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'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>临沂河东医院依据（2026）鲁1312民初3289号民事判决书对临沂利恒置业有限公司享有的全部<\/span><\/b>债权（债权<\/span><\/b>本金<\/span><\/b>295237271.92<\/span><\/b>元<\/span><\/b>及<\/span><\/b>利息、迟延履行金、案件受理费、保全费），详见民事判决书
<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>临沂河东医院管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：临沂河东医院管理人，监督单位：临沂市河东区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》，了解拍卖标的、竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任3.法院与管理人不承担瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
二、拍卖依据1.2026年4月14日临沂市河东区人民法院裁定受理临沂河东医院破产重整，并指定临沂河东医院破产清算组担任管理人
2.临沂市河东区人民法院作出（2026）鲁1312民初3289号民事判决书，判决临沂利恒置业有限公司向临沂河东医院偿还借款本金295237271.92元及利息等
3.《临沂河东医院破产财产管理及变价方案》经债权人会议表决通过、临沂市河东区人民法院裁定批准，管理人有权依法通过网络拍卖处置案涉生效判决债权
三、拍卖标的临沂河东医院依据（2026）鲁1312民初3289号民事判决书对临沂利恒置业有限公司享有的全部债权（债权本金295237271.92元及利息、迟延履行金、案件受理费、保全费），具体内容详见标的基本情况介绍
起拍价：236189817.54元，保证金：23610000元，增价幅度：500000元（或整倍数）
特别说明：利息、迟延履行金、案件受理费、保全费依据生效判决书计算确定；诉讼过程中，临沂河东医院保全临沂利恒置业有限公司名下不动产，竞买人需自行尽调本案临沂利恒置业名下被查封的不动产是否存在工程价款优先受偿权、抵押权、其他轮候查封、税费欠缴、职工债权等权利，前述情况将影响债权最终受偿比例与回款金额，管理人不承担尽职调查兜底责任
生效判决书已进入强制执行，拍卖成交后买受人需自行承担催收、强制执行、后续不动产处置、对抗优先权利、诉讼等全部成本与风险，债权存在部分、全部无法收回的客观风险
四、材料查阅与咨询自2026年9月11日起至2026年9月17止（节假日除外）上班时间接受咨询，有意者请与管理人联系
查阅资料范围：（2026）鲁1312民初3289号民事判决书、借款确认函、银行转账凭证、保全裁定书、财产查封清单
咨询联系：李律师，15269965606五、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；2.无重大失信记录、无拒不执行生效判决犯罪记录、无严重违法失信行为；3.法律、行政法规对债权受让主体有限制的，竞买人须自行确认符合受让资质，因资质瑕疵导致债权转让无效的，全部损失由买受人自行承担；4.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、重大风险提示（竞买人审慎阅读）1.标的按现状拍卖，管理人和临沂河东医院不对债权可回收金额、回款周期、不动产处置价值作出任何承诺、保证；所有债权催收、执行、不动产处置风险由买受人自行承担
2.买受人参与竞买即视为已完成完整尽职调查，完全知晓债权存在的全部已知、未知瑕疵（包括但不限于债务人无足额财产、不动产存在优先受偿权、查封无法处置、债务人破产、执行不能、诉讼成本高等），自愿承担全部亏损风险，成交后不得以债权无法收回、价值不足、材料不全等理由要求退款、减价、撤销拍卖
3.债权转让产生的全部税费由买受人自行核算、全额承担，管理人及临沂河东医院不负担任何税费
七、拍卖方式本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、保证金1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户2.买受人悔拍保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可向悔拍人追索
十、余款支付拍卖余款请在拍卖成交后15日内汇款至管理人指定的下列账户：户名：临沂河东医院管理人开户行：中国银行股份有限公司临沂河东支行账号：207856112351十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)十二、债权转让与交付规则买受人付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与管理人联系获取拍卖成交确认文件
管理人向买受人出具《债权转让通知》、与买受人签署《债权转让协议》，移交民事判决书、借款确认函、银行转账凭证、保全裁定、查封材料等全套债权资料
债权转让通知义务由买受人自行履行，并承担通知、公证、送达全部费用
管理人配合买受人申请，向人民法院出具书面文件，说明债权转让的事实，协助变更申请执行人，但管理人不承担法院是否准予变更的保证责任
十三、平台服务费拍卖平台软件服务费由买受人承担，计费基数为标的成交价，限额为50万元
买受人竞买成交后，拍卖平台出具服务费订单，买受人依据该订单支付服务费
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十五、《竞买须知》作为本公告附件，与本公告具有同等法律效力，竞买人参与竞价即视为同意全部公告、须知条款
十六、本次拍卖全程接受山东省临沂市河东区人民法院监督，拍卖活动相关争议由临沂市河东区人民法院管辖
竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读管理人发布的竞买公告和须知本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：15269965606淘宝技术咨询：400-822-2870临沂河东医院管理人2026年9月10日临沂河东医院管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月18日10时至2026年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：临沂河东医院管理人，监督单位：临沂市河东区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，并具备一定的资金实力、良好的社会信誉和有处置应收款项的能力
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，须符合相关规定
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买人委托他人代为竞买的，须在竞买开始5天前到管理人处办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续
拍卖成交后直接确认委托人为买受人对于开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的参拍人，认定为参拍人本人的行为，成交后确认参拍人本人为买受人
四、与拍卖标的有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于2026年8月20日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，拍卖标的竞得者冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际情况，并请亲临管理人处，实地了解拍卖标的情况，未看样的竞买人视为对拍卖标的现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的,管理人有权对原买受人追缴剩余款项
悔拍后可以重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
九、买受人付款后应及时办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的权益贬损或灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、处置时所发生的全部费用和税费
拍卖成交后，拍卖、过户所涉及的一切税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
十一、淘宝平台软件服务费由买受人承担，计费基数为标的成交价，限额为50万元
买受人竞买成交后，淘宝平台出具软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费
十二、买受人应自行办理相关变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响拍卖标的价值的问题由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自理
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、本次拍卖竞价程序中，遇依法应当暂缓、中止拍卖等情形的，人民法院或管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，决定暂缓、中止或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到与拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询管理人咨询电话：15269965606淘宝技术咨询：400-822-2870临沂河东医院管理人二〇二六年九月十日
