拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1．拍卖标的情况<\/span><\/span><\/span><\/p>本次拍卖标的物为山东盛世光明数据服务有限公司名下位于金乡县中心东路南侧、太康路西侧盛世光明大数据及农产品现货交易平台项目的在建工程及国有建设用地使用权，总占地面积13,297.00平方米，规划总建筑面积15629.37平方米，评估建筑面积15,614.47平方米
<\/span><\/span><\/span><\/p>在建工程4幢，具体为：交易中心（3层）、研发中心（3层）、数据机房（2层）、电商展厅（地上2层，地下1层）
建筑工程主体结构已基本完工，项目整体处于毛坯停工状态<\/span><\/span><\/span><\/p>土地用途：商务金融用地，使用年限：2058年8月6日止
<\/span><\/span><\/span><\/p>上述标的物为整体拍卖
相关资产信息及评估价值，详见附件山东磐恒土地房地产资产评估测绘有限公司出具的鲁磐恒评字第20260704-P01号《房地产估价报告》
【房地产估价报告（盛世光明）.pdf】若上述房地产估价报告中的资产情况与现场实际情况不符，以现场实际情况为准
<\/span><\/span><\/span><\/p>2．起拍价、保证金及增价幅度<\/span><\/span><\/span><\/p>拍卖标的评估价值为44,276,200元，本次拍卖起拍价为28,336,768<\/span><\/span>元，保证金为200万元，增价幅度为1万元的整数倍
<\/span><\/span><\/span><\/p>标的物土地使用权已被司法查封，法院解除查封手续需要一定的工作时间，请买受人按照程序予以配合支持
<\/span><\/span><\/span><\/p>对上述标的权属有异议者，请于2026年9月24日前与管理人联系（联系方式：0537-8709196、15132811013）
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告山东盛世光明数据服务有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年9月27日上午10时至2026年9月28日上午10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：山东盛世光明数据服务有限公司管理人，监督单位：金乡县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1．郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项规定之职责处分财产，并承担相应责任
2．竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、交付保证金、调查标的信息、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵
3．本次拍卖公告及须知对拍卖标的所作的说明及所附相关资料，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
拍卖标的的一切权利状况以现状为准，法院、管理人、阿里网络竞价平台不承担拍卖标的的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查、了解、核实、承担投资风险
本次拍卖标的的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受
参加拍卖视作已接受标的的全部现状，且成交后不得以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任
未尽事宜，管理人不承担任何责任
4．法院和管理人有权根据有关规定及相关方要求随时暂缓、中止、撤回或撤销拍卖且无需承担任何责任
法院或管理人主动撤回或撤销拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回
5．本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含其他一切关联费用
竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果
二、拍卖标的1．拍卖标的情况本次拍卖标的物为山东盛世光明数据服务有限公司名下位于金乡县中心东路南侧、太康路西侧盛世光明大数据及农产品现货交易平台项目的在建工程及国有建设用地使用权，总占地面积13,297.00平方米，规划总建筑面积15629.37平方米，评估建筑面积15,614.47平方米
在建工程4幢，具体为：交易中心（3层）、研发中心（3层）、数据机房（2层）、电商展厅（地上2层，地下1层）
建筑工程主体结构已基本完工，项目整体处于毛坯停工状态土地用途：商务金融用地，使用年限：2058年8月6日止
上述标的物为整体拍卖相关资产信息及评估价值，详见附件山东磐恒土地房地产资产评估测绘有限公司出具的鲁磐恒评字第20260704-P01号《房地产估价报告》
【房地产估价报告（盛世光明）.pdf】若上述房地产估价报告中的资产情况与现场实际情况不符，以现场实际情况为准
2．起拍价、保证金及增价幅度拍卖标的评估价值为44,276,200元，本次拍卖起拍价为28,336,768元，保证金为200万元，增价幅度为1万元的整数倍
标的物土地使用权已被司法查封，法院解除查封手续需要一定的工作时间，请买受人按照程序予以配合支持
对上述标的权属有异议者，请于2026年9月24日前与管理人联系（联系方式：0537-8709196、15132811013）
三、竞买人条件1．凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
2．竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
3．法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
4．因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任
企业参拍流程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030566&knowledge=20288247&language=zh四、咨询、展示看样的时间与方式公开拍卖期间，工作日每天早9点至下午17点接受咨询，有意看样者请与管理人（联系方式：0537-8709196、15132811013）联系
五、优先购买权人1.本标的优先购买权人相关说明：暂无优先购买权
2.竞价标的如若存在优先购买权人，应于竞价活动开始5日前，向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以同等条件出价（包括但不限于价格、支付时间、支付方式），没有更高条件的出价者的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、保证金、拍卖费用和余款支付1．拍卖竞价前将通过阿里拍卖系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2．拍卖成交后，买受人缴纳的保证金抵充价款，本标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付拍卖平台服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
买受人应于成交之日起十日内将成交余款缴入管理人指定账户：户名：山东盛世光明数据服务有限公司管理人；账号：2460067084205000012555；开户行：山东金乡农村商业银行股份有限公司金兴支行注明“山东盛世光明数据服务有限公司拍卖余款”3．竞买人未按时支付拍卖款，或未支付拍卖服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金及拍卖款的，均视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，拍卖人就本标的重新拍卖，悔拍后原竞买人不得再参加竞买
再次拍卖成交价低于原成交价的差额部分由悔拍人补足差价，管理人可向悔拍人追索差价及损失
4．拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、拍品交付与其他事宜1．买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：山东省济宁市金乡县文峰东路山东经之纬会计师事务所二楼）与管理人签署拍卖成交确认文件
2．买受人缴纳全部拍卖款后，逾期不办理资产交接的，买受人每天按成交额的1%支付保管费用，若保管费用不足以弥补损失，买受人还应承担损失
买受人逾期超过180天未接收资产，管理人将资产提存或者作其他处理
成交后，资产发生的损毁、灭失等后果由买受人自行承担3.竞买人竞价前应自行向相关政府部门，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询
标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用根据法律规定由各自承担
4.拍卖成交后，标的物转让登记手续由竞买人自行办理，管理人将给予协助
但管理人不对过户登记做任何保证，亦不承担任何责任及义务5.本次拍卖，委托拍卖的法院、管理人不承担无法开具发票的风险
6.淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为软件服务费（最高不超过50万元），收取系统成交价总额的2%作为综合服务费（最高不超过200万元）
上述费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝平台支付软件服务费，向服务商支付综合服务费
综合服务费请支付至下面账户：账户名称：济宁鑫路通科技服务有限公司账户号码：815010301421015019开户银行：济宁银行股份有限公司开发区支行九、特别提醒1．标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.本标的物《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》记载在建工程建设规模15,629.37平方米，管理人根据山东经之纬工程咨询有限公司出具的《金乡县太康路西侧、中心东路南侧的数据机房、交易中心、研发中心、电商展厅项目已完工程造价鉴定意见书》（经之纬工鉴字〔2023〕16号）确定建筑面积15,614.47平方米，并以此面积进行评估
3.拍卖标的在建工程、土地使用权以现状进行拍卖，实际面积、四至界限以成交后权属过户时登记机关最终核定为准，在建工程的外观、结构、内在质量以成交后移交竞买人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、在建工程的面积差异、质量问题等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
4.由于破产企业未向管理人移交本标的物的《建设项目备案证明》、《国有建设用地使用权出让合同》、《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》原件，管理人仅能提供扫描件，但不对资料的完整性、有效性承担任何保证责任
5.本标的在建工程停工多年，且破产企业保管不善，工程资料全部缺失
6．与本标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动
7．本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的相关文件及标的介绍已在淘宝平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
8．竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知及标的介绍
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：0537-8709196、15132811013
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报阿里技术咨询电话：400-822-2870本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询
此公告在“阿里资产”上发布，网址为：【https://susong.taobao.com/】山东盛世光明数据服务有限公司管理人2026年9月11日竞买须知山东盛世光明数据服务有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年9月27日上午10时至2026年9月28日上午10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：山东盛世光明数据服务有限公司管理人，监督单位：金乡县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的1.本次拍卖标的物为山东盛世光明数据服务有限公司名下位于金乡县中心东路南侧、太康路西侧盛世光明大数据及农产品现货交易平台项目的在建工程及国有建设用地使用权，总占地面积13,297.00平方米，规划总建筑面积15629.37平方米，评估建筑面积15,614.47平方米
相关资产信息及评估价值，详见附件山东磐恒土地房地产资产评估测绘有限公司出具的鲁磐恒评字第20260704-P01号《房地产估价报告》
【房地产估价报告（盛世光明）.pdf】若上述房地产估价报告中的资产情况与现场实际情况不符，以现场实际情况为准
2.拍卖标的评估价值为44,276,200元，本次拍卖起拍价为28,336,768元，保证金为200万元，增价幅度为1万元的整数倍
对上述标的权属有异议者，请于2026年9月24日前与管理人联系（联系方式：0537-8709196、15132811013）
3.拍卖标的以交接时的现状为准
相关风险由各竞买人自行评估，由标的瑕疵引起的一切责任由竞买人承担
请竞买人在报名前认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵，有意向者请务必自行调查核实
四、竞买人应当严格按照《竞买公告》规定的竞拍程序参与本次拍卖，严格遵守本次拍卖所涉及相关款项的支付时间节点以及拍卖标的交付手续，并承担违反相应条款导致的不利后果
五、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任
七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动
八、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），就自动延迟5分钟
九、竞买人在阿里拍卖平台缴纳的保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户
未竞得标的的竞买人支付宝账户锁定的保证金将自动解锁前述保证金锁定期间均不计利息
线上保证金支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060041401&language=zh十、费用交纳竞价成交后，标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为软件服务费（最高不超过50万元），收取系统成交价总额的2%作为综合服务费（最高不超过200万元）
上述费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝平台支付软件服务费，向服务商支付综合服务费
综合服务费请支付至下面账户：账户名称：济宁鑫路通科技服务有限公司账户号码：815010301421015019开户银行：济宁银行股份有限公司开发区支行十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，向管理人指定账户转账支付户名：山东盛世光明数据服务有限公司管理人；账号：2460067084205000012555；开户行：山东金乡农村商业银行股份有限公司金兴支行注明“山东盛世光明数据服务有限公司拍卖余款”十二、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处与管理人签署拍卖成交确认文件
十三、竞买人未按时支付拍卖款，或未支付拍卖服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金及拍卖款的，均视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，拍卖人就本标的重新拍卖，悔拍后原竞买人不得再参加竞买
再次拍卖成交价低于原成交价的差额部分由悔拍人补足差价，管理人可向悔拍人追索差价及损失
十四、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的，逾期不办理资产交接的，买受人每天按成交额的1%支付保管费用，若保管费用不足以弥补损失，买受人还应承担损失
买受人逾期超过180天未接收资产，管理人将资产提存或者作其他处理
成交后，资产发生的损毁、灭失等后果由买受人自行承担十五、标的物转让登记手续由竞买人自行办理，管理人将给予协助
标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用根据法律规定由各自承担，竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
法律、行政法规没有规定或规定不明确的税费，由竞买人承担本次拍卖，委托拍卖的法院、管理人不承担无法开具发票的风险
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含其他一切关联费用
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、法院和管理人有权根据有关规定及相关方要求随时暂缓、中止、撤回或撤销拍卖且无需承担任何责任
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十九、标的物土地使用权已被司法查封，法院解除查封手续需要一定的工作时间，请买受人按照程序予以配合支持
二十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知及标的介绍
本须知其他未尽事宜，请予咨询，咨询回复不代表管理人和法院的立场，仅供竞买人参考，标的的详细情况以现状为准
二十一、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应的拍卖成交确认文件
二十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：0537-8709196、15132811013
阿里技术咨询电话：400-822-2870
山东盛世光明数据服务有限公司管理人2026年9月11日
