拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>详见竞买公告及竞买须知
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>肇庆市傲翔科技信息有限公司破产清算管理人（广东天地正律师事务所）将于2026年9月24日10时至2026年9月25日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（https://susong.taobao.com）进行公开竞价活动
现公告如下：一、标的物及起拍价肇庆市傲翔科技信息有限公司（下称傲翔公司）名下位于肇庆市太和北路12号B1区4幢201房
具体如下：登记权属人标的物建筑面积（㎡）产权证号评估价（人民币/万元）备注傲翔公司太和北路12号B1区4幢201房504.40肇字第0200033963160.40已抵押起拍价人民币116.92万元（不含税价），保证金：20万元，增价幅度：5万元及其整数倍
二、咨询及看样（一）本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询
联系人：田律师、李律师，联系电话：0757-83787027、13822989563
（二）集中看样时间：2026年9月17日下午3点整（需提前一天发送短信至13822989563进行预约登记）
（三）集中看样地点：肇庆市端州区太和北路12号华南智慧城
三、优先购买权优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致）
管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买
逾期不提交的，视为放弃优先购买权；未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权
四、对标的物权属有异议者，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人主张及提供相关证据
五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
六、保证金与余款缴纳竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，保证金将自动转入管理人指定账户【户名：肇庆市傲翔科技信息有限公司管理人；账号：680879853754；开户行：中国银行股份有限公司肇庆分行】；未成交的保证金在拍卖结束后24小时内退回到原支付渠道
保证金冻结期间不计利息竞价成交之日起15日内，买受人应支付余款至管理人账户【户名：肇庆市傲翔科技信息有限公司管理人；账号：680879853754；开户行：中国银行股份有限公司肇庆分行】，注明“拍卖尾款”
逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，计入破产财产
保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原成交价的差价损失、偿还傲翔公司债务
若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原成交价的差价损失，悔拍人应当承担差额补足责任，管理人可以向悔拍人继续追索
悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价付清全部款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据
如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担
因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担七、移交与过户买受人应在付清成交价款之日起3日内，到管理人处办理相关手续
买受人未在上述期限内办理手续的，视为傲翔公司及管理人已经完成移交
相关责任风险由买受人自行承担拍卖成交款不作调整和退还
买受人付清全部拍卖款后，自行办理标的物权属变更登记手续，承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险
管理人仅提供必要协助八、风险提示1.买受人需自行承担标的物拖欠税费及因过户时双方需缴纳的一切税、费
上述需补缴的税、费等具体金额最终以相关政府部门核算为准请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认
2.对于标的物的有关情况，管理人仅能依据现有材料作出判断，关于建筑物现状是否与房产证证载完全一致，管理人不做保证
如建筑物存在改建、加建、扩建、拆除等情况，导致建筑物现状与房产证证载信息不一致的，买受人需自行承担无法办理过户等风险
管理人未接管到权利证书原件买受人自行承担无法取得权利凭证、无法过户等风险
3.标的物按现状移交
标的物如存在上锁、内部存放物品、占用等情况的，买受人自行现场查看并自行处理开锁、清理杂物、清退、第三方主张取回物品等问题，并自行承担相关风险
4.竞买人参拍前，应自行向当地政府相关职能部门咨询：是否符合竞买主体资格，标的物是否可以办理过户手续，办理过户手续的流程及所需资料，所需缴纳的税费金额及具体计算标准，是否存在其他需要缴纳的费用及标准，以及其他需注意的事项等
拍卖成交后，因买受人主体资质或其他条件不符合要求、标的物的现状及存在瑕疵、政策原因或其他原因，导致标的物不能办理过户手续的相关责任和风险，由买受人承担
5.标的物已抵押且涉及多轮司法查封
拍卖成交后，管理人协助处理解封、解押，但不承诺具体完成期限买受人自行办理注销抵押登记、解除查封等手续，自行承担延迟过户等一切不利相关风险
6.标的物依其现状进行处置
现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况
至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致
请竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定
管理人不承担标的物的瑕疵保证责任本次仅拍卖不动产证号对应的不动产，不包含其他附属设施、设备、电线等任何物品
竞买人应亲自实地看样管理人、淘宝网阿里拍卖破产强清平台对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
竞买公告未注明或注明不清导致的风险由买受人承担7.本次交易双方所需承担的交易服务费、一切税费和所需补交的相关费用等（包括但不限于企业所得税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、过户手续费、权证费、保管费、土地使用税、房产税、出让金以及交易中规定缴纳或产生的各种税、费）均由买受人自行承担
标的物可能存在的欠缴的物业管理费（以物业公司要求缴纳的金额为准）、物业维修基金（以实际需缴纳的金额为准）、水、电、燃气、管理费等相关未了且受法律保护的债务均由买受人承担
8.拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险
9.竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人进行竞买10.竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门咨询标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项
因政策原因或其他任何原因导致不能及延迟交接、转移的风险由竞买人承担
11.特别提醒：请竞买人亲自实地看样
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
12.淘宝网阿里拍卖破产强清平台收取的技术服务费等由买受人自行承担
具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见淘宝网阿里拍卖破产强清平台发布的“技术服务费收取规则介绍”
此与管理人无关九、标的物价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额等而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
本次《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读
其已就标的物相关文件所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明
竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认
竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议十、本公告未尽事宜，请向管理人咨询
管理人（广东天地正律师事务所）联系方式：联系人：田律师、李律师；联系电话：0757-83787027、13822989563；联系地址：佛山市禅城区季华五路10号金融广场24楼
十一、凡发现竞价中有违规行为，请依法如实举报
淘宝技术咨询电话：4008222870此公告肇庆市傲翔科技信息有限公司管理人二〇二六年九月十日本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
港澳台及外籍人士须符合相关投资政策规定（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可委托代理人进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2026年9月17日12时前一同到管理人处办理委托手续；并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续
如未按期办理委托手续或者委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、关于优先购买权：本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人与淘宝平台均不就此承担任何责任
为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030654&knowledge=1060246157&language=zh个人/企业参拍流程：https://sf.taobao.com/在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝拍卖服务热线：4008222870
七、余款交纳：竞价成交之日起15日内，买受人应支付成交价余款至管理人指定账户【户名：肇庆市傲翔科技信息有限公司管理人；账号：680879853754；开户行：中国银行股份有限公司肇庆分行】，注明“拍卖尾款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入傲翔公司财产保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、清偿傲翔公司债务
若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任
八、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的所作的说明仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的，调查是否存在瑕疵，自行研究查看所竞买标的的实际情况，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、办理手续及移交：买受人付清全部拍卖款之日起7日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人，并到管理人指定地点办理相关手续
若买受人未在上述期限内联系管理人办理手续的，视为傲翔公司及管理人已经完成交接，相关责任及风险由买受人自行承担（包括但不限于承担标的可能发生的损毁、灭失等后果）
此后管理人不再承担交接及任何义务，所收取的拍卖成交款不作调整和退还
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；拍卖成交后，由买受人自行承担买方和卖方应承担的和因本次拍卖交易产生的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及附加、契税、印花税、滞纳金、淘宝软件服务费以及交易中规定缴纳或产生的各种税、费等）
上述一切税、费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询买受人付清全部拍卖款之日起，拍卖标的所有权转由买受人享有，拍卖标的全部自然风险和法律风险由买受人自行承担
十、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付、不足额支付竞价款是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产
保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、傲翔公司债务
若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价买受人付款后应及时自行提取标的，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果及相关责任
十一、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十三、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前需如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》
本规则其他未尽事宜，请予咨询十五、咨询电话：0757-83787027、13882989563，联系地址：广东省佛山市禅城区季华五路10号金融广场24楼
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报淘宝技术咨询电话：4008222870此须知
肇庆市傲翔科技信息有限公司管理人二〇二六年九月十日
