拍卖公告
'址于汕头市潮阳区和平镇下寨居委万欣华庭的车位,交通方便，车辆出入及停靠均比较方便
';变卖公告汕头市潮南区人民法院将于2026年9月23日10时开始在汕头市潮南区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0754/08，户名：汕头市潮南区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：址于汕头市潮阳区和平镇下寨居委万欣华庭地下负一层138号车位
起拍价：62160元，保证金：7000元，增价幅度：500元或整倍数
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规及司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或网络服务提供者确认后，取得竞买资格
申请执行人参加竞买的，可以免交保证金如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省汕头市潮南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到广东省汕头市潮南区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话：0754-87915085郑同志（主办人），需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前三天告知联系人
看样集中地点：汕头市潮南区人民法院四、变卖方式：1.网络司法变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
3.公开竞价，设有保留价的增加变卖方式，价高者得
五、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
六、特别提醒：本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；变卖标的的土地性质为国有建设用地使用权，规划用途为商住用地；优先购买权人参加竞买的，应于变卖日的3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；对变卖标的物权属有异议的，请于开拍前5日与本院联系；竞买人应自行了解是否能办理过户等手续及过户费用自行负担等事宜，本院不负责理楚买受人的过户登记事宜
竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
变卖成交后，本院出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封、过户手续
标的物过户登记手续由买受人自行办理，产权过户手续及需缴交的费用和办理产权过户登记的所需的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定负担；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，变卖余款通过银行转帐在变卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：汕头市潮南区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司汕头潮南支行，账号：9558832003000232138），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2026）粤0514执1号变卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到主办人15907549439上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待
变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
网络司法变卖热线电话：0754－87915085监督电话：0754－87915096联系地址：广东省汕头市潮南区人民法院执行局114室网址:http://www.stcourts.gov.cn/相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
二〇二六年九月八日变卖须知汕头市潮南区人民法院将于2026年9月23日10时开始在广东省汕头市潮南区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0754/08，户名：汕头市潮南区人民法院）对被执行人汕头市万慎隆房产有限公司址于汕头市潮阳区和平镇下寨居委万欣华庭地下负一层101号车位至150号车位[不动产权证书号：粤（2018）潮阳区不动产权第0006386号至粤（2018）潮阳区不动产权第0006435号]和负二层201号车位至249号车位[不动产权证书号：粤（2018）潮阳区不动产权第0006337号至粤（2018）潮阳区不动产权第0006385号]等99个车位分开逐个进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到广东省汕头市潮南区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖日的3日前向汕头市潮南区人民法院提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入汕头市潮南区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时释放
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
房地产：对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户办证的任何承诺，不承担过户办证涉及的费用
九、变卖成交后，买受人应按时支付变卖余款（可通过网银付款或支付宝网上支付），于变卖成交后十日内通过银行转帐缴入法院指定账户（户名：汕头市潮南区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司汕头潮南支行，账号：9558832003000232138），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2026）粤0514执1号变卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到主办人15907549439手机上
本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续
十、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、房地产类：买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费问题由买受人自行处理，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行处理
产权证原件若未取得，则由买受人自行登报作废，费用自理十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，竞买人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
网络司法变卖热线电话：0754－87915085监督电话：0754－87915096联系地址：广东省汕头市潮南区人民法院执行局114室网址:http://www.stcourts.gov.cn/相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
汕头市潮南区人民法院2026年9月8日温馨提示1、看样的时间和集中地点详见《竞买公告》
请您仔细阅读《变卖公告》和《变卖须知》
2、现场预约看样：请将您联系0754-87915085郑同志
3、请您确保您的浏览器版本为IE8以上，否则您可能无法浏览标的的视频、具体情况描述等重要信息！4、慎重决定竞买行为：本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知的瑕疵作了说明
本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
5、对变卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的费用
未出房产证的房屋，变卖人不作可出证的任何承诺6、变卖款余款的支付：标的物成交后，请买受人将变卖款尾款直接汇入本院账户（户名：汕头市潮南区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司汕头潮南支行，账号：9558832003000232138），填写缴款单时请在备注时注明为变卖款并注明本案执行案号，款项汇入上述账户后，请将转账凭证拍照并发送至主办人15907549439手机上，以便本院核查到账情况
咨询方式：淘宝网络司法变卖平台服务专线（9:00-21:00人工在线）：400-822-2870本院司法网拍热线：0754-83825542官方网站：汕头市中级人民法院：http://www.stcourts.gov.cn/汕头市交警信息服务网：http://www.gdst110.gov.cn/jiaojing.html汕头市国土资源局：http://www.stgtj.gov.cn/汕头市地方税务局：http://st.123662.gov.cn/
