拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ详见竞买公告及竞买须知
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>佛山市亚太房地产开发有限公司管理人（广东天地正律师事务所）将于2026年9月26日10时至2026年9月27日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（https://susong.taobao.com）进行公开竞价活动
现公告如下：一、标的物及起拍价佛山市亚太房地产开发有限公司（下称亚太公司）位于广东省佛山市三水区白坭镇翠景路1号中昂翠屿湖花园地下室一期1108号车位
具体如下：序号标的物面积（㎡）产权证号评估价（人民币/元）1中昂翠屿湖花园地下室一期110812.72粤(2025)佛三不动产权第0041982号40,000.00起拍价人民币25,600.00元，保证金：5,120.00元，增价幅度：500.00元及其整数倍
二、咨询及看样（一）本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询
联系人：余律师、陈律师，联系电话：0757-83288756、18316181350
（二）集中看样时间：2026年9月22日下午3点整（需提前一天发送短信至18316181350进行预约登记）
（三）集中看样地点：广东省佛山市三水区白坭镇翠景路1号中昂翠屿湖花园北门
三、优先购买权《民法典》第二百七十六条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
《广东省物业管理条例》第五十四条规定：“物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域业主的需要
物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先出租给本区域业主、物业使用人
在满足本区域业主、物业使用人需要后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月
建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格
拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库
依上述规定，上述汽车车位优先向中昂翠屿湖花园业主出售优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致）
管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买逾期不提交的，视为放弃优先购买权；未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权
四、对标的物权属有异议者，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人主张及提供相关证据
五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
六、保证金与余款交纳竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，保证金将自动转入管理人指定账户【户名：佛山市亚太房地产开发有限公司管理人；开户行：中国民生银行股份有限公司佛山禅城支行；账号：653219117】；未成交的保证金在拍卖结束后24小时内退回到原支付渠道
保证金冻结期间不计利息竞价成交之日起7日内，买受人应支付余款至管理人指定账户【户名：佛山市亚太房地产开发有限公司管理人；开户行：中国民生银行股份有限公司佛山禅城支行；账号：653219117】，注明“中昂翠屿湖花园地下室一期1108拍卖尾款”
逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，计入破产财产
保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、偿还亚太公司债务
若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任，管理人可以向悔拍人继续追索
悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价付清全部款项后，管理人向买受人提供收款收据及发票，因此产生的税费买卖双方依法各自承担
七、移交与过户买受人应在付清成交价款之日起7日内，到管理人处办理相关手续
买受人未在上述期限内办理手续的，视为亚太公司及管理人已经完成移交
相关责任及风险由买受人自行承担（包括但不限于承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果）
拍卖成交款不作调整和退还买受人付清全部拍卖款后，自行办理标的物权属变更登记手续，并承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险
管理人仅提供必要协助八、风险提示（一）竞买人参拍前，应自行向当地政府相关职能部门咨询：是否符合竞买主体资格，标的物是否可以办理过户手续，办理过户手续的流程及所需资料，所需缴纳的税费金额及具体计算标准，是否存在其他需要缴纳的费用及标准，以及其他需注意的事项等
拍卖成交后，因买受人主体资质或其他条件不符合要求、标的物的现状及存在瑕疵、政策原因或其他原因，导致标的物不能办理过户手续的相关责任和风险，由买受人承担
（二）拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；拍卖成交后，标的物所涉各项税、因拍卖形成的各项交易税（包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、房产税以及交易中规定缴纳或产生的各种税、费），按照《税收征收管理法》等相关法律法规和政策的规定，由亚太公司与买受人双方各自负担；未明确缴纳义务人的税、费，由买受人负担；相关税（费）金额由买受人自行向相关主管部门咨询
（三）标的物依其现状进行处置
现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况
至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致
请竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定
管理人不承担标的物的瑕疵保证责任竞买人应亲自实地看样
管理人、淘宝网阿里拍卖破产强清平台对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
竞买公告未注明或注明不清导致的风险由买受人承担（四）拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险
（五）淘宝网阿里拍卖破产强清平台收取的软件服务费等由买受人自行承担
具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见其发布的“软件服务费规则介绍”
九、为避免在在线支付的过程中，因银行限额等而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
本次《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读
其已就标的物相关文件所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明
竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认
竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议十、凡发现竞价中有违规行为，请依法如实举报
十一、本公告未尽事宜，请向管理人咨询
管理人（广东天地正律师事务所）联系方式：联系人：余律师、陈律师联系电话：0757-83288756、18316181350联系地址：佛山市禅城区季华五路10号金融广场24楼此公告
佛山市亚太房地产开发有限公司管理人二〇二六年九月十日一、本须知根据《企业破产法》等相关规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则
竞买人必须遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
港澳台及外籍人士须符合相关投资政策规定（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证
竞买人未在淘宝网阿里拍卖破产强清平台开设账户，可委托代理人进行
但该竞买人与委托代理人须于2026年9月22日12时前一同到管理人处办理委托手续；并于竞买成功后一同到管理人处办理相关手续
（三）法律、行政法规和司法解释对标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备
（四）不符合条件而参加竞买的，竞买人自行承担相应法律责任
四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价
竞买人以低于起拍价出价的无效
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
本次拍卖保留价为起拍价五、关于优先购买权优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致）
管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买逾期不提交的，视为放弃优先购买权；未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权
六、保证金及余款缴纳竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，保证金将自动转入管理人指定账户【户名：佛山市亚太房地产开发有限公司管理人；开户行：中国民生银行股份有限公司佛山禅城支行；账号：653219117】；未成交的保证金在拍卖结束后24小时内退回到原支付渠道
保证金冻结期间不计利息竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝网阿里拍卖破产强清平台转账均需时间
请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续竞价成交之日起7日内，买受人应支付余款至管理人指定账户【户名：佛山市亚太房地产开发有限公司管理人；开户行：中国民生银行股份有限公司佛山禅城支行；账号：653219117】，注明“中昂翠屿湖花园地下室一期1108拍卖尾款”
逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，计入破产财产
保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、偿还亚太公司债务
若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任，管理人可以向悔拍人继续追索
悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价
在参拍及缴纳保证金、余款过程中，如有疑问，请拨打淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务热线：4008222870
七、标的物咨询与查看标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人应在竞价前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，研究查看标的物的实际情况
竞买人慎重决定竞买行为竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
八、移交及过户买受人付清全部拍卖款之日起7日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人，到管理人处办理相关手续
若买受人未在上述期限内办理手续的，视为佛山市亚太房地产开发有限公司及管理人已经完成移交
相关责任及风险由买受人自行承担（包括但不限于承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果）
买受人付清全部拍卖款后，自行办理标的物权属变更登记手续，承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险
管理人仅提供必要协助
九、特别说明淘宝网阿里拍卖破产强清平台收取的软件服务费等由买受人自行承担
具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见其发布的“软件服务费规则介绍”
此与管理人无关十、买受人逾期未支付竞价款余款、税费或未办理成交确认手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
重新竞价的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担；保证金数额不足以弥补差价、损失及佣金的，由原买受人补交
十一、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，追究相关的法律责任十二、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，不承担因此造成的任何损失
十三、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前应如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
十四、本须知未尽事宜，请予咨询
1.管理人（广东天地正律师事务所）联系方式：联系人：余律师、陈律师联系电话：0757-83288756、18316181350联系地址：佛山市禅城区季华五路10号金融广场24楼2.淘宝网阿里拍卖破产强清平台技术咨询电话：4008222870此须知
佛山市亚太房地产开发有限公司管理人二〇二六年九月十日
