td>2024.6<\/span><\/p><\/td>378.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>办公楼<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>2006.3<\/span><\/p><\/td>4,372.42<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>宿舍楼<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>2006.3<\/span><\/p><\/td>4,274.98<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>伙房餐厅<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>2006.3<\/span><\/p><\/td>2,573.94<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>锅炉房<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>2006.3<\/span><\/p><\/td>833.90<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>配电室<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>2006.3<\/span><\/p><\/td>852.21<\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>泵房<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2006.3<\/span><\/p><\/td>42.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/p><\/td>门卫<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2006.3<\/span><\/p><\/td>49.90<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>面积、数量具体以实际测绘面积为准
<\/span><\/b><\/b><\/p>上述房产及其占用土地的面积约<\/font>90亩，暂不具备办理不动产权证的条件
<\/font><\/span>2004年3月19日<\/span>恒茂实业（原名称山东荣成恒茂水产食品有限公司）与当时的<\/span>荣成市崖头镇人民政府签订了征地协议，土地出让年限为<\/font>40年，协议见附件
<\/font><\/span>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>恒茂实业集团有限公司破产清算案拍卖公告恒茂实业集团有限公司（以下称“恒茂实业”）管理人将于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：恒茂实业集团有限公司管理人，监督单位：荣成市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）就恒茂实业名下位于山东省威海市荣成市寻山街道590号寻山工业园厂区内的厂房一宗进行公开拍卖活动，现就有关拍卖事项公告如下：一、重要提示1.郑重申明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6款，依法独立履行职责在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处置恒茂实业财产
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，已缴纳的保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3．本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
4.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
因标的物转让所涉及的买卖双方一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于契税、过户手续费、物业费等）按照法律规定各自承担
拍卖成交后，若拍卖标的物仍有欠费（含物业费、水费、电费等）的，由买受人承担
5.淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，由买受人承担，具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准
6.本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片资料等仅为竞买人参与竞拍提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人对此不承担任何责任
7.本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
8.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功（包含悔拍）后，买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
9.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖
因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，管理人可予撤销，且不承担违约责任，竞拍人所支付的费用将于撤销之日起2给工作日内无息退还
二、拍卖标的1、拍卖标的为恒茂实业名下位于山东省荣成市寻山街道590号寻山工业园厂区内的厂房一宗（以下简称“拍卖标的”），详情如下：地上建筑物序号权证编号建筑物名称结构建成年月建筑面积/体积(m2)/(m3)1无证车间混合2006.36,569.802无证冷库6间混合2006.32,050.003无证后仓库钢混2006.31,080.004无证后车间附房彩钢2024.6378.005无证办公楼钢混2006.34,372.426无证宿舍楼钢混2006.34,274.987无证伙房餐厅钢混2006.32,573.948无证锅炉房钢混2006.3833.909无证配电室钢混2006.3852.2110无证泵房混合2006.342.0011无证门卫混合2006.349.90面积、数量具体以实际测绘面积为准
上述房产及其占用土地的面积约90亩，暂不具备办理不动产权证的条件
2004年3月19日恒茂实业（原名称山东荣成恒茂水产食品有限公司）与当时的荣成市崖头镇人民政府签订了征地协议，土地出让年限为40年，协议详见附件
管理人对标的物的品质、标的物实际状况、是否具备可修复性、是否存在费用欠缴情况、资产是否能实现预期收益、能否办理权属转移登记手续情况及可能存在的一切显性、隐性瑕疵等不作担保，由买受人自行向相关部门了解并自行承担相关责任，参与竞买即视为知悉并接受一切已知和未知瑕疵，不得以标的物实际交接状况与公示信息存在误差为由主张返还全部或部分成交价款、违约金及相关费用
2.拍卖价格：起拍价13,600,000.00元，保证金680,000.00元，加价幅度100,000.00元或100,000.00元的整倍数
对标的物有异议者，请于开拍五个工作日前向管理人书面提出异议三、咨询看样自公告之日起至开拍前工作日的工作时间（周一至周五：9:00-11:30,14:30-17:00，法定节假日和双休日均为非工作时间），其他时间微信及电话勿扰，联系人及联系方式：徐经理/13963175200
特别提醒：请有意竞买者自行在拍卖前仔细对拍卖标的进行调查，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），法院与管理人不承担瑕疵担保责任
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），若不具有完全民事行为能力则其法定代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2.竞买人可委托代理人（须具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：负责案件审理的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属等利害关系人）
五、优先购买权人如有优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月24日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1．本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
2.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
因标的物转让所涉及的买卖双方一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于契税、过户手续费、物业费等），除企业所得税和增值税由恒茂实业的破产财产承担之外，其他的一切税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、维修基金、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的其他各种费用，以相关部门最终核定为准）均由买受人承担
拍卖成交后，若拍卖标的物仍有其他欠费（含物业费、水费、电费等）的，由买受人承担
3.淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，由买受人承担，具体情况以淘宝技术咨询电话官方回复为准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前，淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户【户名：恒茂实业集团有限公司管理人，开户银行：威海市商业银行股份有限公司营业部，账号：817800001421010740】
3.拍卖余款请在拍卖成交后七个工作日内，即2026年10月14日前（交款时间自拍卖成交之日的次日起开始计算）缴纳至本管理人指定账户【户名：恒茂实业集团有限公司管理人，开户银行：威海市商业银行股份有限公司营业部，账号：817800001421010740，并注明“恒茂实业房产拍卖尾款”】，逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.买受人未按期支付拍卖尾款或者以书面方式表示不予支付尾款并放弃本次拍卖的，管理人将以第一次起拍价重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买同时，原买受人交纳的保证金不予退还
6.保证金的处理拍卖成交后出现下列情形，保证金将不予退还：（1）竞买人资质造假或不具备竞买资格的；（2）没有在规定时间内支付价款的；（3）其他严重违反本公告规定的主要义务的
十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料复印件（原件携带备查）到管理人办公地点（地址：威海市环翠区高山街2号8楼）签署拍卖成交确认文件，并在付清全部成交款项后15日内接收拍卖标的物
2.拍卖成交后，鉴于上述拍卖标的物暂不具备办理不动产证等权属证书的条件，买受人可自行到相关主管部门咨询办理产权过户手续，管理人可给予必要协助，但不承诺能够办理标的物不动产证书
如能够办理权属证书，由此产生的规划设计费用、过户税、费等均由买受人自行承担；补办建筑物验收手续时自然资源与规划部门、住建部门等收取的费用、建筑物改造的费用和报批手续、产生的建筑安装费用等均由买受人自理
如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书3.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、违约金等
4.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并自行咨询过户手续的办理流程，逾期不办理交接的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加（如需要先办理至恒茂实业名下后再转让给买受人的，可能产生的交易双方应承担的全部税费等），后果和因此产生的费用由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
十一、特别提醒1.本标的现状、外观、质量、数量、性能等以实际交付时的现状为准，本公告表述仅用于参考，并非本次拍卖的准确数据，未标明的瑕疵不在拍卖人承担担保责任的范围
务必请竞买人实地查看，详细了解，如有缺损或数量不足，不影响拍卖成交和价格
管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任未看样的竞买人视为对本标的权利现状、实物现状的确认，责任自负
买受人已在竞买展示现状中对交付标的物的、实物现状等予以确认，交付中不再对此进行检验
2.与本标的物有权利主张的利害关系人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名和网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
5.本公告未尽事宜，请向本管理人咨询法院监督电话：0631-7593013；管理人咨询电话：13963175200；淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询恒茂实业集团有限公司管理人二0二六年九月十一日竞买须知恒茂实业集团有限公司（以下称“恒茂实业”）管理人将于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：恒茂实业集团有限公司管理人，监督单位：荣成市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：拍卖标的为恒茂实业名下位于山东省荣成市寻山街道590号寻山工业园厂区内的厂房一宗（以下简称“拍卖标的”），详情如下：地上建筑物序号权证编号建筑物名称结构建成年月建筑面积/体积(m2)/(m3)1无证车间混合2006.36,569.802无证冷库6间混合2006.32,050.003无证后仓库钢混2006.31,080.004无证后车间附房彩钢2024.6378.005无证办公楼钢混2006.34,372.426无证宿舍楼钢混2006.34,274.987无证伙房餐厅钢混2006.32,573.948无证锅炉房钢混2006.3833.909无证配电室钢混2006.3852.2110无证泵房混合2006.342.0011无证门卫混合2006.349.90面积、数量具体以实际测绘面积为准
上述房产及其占用的土地的面积约90亩，暂未具备办理不动产权证的条件，2004年3月19日恒茂实业（原名称山东荣成恒茂水产食品有限公司）与当时的荣成市崖头镇人民政府签订了征地协议，土地出让年限为40年，协议详见附件
管理人对标的物的品质、标的物实际状况、是否具备可修复性、是否存在费用欠缴情况、资产是否能实现预期收益、能否办理权属转移登记手续情况及可能存在的一切显性、隐性瑕疵等不作担保，由买受人自行向相关部门了解并自行承担相关责任，参与竞买即视为知悉并接受一切已知和未知瑕疵，不得以标的物实际交接状况与公示信息存在误差为由主张返还全部或部分成交价款、违约金及相关费用
2.拍卖价格：起拍价13,600,000.00元，保证金680,000.00元，加价幅度100,000.00元或100,000.00元的整倍数
对标的物有异议者，请于开拍五个工作日前向管理人书面提出异议四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力则其法定代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、欲主张优先购买权参加竞买的，应于2026年9月24日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，具体规则如下：竞买人以低于起拍价出价的无效
网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准竞买代码及其出价信息将在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全过程
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金680,000.00元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户【户名：恒茂实业集团有限公司管理人，开户银行：威海市商业银行股份有限公司营业部，账号：817800001421010740】
其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后的七个工作日内，即2026年10月14日前（交款时间自拍卖成交之日的次日起开始计算）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户【户名：恒茂实业集团有限公司管理人，开户银行：威海市商业银行股份有限公司营业部，账号：817800001421010740】，并注明“恒茂实业房产拍卖尾款”，逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料复印件（原件携带备查）到破产管理人办公地点（地址：威海市环翠区高山街2号8楼）签署拍卖成交确认文件，并于付清
